Фондът за инвестиции в недвижими имоти в България "Блек сий пропърти фънд" (Black Sea Property Fund) ще финансира изграждането на 350 луксозни апартамента в зимен курорт Пампорово, съобщиха от компанията. Това е първия голям проект на компанията в планинския курорт.

Общата му стойност е 6.9 млн. евро, който включва строителството на общо 420 жилища заедно с магазини, спа центрове и ресторанти. Изпълнител по проекта ще е строителната компания "Магнолия хоумс". Строителството на комплекса е предвидено да завърши до началото на ски сезона през 2007-2008 г.

Първоначално "Блек сий" ще плати на компанията, която строи комплекса, сумата от 4.6 млн. евро. Тази сума е 40% от общата покупна цена, по която фондът ще придобие апартаментите - 11.5 млн. евро. Цената, по която "Блек сий" ще закупи апартаментите, представлява 47% отстъпка от пазарната цена на подобни жилища в България, по изчисления на "Колиърс интернешънъл".

Парите ще бъдат отпуснати на строителната компания на части, след като бъде изградена инфраструктурата, както и след като бъдат издадени всички необходими разрешителни за строеж.

Цялата сума от 6.9 млн. евро фондът ще плати на изпълнителя един месец след завършването на строителството на комплекса. Фондът ще има възможност да си възстанови началната инвестиция от 4.6 млн. евро веднага след продажбата на част от имотите. Всяка печалба, генерирана над тази сума, ще бъде разделена между инвестиционния фонд и строителната компания в съотношение 70 към 30.

Пампорово предлага възможности за целогодишен туризъм, смятат мениджърите на "Блек сий пропърти фънд". Навлизането на пазара на ваканционни жилища в планинските курорти е част от стратегията на фонда за диверсификация на инвестиционния му портфейл в България.

"Блек сий пропърти фънд" се управлява от американската "Дивелъпмънт кепитъл мениджмънт" (Development Capital Management). Проектът в Пампорово ще е втората голяма инвестиция на дружеството, след като то регистрира акциите си за търговия на AIM на Лондонската фондова борса в средата на март 2005 г. Около 40% от стойността на набраните средства от тази емисия вече са инвестирани в общо 5 проекта в България, които включват строителството на 2800 апартамента.

 

-----------------------------------

 

Нов фонд ще предлага инвестиции в недвижимо имущество в Централна и Източна Европа (ЦИЕ), предаде агенция "Дау Джоунс". Основаният от "Хибърниън" "Юръпиън резиденшъл пропърти фънд" (European Residential Property Fund) ще предлага непреки инвестиции в жилищна собственост и ваканционни селища в региона, включително и в България. Това е поредното дружество, регистрирано с цел инвестиции във все по-популярния пазар на собственост в ЦИЕ.

Към този момент на Лондонската фондова борса се търгуват акции от три компании с основен предмет на дейност инвестиции в недвижими имоти в България - "Бългериън пропърти дивелъпмънтс", "Блек сий пропърти фънд" и "Люис Чарлз София пропърти фънд".