Тенденцията на пазара за земеделски земи е устойчив ръст на търсенето, провокиран от развитието на селското стопанство. Това каза Светла Бъчварова, изпълнителен директор на Националония център за аграрни науки (НЦАН) към Министерството на земеделието и горите по време на кръгла маса на тема "Пазар на земеделската земя в България, състояние и развитие", проведена в рамките на международното изложение "Агра".

Според нея за последните три години експортът на българската земеделска продукция се е увеличил от 500 млн. долара на 1.57 млрд. долара.

Търсенето на земеделски земи през 2004 г. е било насочено най-вече към терени от първа до трета категория. Въпреки позитивната тенденция относителният дял на сделките със земеделска земя се запазва много нисък и е между 1% и 2% от сделките, сключени на пазара за земя.

Най-голям пазарен дял заемат земите в Североизточна България, където са реализирани и 54% от продажбите. В Северния Централен и Югоизточния район са отчетени 27% от всички сделки. В Югозападния район средната пазарна цена е 2591 лв. за дка, а в Северния Централен - 89 лв. за дка.

Средната пазарна цена на земите в близост до планински и морски курорти достига до 8 хил. лв. за декар, като продадената площ е 39 хил. дка.

Според Бъчварова в резултат на неудачно проведената поземлена реформа земеделските производители и собствениците на земя са изправени пред нерешими проблеми.

Земята, която се обработва от кооперации и арендатори, е предимно наета. Според данни на центъра 77 на сто от земеделската земя у нас се обработва на наемен принцип. Това създава несигурност на производителите, а арендаторите често не получават нищо за земята си.

"В страните от Европейския съюз регулирането на наемните отношения със земеделските земи е приоритет на държавата.

Необходими са законови промени, както за да се спре по-нататъшното раздробяване на земята, така и бърза комасация. Два пилотни проекта през миналата година за комасация, обхващащи пет землища, са дали обнадеждаващи резултати. Необходимо е и създаването на специална институция за управление и регулиране на пазара на земеделските земи у нас", каза още Бъчварова.

Използваемата земеделска площ у нас е с площ 5 330 489 хектара. През изтеклата година са обработвани 3 262 797 хектара, в това число влизат и угарите. Необработваемата земя включва трайни насаждения и угари, необработвани повече от 3 години.

През последните две години техният размер се запазва в размер на 456 хиляди декара и това е 7.8 на сто от площта със селскостопанско предназначение.

-----------

"Агра" е място, на което се срещат изложители, занимаващи се с производство и продажба на земеделски машини, сортови семена, посадъчен материал, агрохимикали. Акцент в настоящото изложение е форумът на тема "Договореностите по преговорите с ЕС по земеделие и реформата на общата селскостопанска политика на ЕС". В четиринадесетото издание на "Агра" участват 612 фирми от 36 страни. Чуждестранните изложители са 335. Най- многобройни са участниците от Италия - 85 фирми, участниците от Германия са 50, Холандия и Гърция се представят с по 20 участника, а САЩ - с 19. Най-големият процент според браншовия профил на изложителите заемат машини и инвентар за растениевъдство, животновъдство, сортови семена. За пръв път тази година на АГРА участват Индия, Нова Зеландия и Украйна.