Сделките с имоти общо в страната леко спадат през последните 3 месеца на изтеклата година. В края на 2023 г. спадът бе дори по-голям. Това се вижда от данните на Агенцията по вписванията. Същевременно броят на вписаните ипотеки расте, което е обяснимо заради това, че ипотечните заеми все още остават евтини и са сред основните двигатели на пазара на жилища.

Без изненада и тези данни показват, че сделките са съсредоточени в София и още няколко големи града, както и по Черноморието. Ако се отчита ситуацията във всяко от обхванатите от статистиката 113 населени места, ръст в сделките има в около една трета.

Данните на Агенцията по вписванията показват, че през последните три месеца на изтеклата година сделките с имоти общо за страната леко спадат - с 3.16%, но на отделните големи пазари по градове картината е шарена. От петте големи града ръстове има в областите София (3.63%), Бургас (12.62%), Варна (8.03%) и Стара Загора (4%), докато в Пловдив общият брой спада на годишна база със 7.48%.

В столицата е налице най-ниският годишен ръст в броя на сделките, което показва, че пазарът е под натиска на силно нарасналите през последните няколко години и продължаващи да растат цени, което отказа част от купувачите.

Бургас пък е единствената област с двуцифрен годишен ръст през периода.

За цялата 2024 г. в страната са вписани 212 745 сделки с имоти, като те намаляват с 1.3% спрямо 2023 г. Данните на агенцията обхващат сделките с всички видове имоти.

Евтиното банково кредитиране за поредна година продължи да подкрепя пазара на имоти. Двуцифреният му ръст, настанил се от години, не можа да бъде укротен от мерките на БНБ, последната доза от които бе насочена към потребителите - съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението да е максимум до 85%, съотношението дълг - доход да е до 50% и максималният срок на кредита да е до 30 години. Още тогава експерти коментираха, че това едва ли ще промени сериозно пазара на заеми, тъй като той и без това се придържа в общи линии към тези параметри. През октомври ипотечното кредитиране отбеляза поредния си огромен ръст - 26.5% на годишна база.

В полза на задлъжняването работи и ръстът в заплатите. През годината брокери отчетоха вече ръста в заемите, които се взимат за покупка на жилище, което отразява и повишението на цените. За София данните са, че поскъпването през годината е било около 18-20%.