Почти половината от сделките със земеделски земи през миналата година са сключени за имоти в област Добрич. Средната цена на земята там е била 145 лева за декар, което е ръст с 58% спрямо 2000 г.

Това се посочва в годишния доклад на САПИ ООД (Система за агропазарна информация към агроведомството) за състоянието и тенденциите в развитието на пазара на земя в България, представен в сряда от заместник-министъра на земеделието и горите Нихат Кабил.

Като цяло за страната обаче пазарът на земеделски земи остава слаб, като постигнатата средна стойност по сделките е 141 лева за декар, което е повишение с едва 3% спрямо предходната година. Общият брой реализирани сделки е 31 хиляди за близо 600 хиляди декара.

Основният проблем за развитие на пазара на земя и през последната година си останаха ниските цени на имотите, като предлагането превишава търсенето, коментира Нихат Кабил. Според него основните причини за слабо развития пазар си остават неуредените взаимоотношения между наследниците, разпокъсаността на имотите и липсата на достатъчно информация.

"Пазарът на земя е свързан с купувачи, но такива няма, защото е неефективно производството", смята Димитър Катранджиев, зърнопроизводител в Добричко. Според друг земеделски стопанин причината за ниската цена на земята и липсата на сделки е, че произвежданата продукция не може да бъде реализирана, тъй като няма достъп до чуждите пазари. "Ако фермерите могат да продават продукцията си в чужбина, инвеститорите ще разберат, че има защо да купуват земеделски земи", обясни той.

От САПИ отчитат, че част от собствениците на земеделска земя, които не могат да я реализират чрез предоставяне под наем или имат финансови затруднения, предлагат парцели, но с малки размери, трудно достъпни и неатрактивни за производство. Другата част от тях, свързани с производството на агропродукция и осъществили покупко-продажба на земя, поради лошите природни и икономически условия са се принудили да намалят обработваемите площи.

Най-ниски стойности на земеделските земи се запазват в регионите на Разград и Русе, където търговията се е осъществявала съответно на 67 и 68 лева за декар. Най-високи средни цени са достигнати в областите Пловдив и Габрово съответно 468 и 460 лева за декар.

"Интересът към арендата продължава да бъде по-голям от покупко-продажбата на земя", каза заместник-министър Кабил. Равнището на рентата през 2001 г. обаче е паднало средно до 10-12 лева за декар заради слабата конкуренция. Поради получените ниски добиви в някои райони рентата е била между три и пет лева на декар.