Дружествата със специална инвестиционна цел за имоти, учредени от Българо-американския инвестиционен фонд (БАИФ) - "И Ар Джи капитал" 1 и 2, за поредна година ще разпределят годишните си печалби за дивидент. Това стана ясно от съобщенията им до Българската фондова борса. Преди това обаче предложенията трябва да бъдат одобрени от общите им събрания.

"И Ар Джи капитал 2" ще проведе общото си събрание на 25 април, като предложението е цялата печалба от 734 хил. лв. да се разпредели между акционерите, което прави брутен дивидент на една акция от 21.27 стотинки.

Ден по-рано ще се проведе и общото събрание на "И Ар Джи капитал 1", което е с печалба от 597.6 хил. лв. за миналата година. Предложението също е целият й размер да се задели за дивидент, или по 19.92 стотинки на акция.

При липса на кворум събранието на "И Ар Джи капитал 2" ще се проведе на 9 май, а на първия фонд - в предходния ден.

За разлика от повечето дружества със специална инвестиционна цел приходите на двата фонда към момента не включват счетоводни преоценки на имотите и съответно печалбата, която те формират, отразява превишението на паричните постъпления над паричните разходи. Това им позволява да разпределят дивиденти.

За 2005 г. двете дружества на БАИФ бяха единствените, които раздадоха дивидент заедно с пловдивското "Актив пропъртис". За изминалата година обаче все повече дружества започнаха да формират печалбата си от приходи от наеми и препродажби и дивиденти ще разпределят още някои от тях. Според Закона за АДСИЦ на разпределение от годишната печалба подлежи поне 90% от нея, когато е формирана от дейността. Положителният финансов резултат, формиран от преоценка на активи, не подлежи на разпределение.

В средата на миналата година БАИФ учреди и "И Ар Джи капитал 3", който също ще секюритизира имоти. Освен на трите дружества за имоти БАИФ е собственик и на дружеството със специална инвестиционна цел за секюритизация на вземания "Капитал директ 1", както и на Българско-американската кредитна банка.

В момента "И Ар Джи капитал 1" притежава сградите, наети от "Практикер" и "Орифлейм" на бул. "Цариградско шосе" в София, а "И Ар Джи капитал 2" е собственик на бизнес център "Черно море" във Варна с наематели "Практикер" и "Пикадили".

В петък не се сключиха сделки с акции на двата фонда на борсата. Най-добрите оферти продава за акциите "И Ар Джи капитал 1" са 4.2 лв., а купува 3.99 лв. според данни на борсата преди началото на сесията днес. При другия фонд те са съответно 4.449 лв. и 3.96 лв.