“Св. св. Константин и Елена” - първата успешна приватизация срещу компенсаторки
Само с тази сделка бяха отписани около осем на сто от тогавашния общ номинал на компенсаторните инструменти. Това е и единственият мажоритарен пакет, предложен и продаден срещу компенсаторки. След това бяха предлагани само остатъчни пакети, приватизацията на които премина при променлив успех.
Историята на борсовите продажби в следващите месеци показа, че на успех може да се разчита предимно ако се предлагат по-големи пакети от дружества, към които винаги ще има интерес.
Малко след приватизацията на "Св. св. Константин и Елена" купувачът на акциите - клиент на ЦКБ, ги продаде на четири фирми. В момента основните акционери на дружеството са "Андезит" ООД - Бургас, Итал - комерс - 75" ООД - София, и "Рентапарк" ООД - Варна, всички с по 22.33 на сто от капитала. Четвъртата фирма е "Десислава 2001", която сега има 4.999%, но всъщност преди това беше купувач на целия пакет от 72 на сто. Според неофициални данни тези фирми са близки до варненската икономическа група ТИМ. От октомври миналата година 11.2 на сто от капитала на "Св. св. Константин и Елена" притежава "Акваленд - Варна" ООД.
Веднага след приватизацията новите собственици започнаха действия по ефективното управление на "Св. св. Константин и Елена". Още през май на градоустройствен съвет във Варна беше приет нов застроително-регулационен план на курорта, в който е предвидено разширяване на територията му.
Преди месец беше взето решение за увеличение на капитала на дружеството от 224 105 лв., в момента на 2.913 млн. лв. чрез нова емисия акции. Увеличението ще се осъществи чрез емисия на права, като притежателят на всяко право има възможност да придобие по 12 от новите акции по номинала от един лев. Началната дата за записване на новите акции е 3 декември, от същия ден може да се прехвърлят и правата на участници, които не желаят да участват в увеличението. Правата може да се търгуват на борсата до 16 декември. Акционерите, които ще участват в увеличението на капитала, може да запишат акциите си до 16 януари 2004 г. Аукционът за неизползваните и непродадени права ще се проведе на 6 януари.
Около 1.8 млн. лв. от набрания капитал ще бъдат инвестирани в строителството на нови хотели, инфраструктура и съоръжения. Плановете на дружеството предвиждат построяването на два нови хотела - единият в курорта, а другият в "Златни пясъци", като половината от финансирането ще бъде осигурено от туроператори. Предвижда се хотелите да бъдат готови за новия туристически сезон. Около 350 хил. лв. от увеличението ще се използват за обновление на сега съществуващите хотел и вилно селище, а 300 хил. лв. - за частични инфраструктурни проекти. Малка част от новите средства - 150 хил. лв., ще бъде използвана за посрещане на текущи задължения и разходи по дейността.
"Св. св. Константин и Елена" ще участва и в процедура за отдаване на концесия но част от минералната вода на територията на курорта. Ако концесията бъде спечелена, ще бъде изградено предприятие за бутилиране, което ще бъде изведено от територията на комплекса.
Сериозността на инвестиционната програма на дружеството се потвърждава и от факта, че през май тази година срещу по-голяма част от свободните си средства то придоби ипотечни облигации на ЦКБ за 3.1 млн. лв. Тези книжа ще носят доходност от осем на сто годишно, а падежът им е на 16 декември 2004 г., но при нужда от средства може да бъдат продадени.
Към края на деветмесечието текущият резултат от дейността на "Св. св. Константин и Елена" е загуба от 226 хил. лв., очакванията за цялата година са за загуба от около 150 хил. лв. Задълженията към 30 септември са за 691 хил. лв., а краткосрочните вземания - за 631 хил. лв. Паричните средства на дружеството са 646 хил. лв.
Акциите на дружеството в момента не се търгуват на борсата. Очакванията на брокери са цената им след увеличението на капитала да бъде над един лев.