Кметът на "Младост" не присъства на среща за застрояването на района
Кметът на столичния район "Младост" Десислава Иванчева не се появи на организирана от Камарата на архитектите в България среща, въпреки че според присъстващите е една от причините за организирането й.
Напрежението между инвеститори и граждани за строежи в района беше поводът за сбирката, на която присъстваха председателят и зам.-председателят на управителния съвет на Камарата на архитектите Борислав Игнатов и Петкана Бакалова, главният архитект на София Здравко Здравков, ръководителят на дирекция "Общински строителен контрол" Влади Калинов, главният архитект на район "Младост" Весела Тасева и собственици на парцели в района.
Иванчева беше сред протестиращите срещу строежите в района, което стана и повод за кандидатирането й за кмет. Главният архитект на "Младост" отказа да отговори на въпроса защо госпожа Иванчева не присъства на срещата.
Възможни решения
В началото на срещата Борислав Игнатов заяви, че е честа практиката гражданите да разделят правата и задълженията си, което води до пораждане на напрежение между тях, общината и инвеститорите. Според него степента на обществен контрол трябва да се повиши. Той предложи варианти, с които проблемите със застрояването в "Младост" да бъдат решени.
Един е тях е общината да откупува парцелите от инвеститорите. Средствата за това биха могли да се събират чрез повишаването на данъците или с въвеждането на зелена зона за паркиране. Съществува и вариант собствениците да бъдат обезщетявани с други земи, общинска собственост.
Друго негово предложение е таксите, които се плащат от инвеститорите за издаване на разрешения за строеж, да се харчат за облагородяването на районите, вместо да бъдат вливани в общинския бюджет. По думите му така ще се повиши прозрачността на бюджета, а гражданите ще виждат реални резултати.
Архитект Тасева обясни, че целите, които си е поставила администрацията на район "Младост", е запазването както на зелените площи, така и на частната собственост.
Спиране на развитие
Прокуратурата не е установила нарушения в разрешителното за строеж в пространството между блокове в столичния район "Младост", издадено от главния архитект на София Здравко Здравков, обяви самият той днес.
Същевременно Здравко Здравков информира, че преди дни в дирекция "Архитектура и градоустройство" е постъпило искане от Десислава Иванчева за създаване на нов подробен устройствен план на район "Младост".
"Ако се даде ход на тази процедура, това ще означава спиране на всякакви дейности в района за следващите години", обясни той. Според него исканият от част от жителите на "Младост" мораториум за строежите също би блокирал всякакво развитие на района.
Според него единственият план, по който трябва да се развива "Младост", е действащият устройствен план, приет през 2009 г. Той е изготвян от 2006 до 2009 г., като е приет след много срещи и консултации с жителите на "Младост", обясниха и част от авторите му, които присъстваха.
На срещата бяха обявени и данни от социологическо проучване на живеещите в блоковете, възложени от Здравков. То е извършено от агенция "Маркет ЛИНКС" в дните между 26 и 30 ноември, като са били анкетирани 525 домакинства.
Данните от него показват, че 50.6% от анкетираните считат презастрояването в района за основен проблем, 26.5% са недоволни от трафика и задръстванията, а 11.9% - от липсата на паркоместа. Близо 60% от запитаните заявяват, че са чували за протестите против застрояването в района, като всеки трети е участвал в тях.
Според близо 57% от жителите на "Младост" пространството между блоковете трябва да бъде място за отдих.
Инвеститорите
"Въпросите в анкетата са зададени некоректно, защото целият протест бе некоректен", заяви Димитър Любенов, собственик на парцел в "Младост". Той окачестви протеста на гражданите в района като "манипулация и измама". Любенов посочи, че протестиращите са се обявявали за спирането на "багерите, които копаят на зелени площи". По думите му тази формулировка създава погрешната представа, че се строи на места, определени за паркове и градини, което не било така.
"Всяко от пространствата, за които е издадено разрешение за строеж, са урегулирани в подробния устройствен план за някакъв тип строеж", обясни Любенов.
Той и другите инвеститори, които присъстваха на срещата, разказаха за проблемите, с които се сблъскват при получаването на разрешенията за строеж. По думите им това отнема повече от 10 години, като често изискванията към техническите спецификации и процедурите се променят своевременно, което връща проектите в начален етап. В подкрепа на казаното те представиха и подписка на над 400 инвеститори, срещали същите проблеми, само за район "Младост".
Според тях подписите биха надвишили няколко хиляди, ако се събираха от потърпевши от цяла София.