Дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) за вложения в имоти ще разчитат през тази година на банковите кредити за финансиране на проектите си за сметка на собствените средства и облигациите. Това личи от плановете на някои водещи по пазарна капитализация фондове, представени на Българската фондова борса (БФБ). Данните показват, че към края на 2007 г. активите на фондовете за имоти са над 1 млрд. лв.

Вчера "Прайм пропърти БГ" обяви, че ще разчита изключително на банкови кредити за финансиране на големия си проект за изграждане на "Бизнес парк Пловдив" на стойност 64 млн. евро. "Около 70% от средствата за изграждането на "Бизнес парк Пловдив" ще бъдат осигурени с банкови кредити, а останалите са собствени средства", заяви вчера на пресконференция Борислав Стоянов, изпълнителен директор на "Прайм пропърти БГ". Досега дружеството не се е възползвало от възможността да ползва заеми от кредитни институции за проектите си, като винаги е разчитало на средства от инвеститорите на борсата.

Очакванията на експертите са другите АДСИЦ-и за имоти през тази година също да разчитат изключително на заемни капитали от кредитни институции на фона на кризата на капиталовия пазар, която от началото на годината удари плановете на не едно и две дружества да търсят пари от борсата чрез продажба на нови акции и издаване на дългови книжа.

Съвсем наскоро от друг голям фонд за имоти, котиращ се на БФБ - "Феърплей пропъртис", също обявиха, че при необходимост ще търсят банково финансиране за проектите си, след като заради стагнацията на фондовия пазар дружеството не успя да привлече особен интерес сред инвеститорите при последното си увеличение на капитала и набра само около 60% от планираните средства.

През миналата година фондовете набираха средства от борсата сравнително лесно и това им позволяваше да финансират инвестициите си без проблеми. Кризата на фондовия пазар обаче влоши ситуацията и сега според експертите те ще трябва да предвиждат други алтернативи канали за събиране на средства - най-вече банкови кредити, които обаче заради световната финансова криза също поскъпнаха.

Вчера от "Прайм пропърти БГ" обясниха, че са договорили с банките голяма част от заемите, които ще са им нужни за бизнес парка в Пловдив още през есента на миналата година, така че поскъпването им няма да ги засегне особено. "Дори и да има известно оскъпяване на кредитите не очаквам съществени негативи за бизнеса ни", посочи Борислав Стоянов.

Паралелно с това дружеството планира и ново увеличение на капитала си в края на тази или началото на следващата година в зависимост от ситуацията на пазара.