Два чужди фонда обявиха през последните дни намерението си да инвестират в пазара на недвижими имоти в България. Фондът за имоти "Норт риъл истейт опъртюнитис" (North Real Estate Opportunities) набра 100 млн. евро от първичното публично предлагане (IPO) на акциите си на алтернативния сегмент на Лондонската фондова борса, предаде агенция "Блумбърг". Дружеството ще инвестира в центрове за продажби на дребно и логистични паркове в Централна и Източна Европа, в това число и България, става ясно от материала.

В същото време австрийската компания "Имоийст" (Immoeast), която е дъщерна на групата "Имофинанц" (Immofinance), обяви плановете си да вложи 180 млн. евро в жилища в четири страни в региона - Полша, Словакия, Румъния и България.

"Норт риъл истейт опъртюнитис" е собственост на хедж фонда "Норт асет мениджмънт" (North Asset Management), чийто активи надхвърлят 1 млрд. долара и ще бъде управляван от Робърт Провайн и Магнус Лофгрен. Плановете на ръководството предвиждат за период от 18 месеца да бъдат вложени 400 млн. евро, информира "Блумбърг".

Близо половината от тях ще са за нови проекти в Румъния и България, а останалите ще бъдат инвестирани в Полша, Чехия, Унгария и Словакия.

По думите на Робърт Провайн част от активите, които фондът ще придобие, вече са ясни, но засега от ръководството предпочитат да не ги назовават, нито пък обявяват кога дружеството ще извърши първата си сделка.

За последните над 20 месеца набраните от инвестиционните фондове на алтернативния сегмент на Лондонската фондова борса средства са за над 2 млрд. паунда по данни на специализираното седмично издание за имоти "Пропърти уийк". Голяма част от тях са предназначени за България, региона, Тайван и Хонконг.

Сред големите британски фондове, опериращи у нас, са Dawnay Day Carpathian, Orchid Developments, Black Sea Property Fund, Bulgarian Propеrty Dеvelopments и European Convergence Property. Тези фондове набират много по-големи средства в сравнение с българските дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), инвестиращи в имоти, които увеличават капитала си чрез българската борса. Чуждите фондове обикновено набират много по-големи капитали чрез лондонската борса - между 20 и 50 млн. лири.

Инвестициите на "Имоийст" пък са свързани с предстоящата офанзива на пазара на жилища в Източна Европа, съобщиха международните агенции. Проектите в четирите страни вече са започнали, като е планирано да бъдат изградени общо 2 хил. жилища. Плановете на компанията са да участва в имотните проекти не като дългосрочен инвеститор, а като партньор на местен предприемач.

 

------

 

От две години чуждите фондове все повече насочват инвестициите си към България и търсят подходящи проекти, в които да се включат.

На пазара вече са "Бългериън пропърти дивелопмънтс" (Bulgarian Property Developments), "Юръпиън конвергенс пропърти къмпъни" (European Convergence Property Company), който купи "Мол Варна", "Люис Чарлс Софа пропърти фънд" (Lewis Charles Sofia Property Fund), който строи комплекс в Говедарци и др. Сред останалите фондове с интерес към България са Dawnay Day Carpathian, Orchid Developments, Black Sea Property Fund, Bulgarian Propеrty Dеvelopments и European Convergence Property и др.