Строителство без компромис
Да изграждаш обществени сгради е отговорност, която изисква безупречна организация, стриктен контрол от проектирането и първата копка до най-дребните детайли при довършителните работи. Точно тази прецизност обединява две български компании - търговската верига ФАНТАСТИКО и строителната фирма "Бараж Груп". Двете компании са реализирали три съвместни проекта в строителството, сред които са и някои от най-красивите и високо оценявани супермаркети ФАНТАСТИКО. Супермаркетът в гр. Перник например тази година стана първият български супермаркет, влязъл в класацията за най-добрите супермаркети в Европа на European Supermarket Magazine. Този търговски обект е носител и на наградата "Сграда на годината" в категория "Търговски сгради". ФАНТАСТИКО се стреми не само да създаде модерни супермаркети, удобни за клиентите, но и да облагородява градската среда. Как се постига всичко това? Отговорите потърсихме от инж. Костадин Чуклев, основател на "Бараж Груп", и инж. Венцислав Кръстев, директор "Капитално строителство" във ФАНТАСТИКО.
Откога датира партньорството ви?
К. Чуклев: Нашето партньорство е сравнително отскоро. Първия проект за ФАНТАСТИКО изпълнихме през 2019 г. Това беше магазинът им в кв. "Манастирски ливади", който между другото е на две минути разстояние от офиса ни. Предполагам, че са останали доволни от нашата работа, защото след това ни възложиха най-мащабния си проект - супермаркета в гр. Перник. След като завършихме този проект, продължихме нашето партньорство с пълната реконструкция на магазин в "Младост 4". Искрено се надявам, че ще има и следващи проекти, които от ФАНТАСТИКО ще ни възложат.
Защо? Какво ви носи в професионален план това партньорство?
К. Чуклев: Да имаш за партньор ФАНТАСТИКО означава само едно - признание за професионалните ти качества. За нас това е изключително престижно. Благодарим им за доверието!
Г-н Кръстев, колко трудно е изграждането на обществени сгради, каквито са супермаркетите?
В. Кръстев: Не бих използвал думата трудно, а по-скоро предизвикателно, и точно затова е ключов професионализмът на изпълнителя на всеки един проект.
Какво се изисква от партньорите в този процес, за да бъде резултатът не просто добър, а на много високо ниво?
В. Кръстев: Поставяме високи изисквания, като основният ни фокус е върху качественото изпълнение на всеки детайл от изкопа до всеки завършващ архитектурен елемент. Всяка възложена дейност при нас преминава през избор на изпълнител на конкурсен принцип, като последният обект, за който конкурсът беше спечелен от "Бараж Груп", е супермаркетът на веригата в "Младост 4". Обектът беше напълно реновиран и отвори врати през септември. В този случай "Бараж Груп" показа най-високо ниво на техническа експертиза, дълбоко вникване в проекта и всички негови детайли, включително и прецизирана технологична последователност на изпълнение.
Това е наш трети съвместен проект, като във всеки един от тях компанията се доказа като наш много добър партньор. Управлението на проекта, професионализмът, прецизността и отдаденоста на целия екип са основните качества, определящи нашето доверие към тях.
Колко време обичайно отнема изграждането на един супермаркет и колко голям е екипът, с който осъществявате един такъв проект?
К. Чуклев: Срокът за изпълнение на всеки обект е съобразен с неговия размер и със специфичните му особености, но обикновено е между осем и дванадесет месеца. Определянето на правилния срок за изпълнение е от изключителна важност за този тип обекти, защото след като датата за откриване на обекта е определена, няма връщане назад. За обекта в "Младост 4" например екипът в различните моменти на строежа беше с различна численост, но среднодневно е варирал между 50 и 250 души, които са работили за реализирането му. На обекта през цялото време е имало проектов ръководител и няколко обектови ръководители. Използвам възможността да им благодаря за усърдната и успешна работа.
В. Кръстев: Строително-монтажните работи по този обект завършиха за краткия срок от 230 дни и те бяха извършени с безупречно качество благодарение на усилията на всички наши партньори по изпълнението, включително проектантите от Cityscape и главния изпълнител "Бараж Груп". Супермаркетът e тотално преобразен и отговарящ на най-новите интериорни решения, характерни за ФАНТАСТИКО. Реконструкцията обхвана пълно преустройство на целия обект, като търгвоската зала е по-голяма, по-просторна и с ново оборудване от последно поколение. Облагородихме и озеленихме околното пространство не само в рамките на нашия обект, като изградихме и модерна детска площадка. Обслужващите зони за съхранение на стоките, които не са видни за нашите клиенти, са нови, модерни, лесни за експлоатация за нашите колеги и отговарящи на всички изисквания.
По-трудно ли е да се реновира, отколкото да започнете напълно нов обект?
К. Чуклев: Няма значителна разлика между едното и другото. Реконструкцията беше много мащабна и до голяма степен приличаше на изграждане на нов обект, но с тази разлика, че преди това трябваше да демонтираме голяма част от съществуващата сграда.
Г-н Чуклев, с какво се отличават супермаркетите на ФАНТАСТИКО от гледна точка на строителството?
К. Чуклев: Тъй като "Бараж Груп" е компания, работила с всички големи вериги за хранителни и промишлени стоки, имаме много добър поглед върху този тип строителство. Мога убедено да кажа, че магазините на ФАНТАСТИКО са най-сложните от архитектурна гледна точка, като там има много и най-разнообразни детайли и решения. Предполагам, че на всеки човек, влизайки в техен магазин, му прави впечатление колко "пищен" е интериорът. Създава се едно приятно съчетание от форми, цветове и светлини, но прави строителното изпълнение доста по-сложно.
Бихте ли казали малко повече за използваните материали при изграждането на обектите на веригата?
К. Чуклев: Това са най-съвременните и качествени материали с които разполагаме. Разнообразието е изключително голямо предвид сложността на архитектурните решения. В последните проекти има известна промяна, като се търсят освен добре изглеждащи и значително по-издръжливи във времето продукти с цел намаляване на разходите за поддръжка.
В. Кръстев: Във всеки наш обект се стараем да интегрираме последните тенденции и нови технологии както при оборудването, така и по отношение на строителните материали. Всяко решение е пречупено през призмата на намаляване на използваните ресурси за отопление, охлаждане и хладилна техника, с оглед и на международната обстановка и многократното поскъпване на енергийните ресурси. Последните обекти са пример за имплементирането на цялостно сградно управление на всички инсталации. Продължаваме и нашата стриктна програма за изграждане на фотоволтаични системи на покривите на голяма част от нашите обекти.
Имате ли любим супермаркет от построените до момента?
К. Чуклев: Първият магазин винаги е най-любим, но магазинът в гр. Перник беше професионално предизвикателство. Той беше най-голям и най-сложен както от инженерна, така и от архитектурна гледна точка.
В. Кръстев: Както и друг път съм казвал, във всеки обект оставям част от сърцето си. Независимо от размера и мащабите, ако един нов супермаркет се харесва на потребителите, пазаруването и работата в него са удоволствие, градската среда е станала по-красива, аз и екипът ни сме истински удовлетворени.