Това се казва в становище на кмета на район "Средец" Мария Ачкова във връзка с намерението в непосредствена близост до Народния театър "Иван Вазов" да бъде построена нова 8-етажна офис сграда. Предложението и проект за това строителство на ул. "Кузман Шапкарев" 3 в момента е подложено за обществено обсъждане и има редица забележки на собствениците на съседни имоти. Днес позиция заема и районният кмет.

С предлаганото строителство се променят параметрите на това, което е допуснато първоначално. От предварително предназначение "за офиси" се планира строителство "за офиси, обществено обслужване, подземни гаражи и трафопост", има промяна в разположението, конфигурацията и етажността на застрояване. Планирани са нови две нива подземни гаражи, а етажността се завишава от 6 на 8 етажа.

Ачкова отбелязва, че новият проект ще попречи още на реализацията на стратегията на общината за развитие на публичните пространства в градския център, проект "София – град за хората" и препоръките на доклада, изготвен от проф. Геел. Кметът на "Средец" посочва, че ще се увеличи и замърсяването на въздуха по време на строителството, а последващото увеличаване на автомобилния трафик не кореспондира с "Програмата за управление на качеството на атмосферния въздух на Столичната община за периода 2015-2020".

Множеството нови обекти в сградите пък ще генерират голямо количество битови отпадъци, което ще усложни сметосъбирането и сметоизвозването, пише още Ачкова.

Възложител по проекта е "ТУЛЕКС" ЕООД, с управител Пламен Илиев. От документите, с които разполагат в район "Средец", част от собствеността на фирма "ТУЛЕКС" ЕООД върху имота на ул. "Кузман Шапкарев" 3 се оспорва от Сдружение с нестопанска цел "Американски университет в България". Внесено е възражение от сдружението с искане за спиране на административното производство до приключване на спора за собствеността. Към датата на подаване на възражението все още няма произнасяне по допускане на касационното обжалване.

Районният кмет отбелязва още, че проектът не е окомплектован и оформен графично според нормативните изисквания и съответно не е доказано дали са спазени устройствените параметри и изискуемите отстояния. Проектът за нова сграда не взима предвид също и влязло в сила решение на Върховния административен съд от април 2018 г., с което е признато правото на собствениците в съседен имот също да осъществят строителство. Така не е ясно дали и как ще бъде спазено решението на съда, дали ако бъде построена новата офис сграда, в съседния й имот също ще може да се строи, както постановява ВАС.

От представените силуети пък не е доказана котата-корниз на новата сграда.

Имотът попада във Втора защитена зона на Археологически резерват "Антична Сердика и Средновековен Средец" с категория "национално значение". Предписано е пълно спасително археологическо проучване в границите на имота преди извършване на всякакви строителни дейности.

Затова от районната администрация пишат, че е целесъобразно към проектната документация да се приложи и становище на Регионалния исторически музей във връзка с документираната информация за налична археологическа структура в близост до строителния обект. Ачкова предлага още всяко подземно строителство в този район да бъде предшествано от експертно обсъждане, оценка и стратегия.