"Блек сий пропърти" отчете загуба в дейността си в България
Британският фонд за инвестиции в български недвижими имоти "Блек сий пропърти фънд" (Black Sea Property fund) отчете загуба в размер на 1.4 млн. паунда за миналата година, съобщи агенция "Дау Джоунс". Общите разходи на дружеството са в размер на 1.472 млн. паунда, а приходите са за 70.8 хил. паунда. Нетната настояща стойност на инвестициите на фонда се оценява на 73.1 млн. паунда към края на миналата година спрямо 69 млн. паунда шест месеца по-рано.Основната причина за негативния финансов резултат е нарасналата конкуренция сред фондовете в България, което е оказало значителен натиск на цените на имотите, заявиха от дружеството.
Според президента на компанията Мелвил Тримбъл инвеститорите остават привлечени от атрактивността на ваканционните имоти в страната, което ще оказва още напрежение върху цените на строителството. Ръководството на компанията обаче е оптимистично настроено за бъдещото развитие за своята дейност в сраната, което да донесе добра възвращаемост от инвестициите, заявява Тримбъл в обръщение към акционерите на фонда.
От компанията очакват още с влизането ни в ЕС интересът към ваканционни селища от страна на чужденци да се увеличи, с което и приходите от този бизнес.
В момента мениджърът на фонда "Дивелопмънт кепитал мениджмънт" е в процес на разработване на още няколко атрактивни инвестиции. Ако те се окажат успешни, целият капитал на фонда ще бъде изцяло усвоен.
През март миналата година "Блек сий пропърти" събра 50 млн. паунда. Преди да набере средствата от алтернативния сегмент на лондонската борса, мениджърът на фонда придоби правото на строеж на 1200 луксозни апартамента, които са част почивен комплекс в Бяла, като инвестицията се оценява на 15 млн. евро. Другата инвестиция на фонда е в Пампорово, където изгражда комплекс "Магнолия". Преди дни стана ясно, че вече са продадени част от апартаментите, като се очаква всички да бъдат продадени през есента. Фондът планира инвестиции и в Боровец.
"Блек сий пропъртис" е един от британските фондове, които набират средства от алтернативния сегмент на лондонската борса, след което ги инвестират на пазара на недвижими имоти в България. Сред другите по-големи британски фондове, опериращи у нас, са "Доуни Дей Карпейтиън" (Dawnay Day Carpathian), "Оркид дивелопмънтс" (Orchid Developments), "Бългериън пропърти дивелопмънт" (Bulgarian Propеrty Dеvelopments) и други.