До пет години в района на Разлог и Банско ще има леглова база за 200 хил. души. (За сравнение - толкова наброява населението на Бургас сега.) Това показва равносметката от издадените разрешителни за строеж от двете общини до момента, съобщи кметът на Разлог Любен Татарски. По думите му край двете курортни селища ще ще израснат още пет - в местността Бетоловото, където вече се строят два голф комплекса, Добринище, Баня, Предела, както и около бъдещата голф зона недалеч от Разлог. Татарски сравни процеса с ефекта на лавина и не скри опасенията си от възможността да се строят бъдещи мъртви градове. Заявените инвестиционни намерения възлизат на стотици милиони евро, като част от тях вече се реализират.

Засега единственото, което може да охлади предприемачите, са последните промени в закона за земята и неяснотите с екологичната мрежа "Натура 2000". По тази причина общините ще настояват за отмяна на промените, които им забраняват да се разпореждат за срок от пет години с т.нар. остатъчен поземлен фонд, в който стоят непотърсени от собствениците им парцели. Вече има внесени предложения за отпадане на текстовете от депутатите Ясен Попвасилев и Борис Ячев. Кметът на Разлог каза, че е разговарял с всички членове на парламентарната комисия по земеделие, които са признали, че са сбъркали. По думите му поправките не би трябвало да засягат земите, предвидени за апорт в бъдещите голф комплекси, защото ставало въпрос за абсолютни камънаци, скали и дерета, които не можели да се използват за земеделски нужди. Ако все пак законовите поправки не бъдат отменени, общините ще използват оставената в закона "вратичка", даваща им право да правят специални планове за управление, които се одобряват от министъра на земеделието.

Досега общинският съвет в Разлог е одобрил изграждането на седем голф комплекса. За четири от тях - в подножието на Рила - решението беше взето неотдавна. Намерението е общината да направи смесени дружества с инвеститорите, като апортира терени от 1400 до 2200 дка (виж таблицата на стр. 2). Чрез тях общината ще има миноритарно участие с от 20 до 30% от капитала. Земята, предвидена за апорта, е именно от остатъчния поземлен фонд, което е основният проблем пред голф проектите. "Връзват ни ръцете и спират инвестиции за милиони евро. Това е земя, която не може да се използва за земеделски нужди, защото е последна категория. Това са камънаци, чукари и пустош. Отделно са минали плановете за земеразделяне и по закон е частна общинска собственост, а сега ни забраняват да се разпореждаме с нея", каза кметът Татарски. Той се надява законът да бъде променен. Ако това не стане, другият вариант е да се направи план за управление, в който да бъде записано, че 30% от земите в остатъчния фонд са за обезщетяване на собственици, а 70% - за голф комплексите. Последната възможност е общината да изработи устройствен план, с който предвидените за апорт терени вече няма да са земеделски земи, а урбанизирани територии. Това обаче ще отнеме много време, посочи кметът.

По думите на Татарски местните хора подкрепят проектите, защото се надяват покрай тях да продадат земите си изгодно. След като разбрали за бъдещите голф комплекси, тези, които не са си потърсили земята, окупирали общинската служба за земеделие и гори, казаха от общинската администрация.

Инвеститорите на четирите проекта са австрийската компания "Норд инвестмънт", британският фонд ECFM - "Имърджинг кепитъл фонд мениджмънт", както и българските "Разлог валей голф" (на Владимир Каролев, Красимир Катев, Ангел Лингорски и др. според системата "Апис") и "Балканстрой". Последното дружество ще строи общо четири голф комплекса. По думите на кмета обещаните инвестиции са за между 60 и 100 млн. евро. Комплексите трябва да бъдат построени за срок до шест години. Инвеститорите имат право да изкупят общинския дял след три години на цени, не по-ниски от 6 до 10 млн. евро. На въпрос защо не са обявили терените на търг кметът отговори, че това са стратегически инвеститори, от чието идване ще спечели местното население.

Това вече се случва със зоната около първото голф игрище, което през лятото ще заработи частично. Над 1300 дка около него са изкупени от частни собственици на средна цена от 100 евро за квадрат. В момента там се строят множество ваканционни комплекси, чиито инвеститори са български и чужди фондове.

Строящият се комплекс заедно с други два се намират в подножието на Пирин. Инвеститор и на трите проекта е "Балканстрой". Два от комплексите са в местността Бетоловото. Това е същото място, където върху избухналия горски пожар падна хеликоптер и огнеборците в него загинаха, припомнят местните. Сега там предстои да изникне и второ голф игрище. Теренът е собственост на "Балканстрой". По-голямата част от него е придобит с помощта на т.нар. заменки, с които земеделското министерство се прочу скандално. В конкретния случай близо 520 дка край Разлог са придобити чрез замяна на 185 дка гора край Белоградчик. Въпреки че теренът в Белоградчик е близо три пъти по-малък от този в Разлог по данните на земеделското министерство, той е оценен по-скъпо с близо 7 хил. лв. Третият голф проект на "Балканстрой" е в местността Предела, като общината ще апортира земи. Тук е предвидено да се направи и ски зона, която заедно с проекта за ски зона в Добринище попада в екомрежата "Натура 2000", като правителството отложи решението за тях за октомври.

Край Разлог ще се развива и СПА туризмът в селата Баня, Добринище и Елещница. В Баня инвеститори вече са изкупили 2000 дка и строителството върви. Разполагаме и с три стопанства за развитието на ловен туризъм, каза Татарски. Той обяснява атрактивността на района с добрия климат и подходящото географско разположение - на два часа път сме от София и на три от Солун и Кавала.