За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
*****
ГневноВсичко това е илюзия. Някой има интерес да бъде така.Никой няма да купува имоти в България. Това с англичаните беше блъф. Едва ли не всяка сделка се коментираше в пресата, за да изглеждата нещата уж по-мащабно.
Е, постигнаха се високите цени на имотите, но оттук нататък какво? Българинът пак остана излъган. Колкото са по-високи цените, толкова и държавните такси растат.
Ето че се наложи да се "актуализират" с 20% цените на имотите благодарение на високите пазарни цени.
Едва ли има този "държавнически" подход ще остане още дълго време неразтълкуван от хората.
Ами тогава господа кой ще е следващият номер?
*****
НеутралноВ крайна сметка като имат пари хората ги харчат.
*****
Неутралнода купуват "перфектниците" - след Нова Година ще се пръсне балона и тогава ще има и по 300 евро квадрат нова тухла
българина е с невисока инвестиционна култура и това му позволява да издържа около 17000 паразитни фирми (посредници за каквото се сетите) , добре е че поне децата си прави без посредник , за сега ))))))))))))))(
*****
Веселоколега,остаряла ти е прогнозата -пазара в София отдавна е сринат ,това е последния напън- отдавна вече атрактивните имоти не са в София - сега се купуват парцели и къщи в и около Елин Пелин (е,купуват само разумните , останалите ще купуват през лятото на двойни цени)
*****
Неутралноами за 49000 евро апартамент в центъра на мюнхен ,наема е ,1000евро ,същия в маастрихт е100000 евро-200кв метра наема е 4000 евро,в българия е100000евро за 100кв м наема е 200евро ,а следната заплата 10 пъти под следната за европа .Юруш на кредитите с по 10% лихви и следващите 20 год ще сте роби на другарите -дет сега са т.нар .банкери-същото е в москва ,същото е в букурещ-тактиката е еднаква -търсят се балъци за дълги кредити -е затова ни управляват комуниститие и ще ни управляват още 30 год -прост народ ,силна БКП,а младите ще си бягат на запад ,щото нямат 100000евро -сега ще се юрне и масата която е т.нар следна класа работещи и тук ще останат само другарите пенсионери и скъпите апартаменти управлявяни от мутресковци
*****
Неутралнонякога , през 70-те моят даскал от началното училище (бивш свещеник - Тодор Вълков се казваше) обичаше да казва: ПРОСТ НАРОД-СЛАБА ДЪРЖАВА !!!
много го преследваха комунистите .........
много време ми трябваше за да разбера посланието му .....
*****
НеутралноАко поскъпват имотите, то кой ще ги купува? Сега като има психоза за купуване, погледнете какво ужасно е предлагането! А после откъде ще дойдат парите за покупки на имоти, когато ще трябва да стягаме коланите за храна, ракия, дрехи и др.?
*****
НеутралноОф омръзна ми от елементарни хора, които като няамат представа по темата се оправдавар с нещо, в дадения случай комунистите... щото сега това е на мода и пишат глупости.
В центъра на Мюнхен за 49000 ще си купиш само тоалетната на апартамента.
Кои ще плаща 1000 Евро наем, когато ако струва този апартамент 49000 ще го изплати при вноска от 1000 Евро месечно за 4 години.
Голями експерти се навъдиха по тия форуми.
*****
НеутралноАз лично си имам жилище, но за инвестиция хиляди пъти бих предпочел кенеф в Мюнхен или Лондон отколкото жилище в "престижния" квартал Лозенец. Психозата до колкото я има се създава от заинтересовани в бранша. Тоя така казал, оня казал, ами и мен да ме питате за моя бизнес и аз очаквам 200% увеличение на продажбите, нали с това си изкарвам прехраната, какво да кажа че ще фалим ли? Едно нещо знам, ако има истинска далавера никой няма да ти отвори очите и да ти каже ей така безплатно. Но средния българия си е тъпичък, така че няма какво да се прави. Ще се налудуват и после ще бъдат неприятно изненадани. Единственото нещо дето ще се вдигне като влезнем в ЕС е това в гащите на строителите на което купилите може да поседнат за утеха .
*****
ЛюбопитноNe znam dali ste poskupwat , no po ewtini njama da stanat zastoto anglichanite togawa wsichko ste izkupjat.
Taka be w Ispania, taka ste e i w BG.
Sega ste pridoidat wsjakakwi chujdenzi i negri i zwetni i julti.Te ste izkupjat wsichko.
