За изминалите близо четири години от създаването му фондът успя да сформира портфейл от над 290 хил. дка земя и така стана сред най-крупните собственици в страната. Закупените от фонда земи са концентрирани в няколко области на страната - основно в Северна България и три в Югоизточна България (Бургас, Ямбол и Хасково). Осен с окрупняване на земи дружеството има и малък дял от земеделски имоти, придобити с цел промяна на предназначението, като няколко такива имота около София вече бяха продадени. Последното тримесечие на 2008 г. продаде свой имот от 41 дка в землището край Враждебна за около 5.74 млн. евро, а през юни продаде и 100.5 дка край Нови хан за около 3.94 млн. евро.

Плановете на фонда през тази година са да забави процеса на придобиване на нови земи до достигане на портфейла до около 320 хил. дка според доклада за дейността към края на 2008 г. Също така фондът ще се раздели с останалите си земи с инвестиционна цел. Такива са плановете според договора на фонда със "Сентрал хидроелектрик дьо булгари", свързано с EDF, за изграждане на вятърен парк върху 1200 дка на фонда.

На практика от декември "Елана ФЗЗ" не е закупувала нови земи заради несигурността заради кризата. Повечето анализатори очакват понижаване в средната цена и на земеделската земя, като според някои понижението може да е с 20-30% при средни нива есента на 2008 г. от 350-380 лв. на дка. Доколко обезценката на земята ще афектира резултатите на фонда предстои да се види. Пазарът със сигурност вече калкулира възможността за понижение в стойността й и търгува акциите на фонда на нива от 40% от нетната стойност на активите на акция.

Кризата може да афектира фонда освен с обезценка и стагнация на пазара и със забавяне на арендните плащания на земеделските производители. Задлъжнялостта на "Елана ФЗЗ" е по-скоро ниска, тъй като фондът изплати банковите си заеми и единственият му дългосрочен дълг е облигационен заем за 10 млн. лв., който падежира през август 2010 г.

Интригата около "Елана ФЗЗ" по-скоро дойде със смяната на обслужващото му дружество с "Агроменидж" и плановете на новите управляващи. Вече е запланувано да се увеличи прагът за набиране на средства от капиталовия пазар чрез акции или облигации до общо 1 млрд. лв. чрез промяна в устава, която да се гласува от акционерите в средата май. Същевременно се очаква да се гласува удължаване на живота на фонда до 2018 г. и смяна в името му на "ЕЛАРГ фонд за земеделска земя". Със смяната на управлението акционерите, основно чуждестранни инвеститори, взеха контрола на фонда от създателите му - финансова група "Елана". Според анализаторите смяната в управлението може да доведе до известна преориентация в целите и стратегията на фонда, а няма да е чудно и да се види раздвижване на активите на дружеството.

SWOT Силни страни Висока ликвидност Добре структуриран портфейл от земеделска земя Слаби страни Понижаване на стойността на земеделската земя Сравнително високи последни цени на покупка Възможности Използване на опита на новото управление в сектора Използване на допълнителен ливъридж Опасности Забавяне на арендни плащания Стагнация на ВЕИ пазар заради пренасищане Ограничено финансиране предвид кризата