"Блек сий инвестмънт" АДСИЦ
"Блек сий инвестмънт" е дружество със специална инвестиционна цел, фокусирано в секюритизацията на недвижими имоти. То е учредено на 17 март 2006 г. и е вписано в търговския регистър на Софийския градски съд на 28 март.
Институционален инвеститор и един от основните акционери във фонда е инвестиционното дружество "Елана високодоходен фонд" АД с 30 на сто от капитала по данни от статистиката на Комисията за финансов надзор.
Другите учредители и акционери в "Блек сий инвестмънт" са "Инвестиционна компания" АД и действащият изпълнителен директор на фонда Стефан Папалезов, които имат съответно по 35 на сто от капитала. По информация от електронния регистър ДАКСИ институционалният инвеститор и Папалезов са намалили участието си в капитала, а делът на "Инвестиционна компания" е достигнал до 50%.
Плановете на дружеството, посочени в регистрационния документ, са приоритетно да насочи средствата, които планира да набере през следващите две години, главно във ваканционното и жилищното строителство и закупуването на парцели в регулации. Фондът възнамерява да развива дейността си главно в крайморските райони и курортните селища.
В плановете на "Блек сий инвестмънт" влизат закупуването на терен в регулация по Северното Черноморие и покупката на терен и изграждането на затворен комплекс с апартаменти на морския бряг северно от Варна, за отдаване под наем.
До момента "Блек сий инвестмънт" планира да сключи договор за покупка и продажба на незастроен урегулиран поземлен имот, намиращ се в землището на село Топола, край Каварна, северно от Варна. Площта на имота е 7688 кв.м, а стойността на сделката по информация от Българската фондова борса възлиза на 550 хил. евро. Акционерите ще вземат решение дали да овластят управляващите да закупят имота на общото събрание на дружеството, насрочено за 25 октомври 2006 г. В средата на лятото стана ясно, че фондът за имоти планира да закупи два имота в Пловдив на обща стойност 7.035 млн. лв. без ДДС.
Първият имот е дворно място с масивна сграда, която се намира на ул. "Константин Величков" 95 и общата й стойност е 5.212 млн. лв. Другият имот също представлява дворно място, но с масивна шестетажна сграда в централната част на града, като за нея ще се заплатят не повече от 1.823 млн. лв.
В началото на лятото дружеството направи задължителното първоначално увеличение на капитала от 500 хил. на 650 хил. лв. чрез издаване на 150 хиляди нови обикновени безналични акции с право на глас, дивидент и ликвидационен дял с номинал и емисионна стойност от 1 лв. Борсата регистрира новия капитал от 650 хил. лв. в края на август.
До края на 2006 г. "Блек сий инвестмънт" планира да направи и второ увеличение на капитала си чрез емисия на нови акции в размер на 2.35 млн. лв., като средствата, набрани от увеличението, ще бъдат използвани за финансирането на плановете на дружеството.
Финансовите резултати на дружеството в края на първото полугодие на 2006 г. показват, че то е акумулирало общо активи за 18.774 млн. лв. Основна част от тях обаче са под формата на парични средства - малко над 12 млн. лв., каквото е общото положение при дружествата за имоти според статистиката на финансовия надзор за полугодието. Придобитите дълготрайни материални активи към 30 юни според отчет на дружеството възлизат на 6.141 млн. лв.
Основни данни за фонда
Фокус ваканционно и жилищно строителство
Борсов код BSEA
Основен капитал 650 хил. лв.
Инвестиционни имоти 6.141 млн. лв.
Общо активи 18.774 млн. лв.