Канарските острови затягат с полиция правилата за краткосрочни наеми
Малко след като испанката Мария Роза Санчес докладва на полицията за съсед, обявил в Airbnb под наем покрива на дома си в Тенерифе като място за къмпингуване, полицейски служители извършиха акция, а местните власти започнаха разследване.
Затварянето на "къмпинга", предлагащ палатки за 12 евро на вечер, е опит за въвеждане на нови по-строги правила срещу незаконните квартири, отдавани под наем за кратък срок на Канарски острови в Испания, където обявите в платформи като Airbnb и Booking.com нараснаха значително.
| Нов проектозакон ще затегне правилата за използване за тази цел на имоти след оплаквания от местни жители, които заради това са се оказали "изхвърлени" от пазара. Както и от хотелиери с високи данъчни оценки и корпоративни политики за устойчивост, губещи заради компании, инвестиращи в краткосрочни наеми. |
Канада, Австралия, Италия и други страни в света също затегнаха правилата за краткосрочните наеми, за да защитят местните общности.
Според испанския проектозакон новопостроените сгради няма да могат да се отдават краткосрочно, а собствениците на имоти, които го правят в момента, ще разполагат с пет години, за да се съобразят с изискванията, включващи официално разрешение от съседите.
"Целта е, първо, да се ограничи броят на тези имоти, и второ, да се свалят съществуващите обяви", каза министърът на туризма на Канарските острови Мигел Родригес.
Мадрид планира нови регулации на ваканционни къщи
В други части на Испания вече са приети подобни регулации, макар и без фокус върху правоприлагането. Барселона разполага със 70-те инспектори по наемите, които са подкрепени от полицията. Регионът на Мадрид има осем инспектори по краткосрочното отдаване под наем, докато 65-те инспектори по общото планиране на града нямат полицейска подкрепа.
Празни къщи
Асоциацията на собствениците на ваканционни жилища Ascav на Канарските острови заяви, че новите правила са твърде строги и противоконституционни, като ще доведат до елиминирането на 90% от краткосрочните наеми.
Асоциацията предложи да се обложат с данък всички предлагащи ваканционно настаняване, за да се финансират решения за решаване на жилищния проблем.
| По данни на асоциацията 200 000 къщи на островите стоят празни, като причина за това са наложените "тавани" на наемите в защита на дългосрочните наематели от инфлацията. |
Чуждестранните туристи, отседнали във ваканционни домове, плащат средно 131 евро на ден срещу 247 евро в хотели, показва статистика на Exceltur, основното туристическо лоби на Испания, за първото тримесечие на 2024.