Поредният фонд за строителство и инвестиции в имоти в България може да регистрира акциите си за търговия на алтернативния пазар на Лондонската фондова борса, написа в. "Файненшъл таймс".

Вестникът информира, че регистрираният на Нормандските острови "Люис Чарлз София пропърти фънд" (Lewis Charles Sofia Property Fund) ще листва ценните си книжа на AIM, като ще се опита да набере 50 млн. паунда от емисията. AIM е сегментът на фондовия пазар, който е предназначен за нови дружества.

"Люис Чарлз" планира да инвестира в жилищни сгради в София и ски курортите около българската столица, пише всекидневникът, като най-вероятно визира тези във Витоша. Специфичното в стратегията на компанията е, че ще работи съвместно с местни строителни компании, като ще им плаща депозит преди започването на даден проект за жилищна сграда и след това ще продава собствеността си на частни инвеститори още преди да е завършена строителната дейност.

По този начин фондът ще се стреми да реализира печалби, без реално да притежава някоя от завършените сгради.

"Люис Чарлз" вече си е подсигурила опции за покупка на общо 954 апартамента, повечето от които са жилища. Жилищата ще бъдат построени на 12 различни места в София и околностите й, като изпълнител по проекта ще е строителната и инвестираща в имоти кипърска компания "Байсел" (Buysell).

"Люис Чарлз" ще функционира като инвестиционно дружество от затворен тип, което ще престане да съществува до шест или седем години след постигане на целите си. От компанията не се притесняват от предупрежденията на експерти, че бумът на инвестициите в жилищно строителство в Източна Европа крие рискове заради опасността от свръхзастрояване и липсата на ликвиден пазар.

Мениджърите в "Люис Чарлз" вярват, че тези рискове в България ще бъдат покрити от икономическия растеж на страната.

В борда на директорите на "Люис Чарлз" са включени Андреас Драку, изпълнителен директор на кипърската авиокомпания "Хелиос", който е главен акционер и в "Байсел", Джералд Уилямс от инвестиционното дружество Coutts Fund Managers, и Лорд Хауърд, бивш заместник-председател на "Леман Юръп" и партньор във "Филипс" и "Дрю".

"Люис Чарлз" е поредното дружество, регистрирано с цел инвестиции във все по-популярния пазар на собственост в Централна и Източна Европа.

Досега на Лондонската фондова борса се търгуват акции от две компании с основен предмет на дейност инвестиции в недвижими имоти в България - "Бългериън пропърти дивелопмънтс" (Bulgarian Property Developments) и "Блек сий пропърти фънд" (Black Sea Property Fund).