Инвестиционният фонд "Екуест Балкан", който се управлява от базираната в Лондон "Екуест капитал мениджмънт", купи тризвездния хотел "Сердика" в София за 10 млн. евро, съобщиха от дружеството в петък, цитирани от чуждестранни агенции. Цената на сделката ще бъде платена в брой и включва разходите по транзакцията, се казва в информация на RNS, новинарския сервиз на Лондонската борса. Досегашен собственик на сградата до Паметника на Левски беше застрахователната компания "Алианц България".

В момента преговаряме с три големи международни хотелски вериги, които да поемат управлението на хотела от май месец, когато изтича договорът на сегашния оператор, заяви за "Дневник" Георги Крумов, управляващ директор в "Екуест". Поради конфиденциалността на преговорите обаче Крумов обясни, че не може да назове имената на компаниите. "Решението за бъдещия купувач ще стане ясно до края на март", обяви той.

От "Екуест" планират да реконструират хотела заедно с прилежащия към него киносалон "Сердика", част от компанията "София филм", която също беше придобита от фонда.

Проектът предвижда обектът да бъде превърнат в модерен търговски център, в който освен хотели и киносалон ще има още магазини и офиси. Центърът е част от инвестиционната програма на фонда в региона на стойност 140 млн. британски лири, събрани от продажбата на акции на дружеството на Лондонската борса. "Хотелът е на стратегическо място в центъра на столицата. Очакваме доходността от наемите от обектите, който ще издигнем заедно с него, да е над 10 на сто годишно от размера на инвестицията, което е повече от заложената от фонда възвращаемост за дейността в България", съобщи още Георги Крумов.

От "Екуест" водят преговори и за други инвестиционни проекти в България, свързани главно с изграждането на офис, търговски и индустриални площи, които предстои да бъдат обявени през следващите месеци.

В съобщението на новинарския сервиз RNS се казва още, че "Екуест" е придобил също и офис сграда в центъра на Букурещ за 4.75 млн. евро. Сградата е с площ от 3150 кв. м, а първоначалната нетна доходност е 9.2%.

"Екуест" планира да увеличи печалбата си от обекта, като отдава под наем места за паркиране, преразгледа таксите за различни услуги, както и на размера на наемите през 2007 г. Тогава изтича споразумението, по което фирмите в сградата ползват пространството в нея.

--------------

"Екуест Балкан" е един от последните от поредицата фондове, който регистрира акциите си на AIM (сегмента на фондовия пазар в Лондон, който е предназначен за нови дружества), за да излезе на пазара с инвестиционна цел - недвижимите имоти в Източна Европа. Той набра 140 млн. паунда по време на първичното предлагане на акциите си на Лондонската фондова борса през декември миналата година. Собственикът на дружеството - "Екуест", вече има опит в областта на недвижимите имоти в страната. В края на миналата година от фонда се ангажираха да вложат 30 млн. евро в два строителни проекта в София и в с. Баня чрез дъщерното си дружество "Имофинанс". Компанията обяви, че ще инвестира около 10 млн. лв. в балнеоложко селище в Баня.

Това е съвместен проект с община Разлог, която е апортирала земята в смесено дружество с "Имофинанс" срещу 30 на сто от капитала. Друг проект е за изграждането на жилищен комплекс в столичния квартал Бояна. Инвестицията в него ще е близо 20 млн. евро. Фондът строи и луксозния жилищен комплекс "Ембаси сютс" в София. Инвестициите на "Екуест" в България по данни от компанията надхвърлят 100 млн. евро.

Първите вложения бяха направени в средата на 2004 г., когато компанията купи 100% от капитала на дистрибуторите на "Мазда" - "Стар мотърс" и на италианските марки ФИАТ, "Ланча", "Алфа Ромео" и "Дукати" - "Ауто Италия". Тогава дружеството придоби и киносалоните на "София филм". В средата на миналата година година компанията купи и миноритарен дял във веригата магазини "Фамилия".