Иван Кехайов е завършил механотехникума в Бургас, а след това Висшия институт по механизация и електрификация на селското стопанство (ВИМЕСС) в Русе. Работил е в института като ръководител на специализирана лаборатория. Защитава дисертация по темата “Специализирани заварки и възстановяване на износени части за машини и съоръжения в промишлеността и в селското стопанство”.

След това е работил последователно в регионалната проектантска организация в Русе, преподавател в Механотехникум - Бургас, а от 2000 г. е заместник изпълнителен директор и директор по производствена и техническа дейност в ЗСК “Лозово” АД - Бургас.

-----------------------

В: Г-н Кехайов, как се развива строителният бизнес в страната според вас?

- Имам наблюдения най-вече върху строителството по Черноморието и близките на крайбрежието територии, както и от столицата, но знам, че е така и в други райони на страната - това е отрасълът, който в момента се развива много добре.

До скоро се строяха предимно жилищни сгради и офиси, а след това - хотели и вилни селища. През последните години все повече се строи и ще продължава да се строи промишлена база. Особено силно на този етап в региона е промишленото строителство в Ямбол и Сливен. Там заводи за текстил и предачници прави италианската фирма “Миролио лана”. ЗСК “Лозово” АД - Бургас, изпълнява производството, транспорта и строителството на стоманобетоновата конструкция. Договореностите са за около 6 хил. куб.м стоманобетон.

Надявам се, че ще продължава да расте инвестиционният интерес към страната и към различни видове производства. Основания за такива надежди има.

Засега като цяло инвестиционната активност расте, макар и в различна степен на различните нива. Очевидно е, че през последните години българската икономика започва да бележи относително висок ръст на развитие. В големите градове с развита промишленост в близкото минало започва да се забелязва обновяване на основните фондове на вече приватизираните производствени мощности.

Не бих коментирал качеството на изпълнение на строителните работи, но предвид това, че вече има много качествени строителни материали, които са предимно от внос, ще отбележа, че това е достатъчен показател за повишаване на качеството на обектите като цяло.

В: Как пазарът приема стоманобетонните конструкции, които вие произвеждате?

- В по-голямата си част инвестиционните намерения в областта на стоманобетонните конструкции са свързани с изграждането на нови сгради и съоръжения или с тяхното реконструиране. Инвестиционният процес обаче започва с проучвателните и проектните работи. Само така може да се избере оптималният вариант, отговарящ на съответните инвестиционни намерения. Точно това за съжаление избягват да правят строителните предприемачи и инвеститорите у нас.

Инвеститорът по правило трябва да направи своето проучване и да увеличи броя на вариантите на проектните решения, за да има възможности за сравнение, докато стигне до конкретното решение.

Аз мога да кажа, че това строителство - със стоманобетонните конструкции, в сравнение с жилищното строителство е по-малко на този етап, защото икономиката ни не работи достатъчно активно. Но основната причина за това е, че повечето проектанти не са запознати с нашите системи за строителство в областта на сглобения стоманобетон. Те проектират монолитни цехове и използват много метал.

Не на последно място предимството на сглобения стоманобетон и стоманобетонните конструкции е, че са по-евтини, заготвят се в заводски условия и атмосферните условия не им влияят.

Бурното развитие на другия успешен отрасъл у нас - туризма, вече постави на дневен ред някои проблеми от общонационално значение - липсата на съвременни транспортни комуникации, пречиствателни станции, недостатъчност на ВиК и електропреносни мрежи и съоръжения и други.

Падналите напоследък поройни дъждове активизираха свлачищата, разрушиха пътища и мостове, компрометираха диги, канали, водостоци и други отводнителни съоръжения.

Бих казал, че всичко това ще доведе също до увеличаването на инвестиционната активност.

В: Какви са възможностите за това във вашата област?

- Трябва да се има предвид, че по-често прилаганите в строителството строителни конструкции са стоманобетонни, метални, дървени и смесени - комбинация от стоманобетон и метал, от стоманобетон и дърво и метал и дърво. Стоманобетонните конструкции са монолитни и сглобяеми. Предимствата и недостатъците на носещите скелети, изпълнени от различен материал, са в зависимост от предназначението и геометричните им параметри.

