Държавата ще стане съдружник с медийната група на Ирена Кръстева. Това е резултат от вчерашното решение на правителството да създаде общо дружество с Издателско-полиграфическия комплекс "Родина" (ИПК), който се контролира от бившата шефка на тотото. Така кабинетът ще влезе в публично-частно партньорство с Кръстева, която официално притежава пет вестника ("Монитор", "Телеграф", "Политика", "Борба" и "Меридиан мач"), ръководи телевизия "ТВ 7" и всекидневника "Експрес", има участие и в разпространителска фирма. В дневния ред на правителството решението предхождаше обсъждането на кризата с боклука (виж горния текст). През последните почти 2 месеца вестниците на Кръстева са в явна кампания срещу кмета Бойко Борисов заради проблемите със сметопочистването, а вчера сутринта "Монитор" излезе със заглавие, че боклукът е "заплаха за националната сигурност".

Правителството реши да стане съакционер с под 50% участие в новото дружество, чиято задача ще бъде да построи нова сграда на Националната агенция за приходите (НАП) чрез публично-частно партньорство, съобщи правителствената информационна служба. В замяна на това контролираната от Кръстева организация ще получи три имота на НАП в центъра на София. Сделката беше поискана от Кръстева още през септември 2008 г., но след малко забавяне става факт два месеца преди изборите.

Основният мотив на кабинета е "необходимостта от административна сграда на приходната агенция". Решението за сделката беше отложено на предишното му заседание. Вчера премиерът Сергей Станишев обясни, че е трябвало да се получат допълнителна информация и финансови разчети, с които да се гарантира, че общественият интерес е защитен, а решението е в полза на обществото. Той добави, че финансовият министър Пламен Орешарски е представил поисканата финансова оценка, която била "достатъчно убедителна". На противоположно мнение беше министърът на държавната администрация Николай Василев, който заяви пред "Дневник", че не е доволен от разчетите на финансовото министерство, но няма да коментира повече този въпрос. Още миналата седмица той каза, че е против това решението да се взема без конкурс. Ирена Кръстева цял ден не отговаряше и на двата си мобилни телефона. Не е ясно как тя ще финансира сделката.

Правителствената пресслужба съобщи, че държавата ще участва в дружеството с непарична вноска - недвижимия имот - недовършената синя сграда на "Цариградско шосе", който е частна държавна собственост и се управлява от Министерството на финансите (МФ). Освен този имот в капитала на дружеството се включват и сградите на НАП на бул. "Дондуков" 52, ул. "Аксаков" 21 и ул. "Шести септември" 10, които Кръстева беше поискала да замени срещу строителството. В началото на годината ДАНС започна проверка за произхода на парите, с които инвестира в медии. Обявен резултат досега няма.

"В ситуацията на икономическа криза, в която ресурсите на държавата намаляват МФ търси всякакви възможности тази сграда да бъде построена и да се даде на НАП", обясни размяната министър-председателят. Той гарантира, че прехвърлянето на всички сгради към ИПК "Родина" не може да стане, докато не бъде завършено строителството на сградата на НАП. В началото на процеса ще бъде направена допълнителна финансова оценка, която няма да е само на експерти на МФ, добави Станишев.

До приключването на строителството НАП безвъзмездно ще ползва трите си сгради. Решението на кабинета предвижда ИПК "Родина" да апортира в капитала на дружеството своята част от имота на бул. "Цариградско шосе" и да участва с парична вноска, която да покрие разликата в оценките на имотите. Лицензиран оценител е определил, че пазарната стойност на всички имоти, държавна собственост, е 83.3 млн. лв., а на дела на ИПК "Родина" - 22.91 млн. лв. Разликата от 60.4 млн. лв., която ИПК ще внесе в капитала на бъдещото дружество, ще се използва за изграждане на нова сграда за НАП. През миналата година "Главболгарстрой" спечели конкурса за довършване на комплекса, искайки 52.4 млн. евро, но до сделка не се стигна заради високата цена.

Брокери не пожелаха да коментират публично цените на разменяните имоти, защото не са запознати с точните параметри на сградите и терените. По груби техни изчисления строителството на новата офис сграда на НАП ще струва 58.7 млн. лв. (50 хил. кв.м разгъната застроена площ по 600 евро на квадратен метър средна цена). Трите сгради на агенцията в центъра на София струват съответно 32.3 млн. лв. при цена 1500 евро/кв.м и 43 млн. лв. при цена 2000 евро/кв.м, изчислиха брокерите. Теренът от 40 хил. кв.м на бул. "Цариградско шосе" струва 54.8 млн. лв. при средна цена 700 евро/кв.м. Според няколко брокери в момента заради кризата на пазара на имоти за такъв голям парцел повече от 300 евро/кв.м никой няма да плати.

Съвместното дружество между държавата и ИПК "Родина" ще бъде прекратено след приключването на строителството, а имуществото му ще бъде разпределено между акционерите. Така държавата ще придобие собствеността върху новата сграда и поземления имот, върху който е изградена. Правителството очаква към този момент, който не е изрично упоменат, пазарната му стойност да надхвърли стойността на апортираните от държавата три сгради. Новите офиси на приходната агенция ще са с площ 50 хил. кв.м и ще отговарят на изискванията за административна сграда от клас А. В нея ще бъдат настанени всички поделения на приходната агенция в София. Трите сгради, които агенцията ще освободи, сега са с разгъната площ 11.5 хил. кв.м, уточни пресслужбата на кабинета.

Според специалисти по търговско право при учредяването на смесеното дружество с определена цел в договора за създаването на общата фирма трябва да има заложен срок, за да може да се търсят компенсации при забавяне от страна на частния инвеститор. Адвокати коментираха пред "Дневник", че всички условия ще бъдат заложени в устава на новото дружество и едва тогава ще може да се прецени доколко е защитен интересът на държавата. Положителното според тях е, че за разлика от много спорни сделки с държавни средства голяма част от условията на тази за сградата на НАП няма да останат скрити, тъй като уставът на смесеното дружество ще стане публично достояние при вписването му в търговския регистър. Ако сделката е изрядна юридически, следващото правителство няма да може да я развали по целесъобразност или трябва да плаща неустойки, обясниха юристите.

Засега не е ясно какъв срок ще бъде вписан за изпълнението на проекта. Плановете на Ирена Кръстева, станали известни от предложението й до правителството през септември 2008 г., са да премести печатницата в нова сграда на друго място. На мястото на настоящия "паметник на недовършеното от миналия обществен строй" (по думите на премиера) ще бъде построен "нов търговски и административен комплекс" (предложението на Кръстева). Ако правителството не договори ранен срок, не е изключено първо да се построи търговският център и после да се изгражда сградата на НАП.