Уникредит Булбанк е увеличила лихвите по ипотечни кредити на стари клиенти (съществуващи кредити на физически лица) от 1 април тази година. Повишението е само за кредити, отпуснати от предишните Ейч Ви Би банк Биохим,  ТБ "Хеброс" и "Булбанк", които се обединиха в Уникредит Булбанк. Това става ясно от уведомление до клиентите на банката, публикувано на интернет страницата й.

Според него, считано от 1 април 2010 г. за съществуващи кредити на физически лица в левове, предоставени от Ейч Ви Би банк Биохим и ТБ "Хеброс", преди двете да се влеят в Булбанк, действащият годишен лихвен процент е увеличен с 1 процентен пункт. Промяната е в резултат от повишението с 1 процентен пункт на надбавката над базовия лихвен процент, обясняват от банката.

С 2.5 процентни пункта е увеличена лихвата за съществуващи кредити на физически лица в левове и евро, които са отпуснати от Булбанк преди сливането й с другите две банки. Промяната е в резултат на увеличение с 2.5 процентни пункта на базовия лихвен процент (променливата компонента на приложимия по заема лихвен процент) при кредитите в левове и евро, пише в уведомлението на банката.

В него е посочено, че промяната в лихвите е според условията на сключения договор за кредит. От Уникредит Булбанк обясниха, че увеличението на лихвите се дължи на динамичната пазарна обстановка.

В момента банката има актуална промоция за новоотпускани жилищни ипотечни кредити с преференциална лихва за първата година от 6.15% и 8.15% плаваща лихва през останалия период. Другия вариант е с плаваща преференциална лихва за първата година в размер на 7.75% и същата плаваща лихва за останалия период на кредита. Офертата е валидна до 31 май 2010 г.

От други активни на пазара банки - Банка ДСК (промоция по потребителски кредит), ОББ, Пощенска банка, Банка Пиреос, МКБ Юнионбанк, които имат промоционални оферти по ипотечни заеми, заявиха, че нямат и не предвиждат увеличения на лихви по кредити.

Според представители на пазара в никакъв случай не може да става дума за обръщане на наблюдаваното от няколко месеца задържане и дори намаление на лихвените нива. Тенденциите и настройката на пазара са именно в посока понижение на лихвите, коментираха те.

Лихвите се определят от два компонента В общия случай лихвите за кредитополучателите се формират от две компоненти - променлив индикатор (т.нар. плаващо рамо) и надбавка. Променливият индикатор в повечето случаи е т.нар. базов лихвен процент, чийто размер се определя от управителния орган на съответната банка. В изчисляването му се включват различни показатели, измерващи риска в средата, инфлацията и пр. Надбавката обикновено е фиксиран процент. Допреди кризата значителна част от лихвите по заемите се формираха от euribor (за кредити в евро) и "Софибор" (за кредити в левове) плюс надбавка. В този случай лихвите се променяха при движение на съответния пазарен индекс. При някои банки имаше условие промяната да е плюс/минус 1.5-2 процентни пункта например. В разгара на кризата част от банките замениха тези индекси с т.нар. базов лихвен процент.