За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
*****
НеутралноТочно се чудех кога ще пусне следваща статия бизнеса с имоти. Малко са сменили рефрена. Сега пък търсене в Европа. Нема кой да ги купи, не разбрахте ли. Продавайте докато не са започнали да продават всички и то на едни други цени!
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Неутралнокогато всички започнат да разбират-пазарът спира.
хубавото в БГ е че почти никой не разбира - дъвчем ОРБИТ и дишаме по-леко.
ето ви материал за размисъл - не е платен ПР - казва го човекът,имащ право да взема решения.
-----------------------------
gnzs42gd22i8
---------------------------
*****
Неутралноhttp://www.duma.bg/2007/0607/210607/obshtestvo/ob-
*****
НеутралноНали, с повишаващите се лихви и липсата на инфраструктура, цените ще растат в източна Европа. В друга статия четем - Квалифицираните работници масово напускат Източна Европа. Да, те внасят капитал във родната страна, но дали ще продължават да го инвестират в жилища? Или ще продадат някое от тях за да си купят на Запад. Ако не се решат проблемите с раждаемостта, инфраструктурата и доброто образование, надявайте се само на добра възвращаемост. България е много хубава страна, само да имаш пари.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
НеутралноПриятели, на имотния пазар у нас му трябва силна подкрепа и яка плюнка да не издиша.Дайте лептата си, покажете че сте патриоти и купувайте,купувайте да ги изпреварим по цени румънците.Хайде не се скъпете.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Неутралнодо #8
Кат си се уредил у Виената да не си хванал бога за топките я. Ама нейсе, важното е да се чувстваш хепи там.
А че цените у Бг-то няма да паднат това е ясно. Който и каквото да си говори старата цена от 10 000 евро за апартамент няма да докара. Другото за балона е обща приказка от бедни хорица.
*****
Неутралноизвинавам се, не #8 а имах впредвид #9
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Неутралноколко от словоблудците форумисти си спомнят приказката за новите дрехи на цяря????
На колко от тях им допада ролята на НАИВНИЦИ (т.е. детето от приказката) , че да откриват топлата вода ???във Форумите няма НЕнаивници - коментираш ли изгрева на слънцето..............
вземете се в ръце , вместо да пишете за психолози , измислящи статии - ГИ попитайте кога ще поумнее българина и ПОМАГАЙТЕ това да се случи по-бързо .
Журналистите ТОЧНО ТОВА ПРАВЯТ - помагат на българина да поумнява , не им пречете със "мненията " си
*****
НеутралноНякой може ли да ми обясни, как повечето имоти обявени за продажба и не продадени няколко месеца повишанат цената си.Защо и по каква логика се водят продавачите.Нараснало е търсенето и хората едвам чакат техния непродаден на 10 000 апартамент да го купят за 15 000 ли!?!?Има много примери за фалшивостта на пазара, но тия които вече трета година дерат яки кожи станаха толкова богати, че не само имат начин да манипулират общественото мнение а и закон ще създасат за задължението всеки българин да тегли кредит и да купи апартамент.Горе в статията пише -наемите били подценени!?! Как ще са подценени при тия доходи на българина?В някои градове дори са надвишени неколкократно.Ако искат да не са подценени наемите да работят в насока подобряване жизнения стандарт на народа и покупателната му възможност, а не да си затварят ушите като го заробват с дългогодишни кредити.Няма един от политическия/икономически елит/, който да не е открил чрез подставени лица строителна фирма и такава за продажба на имоти.Това в момента е 50% от реалната икономика на страната.Търговското ни салдо все още се крепи само на влизащи отвън инвестиции в имотния сектор,но това е за година две.При рязкото им оттегляне и продажба на закупените активи сещате ли се какво ще стане?А това ще стане, защото всички показатели водят натам.Който разбира икономическите закони за развитие му става ясно.В Испания срива се случи точно когато и най-заспалите и консервативни граждани си помислиха че имотите само ще растат.За Америка да не говорим.Ако Европа реши да спре мафиотските пари влизащи в България, а това неминуемо лежи на дневен ред ще се катализира много ярко изразен процес.За лъжата ,че е по - добре да се вземе и плаща заем вместо наем върви поради закостенялото мислене на българина.Сега живееш на едно място, утре може да ти излезе по добра възможност някъде другаде, защо трябва да се ограничаваш.Ако сега апартамент се продава по-лесно след време това може и да е невъзможно на търсената цена.Има и много други доводи но не ми се пише.
