Преди 20 години беше много популярен изразът, че щом се вдига шум около някоя първа копка, гарантирано там нищо няма да се построи. През 1988 г. по този почин беше направена първа копка на многофункционална спортна зала на територията на комплекс "Раковски". Табелата от това знаменателно събитие стоеше на видно място допреди 10 години.

Днес стадион "Раковски" е поредното запуснато от липсата на свежи инвестиции спортно петно. Но за разлика от много други себеподобни спортни комплекси се намира на пъпа на София и модернизирането му е обект на мечтите и желанията на почти всеки, който някога се е докосвал до игрищата и залите там.

Вземаме си стадиона и го правим ултрамодерно съоръжение, заяви публично наскоро собственикът на "Левски" Тодор Батков. Той упорито преследва дългогодишната си мечта един ден да стане стопанин на стадион "Раковски", апетитното парче земя в един от най-скъпите столични квартали "Иван Вазов" и дори обяви инвестиционни намерения за 100 млн. лв.

Около стадион "Раковски" отдавна се оформя пъстра мозайка от интереси, тъй като собствеността е поделена между Столична общината и МВР, ползва се от спортни и футболни клубове и е достъпен за граждани.

Комплексът не трябва да се превръща в база за футбол, а да е отворен за хората да спортуват по всяко време, е позицията на кмета на район "Триадица" Евтим Евтимов.

Съоръжението e много важно за МВР, обясняват от ведомството, но нищо не правят за модернизирането му. Наскоро в ролята си на ползвател председателят на СК "Левски" Стоян Хранов извади грандомански за икономическите условия в момента проект от 1988 г., като предлага въпросът да бъде решен на базата на публично-частно партньорство. Парадоксалното е, че въпреки инвестиционните интереси "Раковски" успява да съхрани архаичния си вид, ревностно пазен и от жителите на квартала за техните социални нужди.

Открай време шефът на сините Тодор Батков се опитва да върне стадиона в частния си клуб, като доскоро твърдеше как исторически принадлежал на "Левски" по схема на компенсация за отнетата му преди повече от 50 години спортна база на територията на Националния стадион "Васил Левски". В миналото този терен е принадлежал на футболен клуб "Спартак", който през 1969 г. се влива в ДФС "Левски - Спартак".

В момента сините използват базата за подготовка на някои от юношеските си отбори. От клуба обясниха, че в края на месеца ще изпратят свой проект до Столичната община, МВР и ДАМС. Идеята е на мястото на стадион "Раковски" да се построят футболен стадион с капацитет 25 000 места, тренировъчни игрища с изкуствена настилка и многофункционална спорта зала с капацитет между 6000 и 8000 места.

Батков, който в началото на годината обяви, че иска да получи съоръжението под наем според последните промени в Закона за физическото възпитание и спорт за 20 години с възможност за удължаване с още 10 .

Малко преди това обаче на общото събрание на ПФК "Левски" в края на миналата година той обяви, че се отказва от стадион "Раковски", разказва за "Дневник" Стоян Хранов: "Тогава му предложих съвместно със спортния клуб, МВР и общината да търсим начини, по които да привличаме инвеститори."

Хранов дори има план как да стане това. Спортният клуб вече извади мащабен проект за изграждане на зали и съоръжения върху въпросния терен, правен от арх. Иван Станишев през 1988 г. Той дори е изпратил писма до президента на страната Георги Първанов, кмета на София Бойко Борисов и други заинтересувани инстанции с предложения за реконструкция и модернизация на базата под формата на публично-частно партньорство. Предлагат се проект за зала с капацитет 8000 места, стадион за 20 000 души, подземен паркинг, хотелска част на 7 етажа и 500 легла, тренировъчен СПА център, търговски и бизнес център.

Кметът на район "Триадица" Евтим Евтимов иска да запази стадиона общодостъпен. "Според мен "Раковски" да не трябва да е само за футбол, а за всички останали спортове и да е отворен събота и неделя за хората. Не Батков да го вземе или който и да било частен инвеститор, а да го направим всички заедно с община, МВР и останалите ползватели, за което ще ни трябват около 20-30 млн. лв. Имаше запитване от Столичната община и вече сме обявили нашето становище, като кметът Бойко Борисов каза, че иска "Раковски" да се развива по предложения от нас начин."

Процедура за концесия не е обявявана, но всичко е възможно, смята Евтим Евтимов. "Трябва точно да се установи собствеността. Земята е на общината, сградите са на МВР. След това, ако се вземе решение, може да се обяви концесия. "По документи стадион "Раковски" е публично- държавна собственост, изграден върху общински терен от 90 декара в район "Триадица" с АДС №5077 от 1964 г.

В момента комплексът е предоставен за управление и ползване на "Центъра за бойна подготовка и спорт" - звено към МВР, и Спортната асоциация на МВР. На "Раковски" са разположени стадион, седем игрища за тенис, помощни игрища за футбол, зали за волейбол, баскетбол и лека атлетика. На практика се стопанисва без инвестиции.

Терените не се използват ефективно. Във време, в което частният бизнес печели от изграждане на игрища за минифутбол и покрива тенис кортове с балони, гарантиращи целогодишна експлоатация, на "Раковски" асфалтът на площадките се пука, а седем корта пустеят зазимени за 6 месеца.

Въпреки това "Раковски" е най-масово използваният стадион в България и има силно изразени социални функции, казва за "Дневник" Люсиен Велчев, генерален секретар на Спортната асоциация на МВР. "През зимата на ден минават 800 спортуващи, а през лятото броят им стига до 2000 души, и то без да плащат такси", коментира той.

Към този обект "Раковски" има много силна гражданска чувствителност. Преди четири години, когато бившият вицепремиер Николай Василев имаше намерение да го продаде на унгарската компания "Тригранит дивелопмънт корпорейшън" за офис център с инвестиция от 300 млн. евро, кварталните кафенета за нула време се превърнаха в база на граждански комитети за защита на стадиона. Събраха се 5000 подписа и хората сами внесоха исканията си в Народното събрание.

И сега нещата не са по-различни. "През лятото, когато вдигахме оградата на футболното игрище жителите от квартала изпратиха пет телевизии по сигнал, че заграждаме терен, за да строим нещо", разказва Велчев.

Според него е възможно базата да се модернизира с инвестиция в рамките на 2 млн. лв. за две години и така да се повиши качеството на услугата.

"За концесия с голям инвеститор, който ще запази спортната част, просто не съм оптимист. Защо й е на една инвестиционна група да вложи 30 млн. евро, като не може да си ги върне заради социалния статут на комплекса. На "Раковски" има достатъчно празни площи, които при едно умно проектиране биха могли поне да върнат инвестицията", допълва Велчев.

Експерти предупреждават, че едно публично-частно партньорство би застрашило условията за развитие на спорта, защото тази форма предполага капитализация и съответно ликвидация на спорта. Пресен пример е приватизацията на зала "Универсиада".

Други съветват този обект да се разглежда като инфраструктура и да кандидатства за финансиране по европейската програма за регионално развитие, като МВР и общината застанат като институции с публичната собственост. Резултатът до момента е много интереси, нищо работа!