Zenite ste narastwat plawno spored turseneto.
A koito e zakusnjal da si kupi da poburza da go naprawi , a ne da predskazwa sriwane na pazara.
*****
Неутрално"The government's view of the economy could be summed up in a few short phrases: If it moves, tax it. If it keeps moving, regulate it. And if it stops moving, subsidize it" (Ronald Reagan).
*****
НеутралноКъде са тези апартаменти в центъра на Мюнхен за по 49000 евро?!? Що говоритр глупости само не знам. А относно недвижимите имоти подобре имотче отколкото спестявания в банката. Едното е хартийка другото имотче - само си направете избора
*****
Веселохора,не говорете без да мислите , погледнете графиката отдясно на статията - общата цифра на покупките за изследвания период 2001 - 2006 е 1131885 жилища.Ако приемем,че от България са заминали над 1 000000 емигранти,че едно жилище се амортизира за 50 год ,че семейството е от 4 члена и че за същия срок едва ли ще имаме прилични доходи - ИЗЛИЗА ЧЕ СМЕ СЕ ПРЕЗАПАСИЛИ С ЖИЛИЩА ПОНЕ ЗА 100 ГОД НАПРЕД !!!
Всеки претендиращ да е нормален би трябвало да знае , че пазарите се движат от масите а се управляват от умни хора чрез МЕДИИТЕ.Всеки , претендиращ да знае трябва да знае,че пирамидите рано или късно рухват - движенията винаги са ДВУПОСОЧНИ !
Ако някой ви е казал,че четейки в.Дневник сте РАЗУМНИ - приемете го за комплимент и се сетете за приказката за "Новите дрехи на царя" - БЕЗПЛАТНИ СЪВЕТИ ЗА ПЕЧАЛБИ НЯМА , НЯМА ДА ИМА НИКОГА !!!
безплатно се печели на http://www.netdania.com/ChartApplet.asp
*****
Веселобългарина разбира истината , когато му закачат "МАРТЕНИЦИТЕ" отзад )))))))))))))
но за спокойствие на "инвеститорите" , купили апартамент за печалба - ВЕЧЕ СЛАГАТ ВАЗЕЛИН И ПОЧТИ НИЩО НЕ СЕ УСЕЩА,ДАЖЕ МОЖЕ БИ Е ПРИЯТНО , И ПРИ ТОВА БЕЗПЛАТНО
*****
Веселохем говориш че няма безплатни съвети хем им ги даваш !
остави ги да са перфектни и да дават всичко от себе си - като свършат парите ще узреят , нали след 10 дни студения душ ги чака
*****
ВеселоTowa ne e samo politika na bankite i mediite, no horata se naglasjat spored jelanieto kade da jiwejat i kakwo mogat da kupjat.Dori wseki da ima po 2 jilista pak ste ima pokupko prodajbi na imoti.
Horata ste se nagasjat spored neobhodimostta si.
A parite njama da swurchat, te sa za towa da se jiwee s tjah.
*****
НеутралноСлед като изчетох мъдрите мисли на плеядата експерти и корифеи ми стана интересно и ето какво намерих:
Кенеф 1: http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/index.php?a
Кенеф 2: http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/index.php?a
*****
НеутралноПриятел, първия линк дето си го пуснал е за 32 м2 в Раменсдорф, не видях да пише Мюнхен някъде. Квадратен метър в Мюнхен в близост до Техническия Университет и Пинакотеката е ~ 2500 Е. А Наема на ателие 32 м2 - една стая в този район е 500 - 600 Е.
Някой хора забравят, че живеем в свободна държава и пазарна икономика. Щом има търсене и хората плащат по толкова - значи това му е цената и толкова струва. Точка.
*****
НеутралноКато се появи статия за имоти, повечето коментари са на експерти-бедняци. Пророкуват спукване на балона, падане на цените, как бедните българи не могат да си ги позволят, как алчните собственици ще останат с пръст в уста, как чужденците ще поумнеят, че тука е кофти и няма да искат да купят и курник.
Е, засега цените растат.
*****
Неутралноако си ходил на училище до 8 клас - прав си
пазара обаче има друга логика - някакъв беше пуснал линк http://www.netdania.com/ChartApplet.asp - ако ти светка лампата (едва ли )щеше да знаеш .........
*****
НеутралноАко познаеш и с каква коса съм ще те призная.
*****
НеутралноЩе им видим сеира на продавачите на апартаменти по 50 000 евро за масовата публика. Ще чакат месец, година, две , три....
