Сградата на ЦУМ - Варна, ще бъде с височина от 28 метра, каза за "Дневник" бизнесменът Георги Гергов, който посредством синовете си контролира едноименното дружество, което трябва да запълни Дупката в центъра на града. В момента все още върви процедурата по обявяването на подробния устройствен план (ПУП) на парцела, върху който трябва да бъде построена сградата. Теренът е само 2.4 дка.

Според главния архитект на община Варна Иван Трендафилов ПУП може да бъде обявен до броени седмици. Изчакването е заради претенциите на наследници на собственици на части от парцел на мястото на Дупката. Не е ясно все още дали има заведено дело от тяхна страна и за каква част от парцела претендират. Очакваме да получим официално съобщение от Варненския окръжен съд, посочи Трендафилов.

Досега на името на ЦУМ - Варна, са обявени два ПУП-а, които касаят изграждането на подземни паркоместа. Точно преди година местният общински съвет реши община Варна да учреди безвъзмездно право на строеж на дружеството за изграждане на многоетажни паркинги от асансьорен тип в подземното пространство на две карета от улици.

Така единият ПУП обхваща района под улиците "Княз Борис І" в участъка от ул. "Шипка" на запад до кръстовището на ул. "Воден", ул. "Колони" и ул. "Княз Борис І" включително, а вторият - ул. "Мусала" в участъка от кръстовището на ул. "Аспарух" с ул. "Преслав" до кръстовището с ул. "Княз Батенберг".

Въпреки че устройствените планове са налице, засега не е ясно как в бъдещите паркинги и в основната сграда ще бъдат вписани археологическите паметници в района. Причината е, че под сегашното ниво на двете карета от улици се намират единствените оцелели части от една от старите крепостни стени на някогашния Одесос.

Паметникът на културата е датиран от III в. пр.н.е. и съгласно нормативните разпоредби трябва да бъде проучен, консервиран и експониран в подземната част на сградата. Така бъдещият ЦУМ ще трябва да се превърне в нещо като магазин-музей.

Всъщност проектът за варненския клонинг на знаковия софийски магазин буксува вече втора година. Според Гергов оправданието за това е именно липсата на ясен ПУП, който трябва да визира основните параметри на бъдещия градеж.

Разпоредбите на Закона за устройство на територията (ЗУТ) обаче предвиждат за сгради в центъра да се прилагат разпоредбите на Наредба 7. Това означава, че разгъната застроена площ на сградата може да бъде до пет пъти по-голяма от големината на терена - т.е. до 12 хил. кв.м, и то само при условие че няма нови реституционни претенции към терена на Дупката.

Според първоначалния замисъл на Георги Гергов ЦУМ - Варна, няма да бъде от типа мол. Сградата ще бъде седеметажна, а на последните два етажа ще има офиси. В ЦУМ - Варна, ще бъдат ситуирани предимно бутици за луксозни стоки, киносалони, кафенета и ресторанти в различни стилове, кътове за забавления на деца и др. Предвижда се да бъде повторена архитектурата на софийския ЦУМ.

Очакваше се интерес към наемането на площи да проявят повечето световни марки, които присъстват в ЦУМ - София. Дали и след реализацията на сградата техният интерес ще се запази, е трудно да се коментира. Факт е, че част от тях вече се насочиха към вече открити или предстоящите близо 10-ина мола и търговски центрове във Варна.

Според Гергов инвестицията ще бъде поне 20 млн. лв.