Един от големите фондове за имоти на борсата - "Бенчмарк фонд имоти", преговаря за продажба на най-големия си проект - бизнес центъра на столичния булевард "Цариградско шосе" срещу хипермаркет "Метро".

Това съобщиха за "Дневник" представители на пазара, а информацията беше потвърдена от изпълнителния директор на дружеството Веселин Генчев. Обсъжданата цена е около 30 млн. евро, като проектът е с 35 хил. кв.м застроена площ.

В доклада за дейността си за миналата година ръководството е фиксирало продажна цена от 35 млн. евро, или малко под 1000 евро на кв.м. За сравнение - инвестицията в него се изчислява на 27 млн. евро.

Фондът очаква Акт 16 до края на юли, което ще позволи бизнес центърът да започне да функционира. Досега компанията умишлено бавеше старта на процедурата с оглед на неясната все още съдба на проекта, липсата на наематели и данъчните тежести, които биха били начислени на компанията, ако бъде издаден актът. 

На този етап кандидат-купувачите на "Бенчмарк бизнес център" не са ясни, но според запознати това вероятно ще е чужд инвеститор. Апетити към офис сградата на фонда имаше от друг АДСИЦ - "Експат бета", който е в процес на увеличение на капитала и е управляван от бившия министър от кабинетите на царя и Станишев Николай Василев.

Ден преди последния срок за участие в увеличението обаче според информацията на "Дневник" са записани скромен обем акции, което ще донесе под 1 млн. лв. в касата на дружеството и ще направи покупката на центъра на "Цариградско шосе" невъзможна. Все още има вариант сградата да бъде отдадена под наем за управление на фирма - професионалист в тази област при дългосрочен договор.

Наред с имота си на "Цариградско шосе" "Бенчмарк фонд имоти" преговаря с Представителството на Европейската комисия в България за отдаване под наем или продажбата на изплащане по схема за финансов лизинг на "Раковски бизнес център" на едноименния булевард в София.

Представителството обяви конкурс за сграда в центъра на столицата, в която да се пренесе от сегашния си офис на "Московска" още през есента на миналата година. "Преговорите вървят. До месец, месец и половина ще стане ясно дали ще има сделка", коментира Веселин Генчев.

Към края на миналата година офертата "продава" на "Бенчмарк фонд имоти" за сградата на "Раковски" е 10.65 млн. евро, или по 2300 евро на кв.м. Исканият от фонда пък месечен наем е по около 18 евро на квадрат. 

Неотдавна "Бенчмарк фонд имоти" замрази втори свой проект - този за ски и СПА комплекс в зимния курорт Боровец. Преди това дружеството продаде обратно на община Кюстендил с над 100 хил. лв. пряка загуба правото на строеж за 38-те декара, на които компанията трябваше да построи хотели, развлекателен и СПА център.

Само преди ден докладите на големи агенции за недвижими имоти констатираха, че пазарът на офиси в София продължава да се насища с нови площи, но търсенето и запълването им остава слабо, въпреки че цените на наемите силно се понижиха.