))Като ще купувам на цена като за 2013 година мога да изчакам и дотогава
)). Пък и не виждам новичките апартаменти да бъкат от щастливи наематели плащащи по 1000 евро наем на великите собственици-инвеститори
)))
).
*****
НеутралноКолкото по стръмно е покачването
толкова по рязко ще е пада-а-а а0нето0оо0оо0о
*****
НеутралноAz li4no zelaia da si kupia apartamen4e(50kv.m.)v Sofia za 45000,50000 evro.Da go dam pod naem za 150 evro .Realno li e zelanieto mi ili se zabluzdavam?Kupuvam vednaga!!!
*****
Любопитноprivet,
mnogo interesno e vshicko koeto ste napissali... vseki e malko prav! jiveia v evropa ot 16 godini, i vidiah kak tuk cenire prez poslednite 8 godini se kachiha s poveche ot 110%. obache cenite izobsto ne sa ednakvi v razlichnite strani... govorite za Miunhen, ama v Germania imotite kato cialo ne sa super skypi, ( v sravnenie s francia ili anglia)! e v momenta anglichanite kupuvat kato ludi vyv francia ( po moreto) i cenite rastat! kupuvat i na drugi mesta po sveta, zastoto nai skypo e pri tiah! kato se vozi chovek v londonskoto metro ima reklami : kupuvaite v bg!!!??? ta mislia cjhe cenite ste prodyljat da se kachvat vse poveche i poveche! vlizaneto ni v evropa ste dade izvestna sigurnost na chujdite investitori i ste trygnat da obikaliat razni tarikati po bylgarskite pytista! a pokupatelnata sposobnost na bylgarite ste se pokachva ! moje da e bavno no ste e slavno! kogato si idvah v bg predi vreme chesto vijdah tarbanti, moskvichi itn... a sega: vseki ima zapdna kola, che i ne sysvem stara! sega kato otda na ski v alpite non stop chuvam ruska, poslka, cheshka, che i ot vreme na vreme bylgarska rech! kak stava tazi, bez pari? iztochna evropa ste stava vse po-bogata i po-bogata! ne znam koga i dali izobsto ste stignam evropa ( i to koia evropa: Switzerlant, Germany ili Portugal?? i v trite dyrjavi nivoto na jivot e razlichno)no ste se doblijavame vse poveche i poveche!! taka che cenite na imotite ste se dvijat v possika nagore! padane niama da ima pone v sledvastite godini! razlikata mejdu cenite v bg i tezi e evropa e tolkova goliama, che imame oste mnogo hliab da idem dokato zapochnem da mislim za deflacia!!!
*****
Неутралноот всичките писания стана ясно ,че цените в софия или по морето са толкова колкото и на запад ,с малката подробност ,че доходите на купувачите не съвпадат по никакъв начин с продажните цени-справка данъчните им декларации.Ясно е ,че един работещ при тази инфлация не може да си купи реално жилище при тези цени.Цените щом са съпоставими със западните ,то и стандарта трябва да е такъв -а той не е .Аз съм от 2000 год с добри доходи на средноевропейско равнище и смятам ,че семейството ми не може да си позволи все още цена от 50-60хиляди евра .Ако вие сте толкова богати ,аз се радвам ,но смятам ,че имам много реална представа за живота и цените ,защото работя с хора и знам кой какво прави и печели.И затова смятам ,че ситуацията е загробваща за икономиката и обществото ,защото тези цени предполагат изнасяне на цялата маса от млади хора в трудоспособна възраст поради невъзможност за задоволяване на елементарни нужди и какво като дойдат 4000 англииски пенсионера и си купят жилища -от това кой ще спечели-фирмите и нотариусите ,а държавата ще врътне некой милиард излишък и ще купим наново коли на депутатите или резиденции за всеки един от тях ,че се уморяват много в последно време.
