"Нормализация" в лихвите

Всичко си има цена, включително парите на депозит и парите дадени назаем

• 0 11
• Докладване

До коментар [#4] от "Nikolai Kavrakov":

Вярно е. Аз лично също продадох един излишен апартамент това лято, защото мисля, че таванът на цените е достигнат или сме много, много близо до него. Познавам и други хора, които опитват същото в момента. Тази година до зимата е моментът за продаване. А догодина най - вероятно ще дойде този за купуване.

• 3 12
• Докладване

Едни купуват със спекулативни цели и няма ка да ги жаля, те сами ще си платят за неуспешния ход.
Други купуват, защото има реална необходимост и се надявам, точно те да са си направили сметката, защото и преди лихвения процент беше доста висок, а хората си изплащаха дълговете.
Така че, когато човек реши да тегли заеми, хубаво да си направи сметката, иначе "плаче майката".

• 0 6
• Докладване

До коментар [#4] от "Nikolai Kavrakov":

Достъпът на правителства, бизнес и домакинства до почти безплатен кредит? Така ли? А достъпът на банките до такъв, защо се забравя? Да не говорим, че на някои банки започнаха да искат пари, за да обслужват депозити. И ако банките имат разход от нула процента за привлечен капитал, така или иначе правят няколко процента печалба с минимален риск. Да не говорим за българските банки на които вече и депозити не им трябват. Просто не им трябва да кредитират, защото печелят предостатъчно от безумни такси и комисиони.

• 0 10
• Докладване

Добре, а банките ще свалят ли всевъзможните такси, с които цакат потребителите?
При вдигане на лихвите би трябвали да печелят от разликата между лихвите на влоговете и кредитите и част от таксите би трябвало дори да отпаднат.
В белите държави за редица групи като пенсионери и учащи се има и по-ниски такси.

• 3 7
• Докладване

Сиренето е с пари

• 2 3
• Докладване

Все тая колко са лихвите ако ЕЦБ продължи да изкупува ценни книжа на закъсалите държави. Решението е фалити на големите икономики и да почнем начисто. Иначе продължаваме с инфлацията поне 10, да не кажа и 20 години.

• 4 2
• Докладване

До коментар [#5] от "4okuto":

Аз в момента водя разговори за покупка на имот. Тоест искам да продам един друг и да купя този. Просто имотът е много специфичен и ми харесва. На добро място е. Не знам колко ще ми поискат, но ако мине тавана, който съм си поставил, ще се откажа. Преди повече от 10 години съм сърбал банковата попара. Булбанк ми бяха вдигнали лихвата на 15 процента. Не ми се иска да изпадам в положение на постоянно растяща вноска по кредит за дълги години напред. Освен това не съм на 30 години. Като не стане, ще си свиркам и ще ми остават повечко пари за разходки из Европа и дребни удоволствия.
Та, моментът наистина е неподходящ за покупка. Цените започнаха леко да падат и я няма еуфорията от постоянно растящите цени. Но си мисля, че добрите имоти винаги си струват.
Преди години бях купил няколко гаража. Сигурно доста хора около мен ме помислиха за луд. Сега имат такава цена, че чак не я вярвам. Получавам за тях такъв наем, какъвто не съм си и помислял.

• 0 5
• Докладване

Един гараж в София винаги е струвал 1/4 апартамент. Плюс или минус малко. В този ред на мисли гаражи от по 35 - 40 хиляди евро е съвсем нормална цена на фона на надутите жилища. Дано паднат малко, че на младите ще им е непосилно да си вземат апартамент. Съвременните душегубки от 20 квадрата общо помещение и 8 квадрата спалня не ги броя за жилища.

• 0 3
• Докладване

"Въпреки ниското ниво на задлъжнялост, България няма да остане встрани от процеса и ще трябва да плаща все по-високи лихви по новите облигационни емисии. Ако не се свият или отложат разходи, до края на 2022 г. трябва да се поеме нов дълг от поне 6 милиарда лева.
В мрачната прогноза на министерството на финансите дефицитите в следващите три години ще надхвърлят 11 млрд. лева, при по-благоприятна икономическа среда и корекции в политиките може да се върнем на 5-6 млрд. лева дефицит - това очертава границите на нужното дългово финансиране от 15 до 33 млрд. лева"
==========
И това го казва едно от любимите момчета на "Дневник". След управлението на любимите момчета на "Дневник".
Демек, гадната истина е казана, но е захаросана.

• 0 1
• Докладване

До коментар [#4] от "Nikolai Kavrakov":

според мен вече така или иначе е безсмислено да се купува имот за инвестияция в БГ - 2-стаен тухла в широк център на София е 140К евро, а под наем върви 400 евро (5К на година) или 3.6%, според мен до 2 години банките ще дават лихва по депозитите над този %. Тук дори не смятаме разходи за ремонти, всички такси и комисиони по придобиването на имот (4-5%), недобросъвестни наематели, замразяването на огромна сума която е неликвидна, демография яко надолу и тн....Единственият изход би бил наемите да се увеличат ДРАСТИЧНО, което аз поне не виждам как ще стане при тия замръзнали заплати

• 0 2
• Докладване

"след като повече от десетилетие централните банки се опитваха да убедят, че цената на парите е нула."

Само БНБ ни "убеждаваше" и продължава да ни убеждава, че "пазарната лихва" е нула
https://www.bnb.bg/Statistics/StBIRAndIndices/StBIBaseInterestRate/index.htm
А нулата е особено число - не е задължително "цената на парите" да е нула, а просто да няма пазар. Тогава стойността на парите се обезмисля.

А ЕЦБ изобщо не се интересува от "цената на парите". Просто постигна теоретичен връх с "финансовите облекчения", при които се оказа, че инвеститорът е на печалба, губейки малко пари в немски дългови облигации с отрицателна лихва, отколкото да загуби много пари от местни пишман-икономисти, еле такива, хванати от кол и въже във фондации.

• 0 0
• Докладване