Лоши новини за пазара на имоти дойдоха от алтернативния сегмент на лондонската борса през последните дни. Два фонда, които са листнати там и инвестират в имоти в България, обявиха, че режат свои проекти у нас. "Блек сий пропърти фънд" (Black Sea Property Fund) съобщи, че няма да реализира проекта за жилищен комплекс от затворен тип "Евъргрийн" (Evergreen) в София. "Бългериън ленд дивелъпмънт" (Bulgarian Land Development - BLD), който също е листнат на борсата, пусна информацията, че се отказва от част от предварително договорените апартаменти в комплекса "Парадизо Верде 2" в Банско. Мотивите и при двата фонда са свързани с финансовата криза и отражението й върху пазара на имоти у нас.

Въпреки че жилищният сегмент в София до момента не е засегнат от кризата, напоследък се забелязва затягане на кредитирането и пренасищане в някои други сегменти, се казва в съобщението на "Блек сий пропърти фънд". От фонда изтъкват, че имат стабилни кешови ресурси и са решили да направят преоценка на проекта в София, за да изберат най-ефективния момент и начин за използването им.

Другият фонд - BLD, намали от 100 на 55 апартаментите в "Парадизо Верде 2", които през миналата година договори да купи на зелено с 30% под пазарната цена. Проектът е с пазарна стойност 3.7 млн. евро.

Преди няколко месеца от фонда обявиха, че ще предприемат стратегия за намаляване на финансовия риск. Фондът инвестира в различни проекти за имоти, като немалка част от тях са в сегмента на ваканционните имоти. Именно те в момента са най-тежко засегнати от финансовата криза, коментират анализатори. На пазара има далеч по-голямо предлагане, отколкото търсене.

В резултат на тази тенденция вече се забелязва спад на цените на ваканционните имоти. Поредното доказателство е информация от неделя на ирландското издание "Сънди индипендънт" (The Sunday Independent), че ирландски собственици на жилища по Черноморието правят усилия да ги продадат, макар и на по-ниска цена. Изданието цитира информация от агенция за имоти в Дъблин, според която вече има продавачи, които преди две години са купили ваканционен имот у нас за 65 хил. евро, а сега искат да го продадат за 45 хил. евро.