*****
Неутралноne s tochno taka. cenite po moreto i v sofia sa takiva kakvito pazara gi nalaga. ima mikro -pazari koito sa cel za chujdencite! do tiah niama da se doberesh! te i prodavachite go znaiat i si tyrsiat kupuvach chujdenec! tipichen primer sa mestata za stroej po moreto, i to miasto koeto ne se ceni: Baltchik!! ta ne me razbiraite pogreshno! cenite v bg sa mnoooogo po niski ot evropeiskite! za primer edin apart v paris moje da e na cena do 10 000€/m² v hubav raion! kyde se borim s nashite 1000€ v lozenetz? e zaplatite ne sa systite, to e iasno! no tuk se govori v godishni zaplati! edin imot ste stava da go kupia ako cenata mu ne nadvishava 4 do 5 pyti brutnata mi rabotna zaplata ( vyv forma na kredit) ako ima pari nastrana, e drugo ! taka che bachkane mu e maikata, a ne mrunkane
*****
НеутралноЯвно от дълго време живеете в чужбина и сте забравили за коя държава и кои хора става въпрос. Всякакъв аналог с цените в развитите страни е погрешно да се прави. Едно е реален пазар а другото е балкански шмекерлък. Демек като кажат 100 кв. е 100 кв. мазилката не се пука след първата зима, около зградата на прилича на циганската махала и всички си плащат разходите за външните части, няма такса мощност и мн. др. Ето остават още няколко дни до 2007 година и скоро ще видим какво ще стане.
*****
Неутралноmoje i da ste prav! zapochnah da zabraviam veche niakoi nesta! no ima i drugo nesto. tezi shmekeri deto gi ima v bg, ste namaliavat i namaliavat! te prosto kopirat tzei tuk, kato adaptirat kym mestnia zakon i ossobenosti! samo che, na tezi shmekeri tuk im e namerena tsakata! i stiga da prilojat zakonite v bg (koeto ste stava strashno byrzo sled vlizaneto v EU) i tarikatite ste si iziadat topkite! edinstvenoto uslovie e da se spazva zakona! ako korupciata ne se premahne, zagubeni sme pone za oste 2à godini, a az togava ste sym veche v pensia
)
*****
НеутралноНай- общо казано има основно два вида сделки в едната плащаш една сума която е на 100% ясна и окончателна а в другия случай започваш с Е1000 на квадрат и приключваш на Е2500 в добрия случай. Същото е и в туризма. Всеки който е ходил на море в Испания и България и си е правил сметката накрая, например ще ви каже че въпреки че в България офертата е по ниска, като пристигнеш се започва, то не се включвало паркинга в цената, тоалетната и чадърите и те се заплащат, някоя и друга надписана сметка, отвратителна храна там шведската маса е рибни деликатеси, тук е бразилско свинско, и обслужване отвратително и на финала като сметнеш В Испания е доста по евтино.
*****
Неутралноdobre che se nameri edin pyteshestvenik da ni otkrehne
tova che cenite i obslujvaneto / hranata ne syvpadat ne oznachava che ne moje da sravniavame cenite! da v ispania e po dobro obslujvane, i hranata e super, i moreto e po toplo i po chisto! a za moreto b bg, kato preebem niakolko hiliadi turisti ( zapadni ) i te kato razkajat kato se vyrnat... scenaria e iassen , nali? a za bg turistite , te sa vaksinirani, znaiat si i vesiako liato si tzykat s ezik... kolko e skypo! vij, tozi pazar ste padne edin den, i to ot vissoko, zastoto ne otgovariat na tova koeto imat...
*****
НеутралноEdna syvsem "sluchajno napisana" statiq za "neregoliraniq" pazar na imotite v BG!
)))))
Ot edna "sluchajna" jurnalistka!!!
Dnevnik i Kapital postoqnno izlizat sys takiva stattii, zashto li!?
*****
НеутралноLocation,брато, 3 пъти location!! Не забравяйте, че за имоти не се говори общо "ще падат цените", "ще се вдигат цените". Ами скоро един продаде апартамент 340 кв.м.срещу Народното събрание за 1.9 млн евро! Нещо да кажеш??
*****
Неутралноmoje i da ste prav! zapochnah da zabraviam veche niakoi nesta! no ima i drugo nesto. tezi shmekeri deto gi ima v bg, ste namaliavat i namaliavat! te prosto kopirat tzei tuk, kato adaptirat kym mestnia zakon i ossobenosti! samo che, na tezi shmekeri tuk im e namerena tsakata! i stiga da prilojat zakonite v bg (koeto ste stava strashno byrzo sled vlizaneto v EU) i tarikatite ste si iziadat topkite! edinstvenoto uslovie e da se spazva zakona! ako korupciata ne se premahne, zagubeni sme pone za oste 2à godini, a az togava ste sym veche v pensia
)
*****
НеутралноЕдна жена ми каза...
*****
Неутралноkolkoto i gorivata padnaha tolkova i cenite na jili6tata s6te padnat.2-7%nagore za 2007g.