*****
НеутралноЖурналистите не учат никого на нищо(не само защото и те нищо не знаят)
Следват полета на "мисълта" на шефа си...
всичко с имотите в БГ е не само пазар, но и огромен ПР и мафиотски похвати:
ниски заплати--> по- високи печалби --> инвестиции в имоти --> поскъпване --> закупуване на все по- скъпи имоти на кредит с все по- ниски заплати
в момента няма холдинг който да не е създал в структурите си и имотен бранш който генерира мизерия в останалите фирми и лашка парите в недвижимост.
на мен ми звучи като пирамида или балон, който рано или късно ще дуумне
*****
НеутралноТи ако си посадиш едно цвете, и го поливаш и се грижиш за него, после ще го откъснещ ли? Не разбира се, Така е и с България, Сума си ти световни политици си набутаха парите в БГ и не само в имоти, и сега каквото и да стане в БГ те ще продължават да наливат(саксията с цветето).
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Неутралноевропейците ще се втурнат да купуват имоти в БГ-то. Може би защото има вода, ток, газ и пътища в изобилие. Може би защото другите цени са много ниски. Може би защото навсякъде прелива от любов към ближния. Може би пък са препълнени от желание да подпомогнат перачите на пари.
*****
НеутралноТакива ценни мисли и изводи развалят общото впечатление от в-к "Дневник". На тема имоти няма една свястна статия... Разни псевдо мениджъри от не знам какви си фондове, казали не знам какво си... Откога България има нещо общо с тенденциите в Европа? С тенденциите за какво? За растеж на доходи, за подобряване на сигурността или инфраструктурата може би? Тук тенденцията е да се строят грозни и нефункционални сгради, измислени от нашите родни архитекти дето до вчера чертаеха панелни блокове и ЖК-та или поредната измишльотина на развития социализъм, като например "най-големия завод за нещо си на Балканите..."
Стигам до извода, че тук в този сектор чужди инвеститори НЯМА! Това са черни пари окрадени от тук и понеже тези дето са ги откраднали нямат идея за друго, ги наливат в хотели и голф-игрища, щото са чули че най-лесно и бързо се печели от тях... Да, ама не! Защо всички т.нар чужди инвеститори са разни съмнителни офшорки? Всеки сам може да си отговори... И защо ли тези пари не се инвестират в производство, инфраструктура или наука и образование? На тези въпроси трябва да търси отговор в-к "Дневник"...
А за набързо построените хотели, апартаменти, МОЛ-ове и прочие грандиозни проекти, рано или късно т.нар "невидима ръка" ще стигне и до тях...
*****
НеутралноБългария НЕ Е е много хубава страна, ДОРИ И да имаш пари.
1. Липса на инфраструктура
2. Липса на сигурна жодопрожодна и електр. мрежа в по-голямата част от страната.
3. Криви, лъжливи, нагли и нелюбезни са масата живееща по тези ширини.
4. Улични престрелки, скитащи кучета, просяци, прах и мърсотия.
5. Нефункциониращо и корумпирано здравеопазване, болести, огромно количество хронично болни, кратка продължителност на живота.
6. Корумпирани и неработещи държавни служби.
7. Скъпи, но некачествени стоки, скъпи и некачествени услуги.
