Изминалата година определено беше знакова за развитието на дружествата със специална инвестиционна цел в България - най-много издадени лицензи, най-много нови фондове на борсата, първо неуспешно увеличение на капитала. Ако в началото на годината гладът на пазара за нови акции поемаше веднага предложените емисии или в краен случай учредителите купуваха колкото е необходимо, за да бъде едно увеличение успешно, към края й видяхме, че добрите проекти и предложените права не стигат, за да се привлекат пари от пазара. През ноември "Премиер фонд", който получи лиценз в края на март, пусна 650 хил. права с намерението да увеличи капитала си до 16.25 млн. лв., но платените акции не бяха достатъчно, за да се достигне минимумът, който се изискваше, за да се счита увеличението за успешно. Този случай обаче е единственият засега, а големият брой дружества, които получиха през миналата година лиценз от Комисията за финансов надзор, показва, че интересът на учредителите не е престанал, а добри проекти винаги могат да се намерят. По-голямата част от фондовете инвестират в имоти, като в освен добре познатите ваканционни селища, офиси и луксозни жилища проектите се насочват и към неразработени ниши като складовите площи и промишлените сгради. От 26 дружества, получили лиценз през 2006 г., седемнадесет се търгуват вече на Българската фондова борса. С акциите на повечето обаче няма реална търговия или сключените сделки се броят на пръсти. Компаниите за секюритизация на вземания са само пет от всички, които взеха лиценз миналата година - това са "Кепитъл мениджмънт", "Хипокапитал", "Трансинвестмънт", "Алфа кредит" и първият фонд, който секюритизира вземания в областта на енергийната ефективност - "Фонд за енергетика и енергийни икономии". Книжата на "Кепитъл мениджмънт", чиито учредители са от структурата на "Химимпорт", както и на "Алфа кредит", получило лиценз в края на ноември, все още не са регистрирани за търговия на БФБ, а на другите се търгуват слабо. Споменатите по-горе проекти за промишлени площи са в сферата на дейност и на "Форуком фонд имоти" и "Инвест пропърти", като последното вече се търгува на борсата. Ваканционните селища останаха атрактивни за повечето дружества - получилото лиценз през февруари "Феърплей пропъртис" вече има завършен етап от комплекса "Санта Марина" край Созопол и започна изграждане на вилно селище "Св. Иван Рилски" до Банско. Въпреки неуспешното увеличение на капитала от "Премиер фонд" заявиха, че имат достатъчно средства, за да започнат проектите си, един от които е вилно селище до гр. Априлци, а другият е търговско-административен комплекс във Варна. Както показва и името му, "Блек сий инвестмънт" ще строи вилно селище на Северното Черноморие, след което къщите най-вероятно ще се отдават под наем. Жилищните площи са приоритет на "Булгериън инвестмънт груп" и на "Ексклузив пропърти", чието име не е избрано случайно - периметър на инвестициите ще са луксозните жилища. Земеделската земя става все по-привлекателен актив за дружествата със специална инвестиционна цел. През тази година три дружества, получили лиценз, определиха земеделската земя за приоритетна инвестиция - "Фонд за земеделска земя Мел инвест", "Булленд инвестмънтс" и "Агро финанс". В инвестициите на "СИИ Имоти" също влиза земеделска земя, но заедно с промишлени и офис сгради. Повечето дружества, получили лиценз през тази година, не могат да се похвалят с активна търговия на акциите си и с печалба, която се реализира от повишение на цената им - изключение е "Софарма имоти", което купува предимно търговски площи, които после се отдават под наем за аптеки. Само за три месеца и половина търговия те скочиха от 1.30 лв. в първия ден до 23 лв. максимална цена в последния работен ден за 2006 г.