"Елана холдинг" създаде второ дружество със специална инвестиционна цел за вложения в имоти - "Елана кънвъртибъл фонд". Това стана ясно от бюлетина на Централния депозитар, който в края на миналата седмица е регистрирал акциите на дружеството. От финансовата компания отказаха информация за "Дневник" относно новото дружество с мотива, че проспектът му не е внесен в Комисията за финансов надзор и дотогава той може да претърпи изменения. Основните учредители в дружеството са "Елана холдинг" със 70% и ИД "Елана високодоходен фонд" с 30%, като последното участва като институционален учредител в още някои дружества със специална инвестиционна цел.

В момента финансовата компания притежава "Елана фонд за земеделска земя", който е строго специализиран и инвестира само в парцели, които след това ще отдава под аренда. В края на август изпълнителният му директор Веселин Петров за първи път заяви за "Дневник" и за новоучредения фонд, като спомена, че се очаква да стартира дейност с капитал от 20 млн. лв. към края на годината.

В момента първият фонд за имоти на "Елана" притежава над 130 хил. дка земя. Активите му възлизат на 74 млн. лв., а наскоро дружеството пласира акциите от третото увеличение на капитала за близо 50 млн. лв.

С новия фонд броят на дружествата със специална инвестиционна цел за секюритизация на имоти е малко над 30, като все още има някои, които не са започнали да увеличават капитала си. Сред новоучредените дружества са "Статус имоти", "Алфа пропърти 1" и "Форуком фонд имоти". Последните дружества, които взеха лиценз в началото на месеца, са "Супер Боровец пропърти фонд" и "Инвест пропърти".

Към първото полугодие регистрираните дружества със специална инвестиционна цел за имоти бяха малко над 20 и имаха активи за 318 млн. лв. според статистиката на Комисията за финансов надзор. Тя също така показва, че най-значителни вложения към първото полугодие на 2006 г. фондовете са направили в земеделска земя - общо 61.865 млн. лв.

Засега най-много фондове за имоти е създал "Българо-американски инвестиционен фонд", който притежава основните пакети акции в "И Ар Джи капитал" - 1 и 2, а съвсем наскоро учреди и трети фонд от това семейство.

Интересът към недвижимите имоти и либерализирането на инвестиционния режим на пенсионните фондове бяха сред основните предпоставки за бурното развитие на този сектор. Според данни на комисията към края на миналата година са били регистрирани 12 дружества със специална инвестиционна цел за имоти, като активите им за периода са били на стойност 129.13 млн. лв. За шест месеца броят им почти се удвоява, а активите им нарастват с над 146%.

В момента текат и процесите по първоначалното увеличение на капитала на "Лиам" и "Люк", които също са специализирани в секюритизация на недвижими имоти. Първото дружество ще набира общо 2.5 млн. лв., а второто - 1 млн. лв., като това е доста над изискваните по закон поне 30% от учредителния капитал, който е по 500 хил. лв. Освен фондовете за имоти съществуват и пет дружества за секюритизация на вземания.