Португалия спира златните визи и ограничава Airbnb, за да се справи с жилищната криза
Португалия обяви в четвъртък мащабен пакет от мерки за справяне с жилищната криза, включително прекратяване на спорната схема за златни визи и забрана за нови разрешителни за Airbnb и други краткосрочни ваканционни наеми, предаде "Ройтерс".
Наемите и цените на жилищата скочиха в Португалия, която е сред най-бедните страни в Западна Европа. Миналата година повече от 50% от служителите са печелили по-малко от 1000 евро на месец, докато само в Лисабон наемите са скочили с 37% през 2022 г.
Ниските заплати, нажеженият пазар на имоти, политиките, насърчаващи богатите чужденци да инвестират, и зависимата от туризма икономика от години затрудняват местните да наемат или купуват, казаха жилищни групи. Инфлацията от 8.3% изостри проблема.
Премиерът Антониу Коща заяви, че кризата сега засяга всички семейства, а не само най-уязвимите.
Не е ясно кога мерките, възлизащи на най-малко 900 милиона евро, ще влязат в сила. Коща каза, че някои ще бъдат одобрени следващия месец, а други ще бъдат гласувани от депутатите.
| Ще бъде въведен механизъм за регулиране на увеличението на наемите, добави той, и правителството ще предложи данъчни стимули на наемодателите, които преобразуват туристически имоти в къщи за наем от местни жители. |
Депутатът от Левия блок Мариана Мортагуа разкритикува мерките, заявявайки, че правителството дава данъчни облекчения на наемодатели, които вече са се "облагодетелствали от спекула (при жилищата)".
Новите разрешителни за туристически места за настаняване като предлаганите от Airbnb ще бъдат забранени - освен в по-слабо населените селски райони.
Имотният пазар 2023: повече продавачи, по-малко купувачи и тук-там по-ниски цени
Социалдемократите заявиха, че мерките са "атака" срещу правата на собствениците на имоти и бизнеса.
За да се справи с недостига на жилища, Коща каза, че държавата ще наеме свободни домове директно от наемодателите за период от пет години и ще ги пусне на пазара за наеми.
Португалия ще прекрати своята програма за златни визи, която предлага паспорти на граждани на държави извън Европейския съюз в замяна на инвестиции, включително в недвижими имоти, и е критикувана за повишаване на цените на жилищата и наемите.
| Схемата привлече 6.8 милиарда евро инвестиции от началото ѝ през 2012 г., като по-голямата част от парите отидоха в недвижими имоти. |
Жилищни групи заявиха, че мерките няма да доведат до особени промени, ако правителството продължи да насърчава други политики за привличане на богати чужденци в Португалия, като например въведената през октомври "виза за дигитални номади". Тя дава възможност на чужденци с висок месечен доход с дистанционна работа да живеят и работят от Португалия, без да плащат местни данъци.
Групата "Жилището е право" смята, че мерките не променят "сегашната система", в която големите инвестиционни фондове за недвижими имоти контролират значителна част от пазара.
"За по-голямата част от хората наемите ще останат непосилни и купуването на дом ще продължи да бъде мечта", посочиха от там.