Европа предложи обща директива и за ипотечните кредити
Кредитополучателите да доказват, че могат да върнат ипотечния си заем, а банките да са коректни в рекламите и да предоставят достатъчно информация преди договаряне на средствата. Това предложи Европейската комисия (ЕК) в нова директива днес. Целта е да се създаде единен пазар на ипотечно кредитиране, както и да се повиши защитата на потребителите на финансови услуги, посочват от ЕК.
Според новата проектодиректива банковите клиенти ще трябва да представят необходимите детайли за надеждността си, а банките ще бъдат задължени да оценяват възможността им да си върнат заема. Чрез тези регулации ще намалее броят на хората, които изпадат в неплатежоспособност, посочва ЕК.
Освен това ще бъдат спестени между 1.2 и 1.9 млрд. евро лоши дългове на година. Ипотеките представляват 70% от задълженията на домакинствата в ЕС през 2008 г., посочва АФП. А във Великобритания между 2007 и 2008 г. 45% от ипотечните кредити са били отпускани, без да се проверявани доходите на клиентите, получили заемите.
"По време на ипотечния бум банките и другите институции, предлагащи ипотечни кредити, отпускаха заеми неразумно, а потребителите не бяха предупреждавани за последиците от решенията им", посочи еврокомисарят по финансовите услуги Мишел Барние.
Затова сега се предвижда на кандидатите за кредит да бъде предоставян стандартизиран формуляр с подробна информация за
основните елементи на цената на кредита като лихви и такси. Така те ще могат да сравняват офертите на различните банки лесно. Клиентите ще имат възможност и да погасяват жилищния си кредит предсрочно, а рекламите на ипотечните заеми ще бъдат строго следени за заблуждаваща информация.
Цел на директивата е и да се подпомогне създаването на единен ипотечен пазар. Европейската ипотечна федерация обаче, която е представител на националните органи в областта, не е особено убедена в нуждата от директивата. "За потребителите ипотечните пазари са местни – това не е продукт, който да ползват на международно ниво", коментира генералният секретар на федерацията Аник Ламбер.
Регулациите ще важат не само за банките, но и за всички посредници, предлагащи ипотечни кредити. Предложението предстои да мине одобрение от държавите - членки на ЕС и Европейския парламент. В неговия обхват са всички кредити за покупка на жилище, както и заемите за обновяване на имоти.
| Какво се цели Банките да правят коректни реклами и да представят подробна предварителна информация Кандидатите да доказват, че могат да върнат заемите Да намалеят хората, изпадащи в неплатежоспособност |