Всеизвестно за специалистите в този бранш е правилото, че конструкциите, изпълнявани от обикновен или предварително напрегнат стоманобетон, са актуални за сгради и съоръжения с отвори до 24 метра. Те гарантират най-добрите противопожарни показатели в сравнение със стоманата и дървото, не се нуждаят от специални мероприятия за антикорозионна защита, изпълняват се от традиционни за строителството материали - бетон и строителна стомана, а стойността им е с около 20% по-ниска от тази на останалите материали.

Сградите и съоръженията от сглобяем стоманобетон имат също така и доста допълнителни предимства. Те се изпълняват бързо поради цялостната заводска готовност на елементите и с висококачествени марки бетон и стомана при строг лабораторен контрол на качеството, какъвто е осигурен на място в завода производител.

Характерно за този начин на строителство е и високата степен на механизация и свеждане до минимум на мокрите процеси на строителната площадка, а също и минимален разход на строителни материали. Предварително напрегнатите сглобяеми стоманобетонни елементи дават възможност за премостване на отвори до 36 метра. Неголемите им напречни сечения, гладките бетонови повърхности и добре оформените контури на геометричните форми ги правят предпочитани от проектантите и архитектите в страните от Европейския съюз.

В: Кои са примерите на успешно реализирани сгради от сглобяем стоманобетон?

- Добър пример са търговските обекти на веригите "Била", "Метро", "Технополис" и др. При тях сглобяемият стоманобетон, използван за поддържащата конструкция - фундаменти, колони, основни греди - е реализиран в комбинация с лека метална покривна конструкция с укрепващите хоризонтални и вертикални връзки.

В случай, когато основната носеща конструкция, поемаща статичните натоварвания и въздействия, е метална или дървена, усилията, породени от динамиката на вятъра и земетръса, е целесъобразно да се поемат от монолитни или сглобяеми стоманобетонни противоземетръсни шайби или рамки.

При нас сглобяемите стоманобетонни елементи се изпълняват по действащите в България номенклатури за промишлени или университетски сгради и за промишлени съоръжения или по индивидуални проектни разработки.

В: Какви са капацитетните възможности на ЗСК “Лозово”?

- Производствените възможности на завода са от порядъка на 200 куб.м стоманобетон за 8 часа на ден. Заводът разполага още с бетонов възел, арматурен двор, цехове за метални изделия. В цеховете на завода работят до 250 висококвалифицирани специалисти.

В: Какви поръчки изпълнява заводът и има ли участие в големи инфраструктурни проекти?

- Най-често изпълняваните поръчки от нашата фирма са за производствени и складови халета, административни и селскостопански сгради, пречиствателни станции, елементи за паркинги, подпорни стени, колектори, вълноотразяващи стени и сгради, пилоти за пилотно фундиране, както и набиването им, елементи за търговски халета и много други елементи по номенклатурите за сглобяемо строителство или по индивидуални работни проекти.

Колкото до големи инфраструктурни проекти, сами е невъзможно да поемем такъв ангажимент, но като подизпълнители - да. Работихме вече по проекта за разширение на бургаското пристанище с подаване на бетон, арматура и строителни конструкции.

Надяваме се да сме подизпълнители при строителните дейности на летището във връзка също с подаването на бетон и арматури.

В: Какво ще се промени в областта на строителството в България след присъединяването на страната към Европейския съюз според вас?

- Ще стане по-трудно за някои фирми. Защото ще бъдат завишени изискванията към всички - най-вече по отношение на качеството и оформяне на документацията. ЗСК “Лозово” АД - Бургас, се справя отсега с тези изисквания, използва лицензирани лаборатории, измервателни устройства и уреди.

Същото се отнася за екологията - замърсяване на въздуха, водата и почвата, качеството на използваните материали, проверката на входа и на изхода на елементите - всичко трябва да бъде приведено в рамките на европейските стандарти. Ще оцелеят на пазара само тези производители и строители, които се съобразят с условията и изискванията.