"Екуест Болкан пропъртийз" планира да инвестира 60 млн. евро, за да превърне столичния хотел "Сердика" в офис и търговски център. Това става ясно от финансовия отчет на фонда за периода ноември 2005 - декември 2006 г., който беше публикуван вчера. Фондът се отказа от първоначалната си идея да реконструира и запази хотела.

Планът на "Екуест Болкан пропъртийз" е да комбинира проекта с друг съседен терен и да изгради търговски и офис център от 24 хил. кв.м, сградата ще включва и подземен паркинг от 180 места. Фондът ще има 58% от проекта, но не се казва кой е другият собственик.

Строителството на новата сграда ще започне преди лятото. Работата по почистването на сградата вече започна. Комплексът трябва да е готов до 2009 г. Планираната норма на възвращаемост от проекта е 11%. Вече са започнали преговорите с потенциални наематели на офисите от клас А, каквито е предвидено да има в комплекса.

През наблюдавания период придобиванията на фонда са за 239.8 млн. евро. В края на периода "Екуест Болкан пропъртийз" е увеличил тяхната стойност с 14 на сто, или с 33.7 млн. евро. Оперативната печалба на компанията се очаква да е 28.2 млн. евро.

До края на миналата година фондът е инвестирал в 11 проекта в страните от региона, а в момента броят им вече е 13. Най-голямата част от портфолиото е в България и се оценява на 152.3 млн. евро. В Румъния проектите на фонда се оценяват на 103.2 млн. евро, а в Сърбия - 18 млн. евро. "Екуест Болкан пропъртийз" обяви вчера и първата си инвестиция в Македония. Фондът придоби "Скопие бизнес център" срещу 7.8 млн. евро. Комплексът се намира в центъра на македонската столица и се простира на близо 4 хил. кв.м площ.

Инвестиционният фонд "Екуест Болкан пропъртийз" е част от управляващото дружество "Екуест партнерс". Фондът е регистриран на остров Ман и е листван на алтернативния сегмент на лондонската борса. Фондът управлява в България три проекта. Най-голямата инвестиция е в търговско-развлекателния комплекс "Сити център София", който фондът придоби срещу 94 млн. евро. Втората инвестиция беше в началото на миналата година - 10 млн. евро в столичния хотел "Сердика".

През октомври миналата година дружеството придоби 40 на сто от "Глориент инвестмънт" - дружеството, което е собственик на веригата за черна и бяла техника "Техномаркет". Инвестицията беше близо 30 млн. евро. Активите на дружеството включват 20 хипермаркета, офис център с 21 хил. кв.м застроена площ и терени за следващи магазини.