Как оценявате инвестиционните намерения на "Синергон холдинг" за строеж на балнеологичен център?

Христо Дженев, брокер в ИП "Интеркапитал маркетс"

Засега не са ясни много подробности около балнеоложкия център, но прави впечатление едно нещо. Повечето компании, които инвестират в такива центрове, ги локират извън столицата, и най-вече на места с минерални извори или с подходящ климат. "Синергон холдинг" е решил да прави това в София. Може би става въпрос по-скоро за възстановителен център. Фактът, че избраното място се намира в столицата, на около 30 мин. от центъра с кола (в зависимост от задръстването), може да е от полза за хората, които нямат време да отделят няколко дни за възстановителни процедури, а да използват времето след работа.

 

От тази гледна точка решението е положително, защото столицата е голям пазар. По принцип всеки би се замислил дали имот на това място в столицата не е по-ефективно да се използва за нещо друго. Сравнително близо са бизнес център, "Цариградско шосе", летище София. Също така имотът се намира в жилищен комплекс и в близост до верига хипермаркети. Вариантите по принцип са няколко - построяване на жилищни сгради, жилищен комплекс от затворен тип, търговски или офис център. Но това, колкото и да накланя везните към строителство от същия тип, може и да е от полза за проекта на компанията. "Синергон" сами си правят сметките.

 

В крайна сметка мястото е подходящо за всеки тип проекти, а това, че в София все пак няма такъв тип център, ще бъде положително. Сферата, в която навлиза холдингът, е с голям потенциал, но в дългосрочен план. Хубавото е, че "Синергон" не спира да се развива и да диверсифицира портфейла си. Много дружества има какво да научат от него.

Стефан Ангелов, брокер във "Варчев финанс"

"Синергон холдинг" се развива изключително добре през последните три месеца, като покупката на терена от 15 дка в "Младост" 1А е поредният печеливш ход. Цената на акциите на холдинга за последните три месеца се покачи двойно, като достигна 13 лв. за акция.

 

Имайки предвид постоянно повишаващия се стандарт на живот в страната, и в частност на живеещите в София, многофункционална сграда с обществено значение ще намери приложение. Решението за изграждане на балнеорехабилитационния център в града е добро, тъй като това е пазарна ниша с потенциал, който тепърва ще се развива. Все повече хора разширяват своя кръг на потребление и жизнения си стандарт, те ще прибягват до услугите на рехабилитационни центрове.

 

Предимство се явява и фактът, че сградата ще бъде в близост до потребителите, за което не се изисква специална подготовка и допълнително свободно време за ползване на услугите. От важно значение за реализацията на проекта ще бъде правилното ценово позициониране на услугите и таргета от клиенти, към който ще се насочи продуктът. Предполагам, че за строителството на сградите холдингът ще използва услугите на дъщерното си предприятие "Топливо", с което кръгът ще бъде затворен, а облагите - удвоени.

Гено Тонев, портфолио мениджър в УД "Юг маркет фонд мениджмънт"

Интересно решение на ръководството на холдинга, но, изглежда, модата по недвижимите имоти все още е актуална. Доколкото "Синергон холдинг" притежава и управлява редица атрактивни имоти (в това число и хотели), този бизнес не му е чужд. И все пак не трябва всяко публично дружество да се опитва да инвестира в недвижимости при първия удобен случай.

 

Може и да се печели от това, но в крайна сметка компаниите от сектора на имотите са доста на брой и инвеститорите могат да диверсифицират портфейлите си с тях. Искрено се надявам недвижимите имоти да не изкушат още някое ръководство на публично дружество, макар напоследък новините да не са особено обнадеждаващи. Така или иначе балнеотуризмът все още не е запълнил своята пазарна ниша и подобен проект може би ще има успех.

 

Опитът на "Синергон холдинг" в управлението на големи туристически центрове е безспорен плюс, но това няма да им гарантира печалба - конкуренцията нараства с всеки изминал ден и борбата за пазарен дял ще бъде сериозна. От особена важност е изборът на подходящия сегмент, в който да се позиционира балнеологичният център.

Коментаторите и/или техните клиенти може да притежават акции на цитираните дружества. Изказаните мнения не са препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.