Към момента три компании са издали такъв тип книжа - "София комерс заложни къщи", "Химимпорт" и "Енемона". Заявка за това направи и фондът за имоти "Интеркапитал пропърти дивелъпмънт".

Характерното при този инструмент е, че той гарантира фиксиран дивидент на притежателите им и той не зависи дали борсата е в криза или не. Интересното е, че при "Химимпорт" и "Енемона" той е съответно 9% и 10% годишно от емисионната цена, което е доста атрактивно като предложение спрямо банковите депозити например.

Разбира се, ако цената на самите акции се покачи, притежателя им също печели, тъй като, ако реши да ги продаде, ще реализира и капиталова печалба. Ако обаче се понижат, то както при всяка акция  ще загуби. Без значение обаче дали цените им падат или не, дивидентът е фиксиран и не се променя.

Потенциалният вложител обаче трябва да е наясно, че ако си купи привилегирована акция на цена, по-висока от емисионната, при фиксирания дивидент доходността от него ще е по-малка, и обратно - при по-ниска той ще е по-висок. Ако компанията не може да изплати обещания дивидент през определена година, то тя е длъжна да го направи през следващата заедно с новия дължим.

Обикновено дивидентът по привилегированите акции се различава от този по обикновените, ако изобщо по тях има. Понякога обаче при обикновените акции той може да е по-висок. Така стана преди две години, когато акционерите на "София комерс заложни къщи" решиха да разпределят дивидент по обикновените акции от 1 лв., а по привилегированите той беше фиксиран на 75 ст.

В данъчната си декларация освен дохода от наем ще трябва да попълните и дохода по трудови правоотношения. Това се налага, въпреки че по трудовите ви правоотношения данъкът е удържан всеки месец.

Във вашия случай ще трябва да попълните стандартната декларация за доходите на физически лица + образец номер 4. При деклариране на дохода от наем ще имате и нормативно признат разход от 10%. Тоест, ако за годината сте получили 5000 лв. наем, от тях ще се приспаднат 500 лв. и към данъчната основа ще отидат 4500 лв.

Това, че декларирате и трудовите си доходи, не означава, че ще платите данък и върху тях - той вече е платен и ще се приспадне преди формирането на крайния дължим данък. За да го декларирате, ще трябва работодателят да ви издаде служебна бележка. Срокът за подаване и плащане на данъка е 30 април.

Повече подробности може да получите на сайта на НАП http://portal.nap.bg/. От него може да се изтегли и образец на данъчна декларация.