"Няма разрешение": Общината отговаря на критиките за 7-етажна сграда до ресторант "Синия лъв"
Временният главен архитект на София Богдана Панайотова "тихо и незаконно" е одобрила план за застрояване на градината на ресторант "Синия лъв" със 7-етажна офис сграда", съобщи депутатът от ГЕРБ Георги Георгиев, бивш председател на Столичния общински съвет (СОС). Проектът не е съгласуван с Националния институт за недвижимото културно наследство (НИНКН), както и е в "абсолютно нарушение на Наредбата за зелената система", изрежда нарушенията той.
Имотът е собственост на фирма "А-Трейд 3000" на Иво Иванов и Димитър Борисов, известни със сметосъбиращата компания "Титан" и като бивши собственици на ПФК "ЦСКА". Те купиха 1.5 дка от държавата през 2005 г. с разрешението на областния управител на София Росен Владимиров от ДПС. От години те искат да построят сграда за банков офис. Критиките на Георгиев Столичната община определи като "неверни" и заявява, че главният архитект Панайотова не е издавала разрешение за строеж. И на свой ред посочват как в подготовката за застрояване на терена е съдействал нейният предшественик арх.Здравко Здравков.
Ето какво посочват от Столичната община:
Временният главен архитект не е издавал разрешение за строеж. На 5 декември 2024 г. на базата на всички изискуеми по Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за устройство и застрояване на Столичната община (ЗУЗСО) документи, съгласувания и становища в изпълнение на изискванията, поставени в заповедта за разрешаване за изработване на ПУП от 2020 г. на арх. Здравков и след разглеждане и приемане на проекта от общински експертен съвет за устройство на територията (ОЕСУТ), вр.и.д. главен архитект на Столична община издава Заповед за одобряване на проект за подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване и работен устройствен план.
- През 2020 г. със заповед на главния архитект на Столична община Здравко Здравков е разрешено изработването на проект за подробен устройствен план /ПУП/- план за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) за посочения имот.
- Проектът за ПУП е съгласуван с положително становище през 2021 г. от НИНКН. С одобрения проект се предвижда изграждане на 6-етажна офисна сграда, като височината й е определена от условието за покриване на калканните стени на съседните сгради, съгласно ЗУТ.
- В хода на процедурата, към преписката са представени две становища на общинската комисия по околна среда. В първото от 2018 г. комисията подкрепя премахването на съществуващата в имота висока дървесна растителност с предвиждане на компенсаторно озеленяване. Във второто от 2023 г. комисията взема решение, указващо начина на компенсаторното озеленяване и възможността за максимално запазване на високата дървесна растителност.
- След като собственикът на имота е запознат със становището, представя проект, съобразен с посочените изисквания, според който се запазват повече дървета от първоначалния вариант на проекта. Документите са заверени от отдел през ноември 2024 г. от Направление "Архитектура и градоустройство".