Една четвърт от предлаганите на пазара жилищни имоти са с надути цени. Причината е, че собствениците им са теглили заеми за тях в годините преди кризата, а сега цената е паднала с над 50 на сто. Това показват резултаите от анализа на пазара на недвижими имоти през първата половина на 2013 г. на компанията "Форос". 

Заради стабилността на цените в последните месеци пазарът се съживява. От януари до юни са сключени близо 100 хил. сделки за имоти - земи и жилища, с 11.31% повече, отколкото през същия период на миналата година. 

През првата половина на годината най-динамичен е пазарът на земеделска земя, където през последните 3-4 години се наблюдават ръстове при продажните цени от 10-15% на годишна база. Това е най-силният пазар през последните години, коментират анализаторите. 

От февруари 2009 г. до същия месец на тази 65.46% от имотните сделки са за ниви, сочи статистиката на компанията. Получените средства хората влагат в друг вид собственост, най-често - в друг недвижим имот. 

В София най-приемливата за продавачите и купувачите цена е около 80 хил. евро, а във Варна и Бургас - съответно 60 хил. евро и 40 хил. евро. В хода на уговаряне на сделката корекцията на цената днес е между 10 и 15%, докато преди годинана се стигаше и до 20% отстъпка, коментират анализаторите на пазара. 

В София сключените сделки се увеличават с 9.84%, във Варна – с 13.47%, в Бургас – с 11.09%, в Пловдив – с 23.61%, в Русе – с 4.78%, във Велико Търново – с 19.32%, в Шумен – с 25.36%. най-голямото повишение е отчетено в Пазарджик - 38.8%, а най-големият спад е в Монтана - 37.86%. 

Девет от десетима купувачи търсят първо жилище, като 80% от тях - поне в големите градове, предпочитат новото тухлено строителство. Именно новите сгради са и най-много предлаганите в София - три четвърти, докато в останалите градове над 70% от офертите за продажба са на панелки.  

 

По данни на "Форос" най-често предлаганите апартаменти са с площ между 45 и 100 кв.м., в София и по-просторни - между 100 и 180 кв.м. 

 

В столицата най-голям обем жилищни имоти за продажба има в кварталите Манастирски ливади, Бели 

Брези, Витоша, Студентски град и Център. Във Варна най-голямо е предлагането в кварталите Младост, Лятно Кино Тракия, Трошево и Левски, а в Стара Загора и Добрич – предлагането е предимно в Център и Широк център.

През последните шест месеца обемът от предлагани жилища под наем се запазва на нивото си 

от предходната година. В София, Варна и Бургас обикновено клиентите са склонни да наемат жилище на цена между 150 и 400 евро, а в по-малките градове като Добрич, Шумен, Стара Загора -  до 150-200 евро. Обикновено са необходими между един и два месеца за огледи и вземане на решение, а възможната отстъпка е около 10 на сто.  

Най-търсените квартали в София са Студентски град, Дървеница, Мусагеница, Бели брези, Дианабад, Младост, Център, Лозенец и Иван Вазов. Във Варна предпочитани са централните квартали и тези в близост до университети, които се търсят от студенти. В Бургас търсенето е съсредоточено в Център, Лазур, Славейков и в близост до мол Галерия, а в Стара Загора – Център, Широк център и Самара 2.