8. Липса на всякакви правила, ред, законност, всеобхватна корупция и всепозволеност, изнудване, кражби и измами на гражданите от страна на всевъзможни локални и интернационални- офшорни псевдо инвеститори и какви ли не хитреци и измамници.
9. Страната няма действаща икономика, масата е с мизерни заплати и пенсии, а основните приходи на хората са изпращаните от 2 млн. емигранти пари на роднините им.
10. Мафията се е срастнала с държавата и политиците и върши каквото си поиска.
Балона с цените се надува заради заблудените емигранти, които с големи лишения и труд събират с години и после идват в родината си, за да им приберат спестените пари измамниците, както и измислената държава с най-различни схеми, като надути измислени цени на имотите, задължителни здравни oсигyровки, такси и какви ли не бакански тарикатски трикове.
*****
НеутралноКато източници на значителни печалби за организираната престъпност в България и за последващо пране на пари в страната посредством СТРОИТЕЛСТВО, Европейски институции са посочили още финансовите престъпления, трафикът на хора и стоки , данъчните измами, банковите измами и тези с кредитни карти. контрабанда на горива, склоняване към проституция, трафик на хора.
*****
Неутралноще цъфне скоро.
*****
НеутралноАми и аз подведен от общата истерия и заглавия от рода ирландци и англичани изкупуват България, си направих труда да проверя в Ирландското посолство колко регистрирани постоянно живеещи ирландци има в България и и от там за мое най- голямо учудване ми отговориха 60. Брей че голям пазар, брей че купувачи цели 60 на брой. Сигурно са само милиардери, че да изкупят цялата страна. Който не вярва да провери в посолството.
*****
НеутралноКупувайте и не се ослушвайте защото цените ще растат докато стигнат космоса. Казах.
*****
НеутралноТърся си жилище. Направи ми впечатление,че апартаментите са доста повече от собствениците им. Засега много от апартаментите не са влезли в употреба. Един собственик не може да живее във всичките си апартаменти. В един момент ще трябва да реши или да го продава или да го дава под наем. Какво ще стане с наемите и цените тогава?
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
НеутралноБалони, кризи, срив в цените, масови разпродажби. От колко време слушаме тия прогнози?
От как цените почнаха да се покачват стремглаво. От около 3 години. От тогава разни умни глави, вещаят че ще спука балона. Той пък упорито само се надува. Ама умните глави, продължават с прогнозите за крах.
Иситината е че който послуша умните глави преди 3 години - седи и лапа мухи. Който не ги послуша и вложи пари в имот в последните години, реализира норма на печалба от 100тици проценти. Но иначе слушайте "умните" глави.
Не че имотите ще продължат да растат стремглаво де. Който рискува и използва момента спечели. Който слуша умните глави - не спечели нищо, напротив изгуби много, тъй като доходите девалвираха спрямо имотите. Ама то е нормално де, не може всички да печелят, трябва и умни глави да има. Пълнеж от балъци си трябва.
От тук насетне - 10-20% ръст на качествено ново строителство в големите градове. Панелките - стабилитет или даже леко понижение. Ръст на цената на земеделска земя, но само на комасирана и на добро място. Селски нивички колкото малко наказателно поле, не са интересни за никой. Но никакви катаклизми и пукания на балони.
Тъй че влака с имотите отмина. Който успя се качи и направи някой лев. Другите седейки и злобно чакайки балона да се пукне - ами честито.
*****
НеутралноАми ще те послушаме тебе, щом умните глави не познават. Ти си нашия човек. Щом са спечелили по 100% и аз отивам да купя два.
*****
Неутралнодо 27. Аз имам една позната която първо продаде една панелка за 50000 евро в Люлин и после купи един тристаен в центъра, който след няколко месеца продаде за 100000 евро. Миналата година купи многостаен, пак в центъра ново строителство и преди няколко месеца го продаде за 1 000 000 евро. Вече живее на Хаваите, редовно ми пише от там. Така че прав си братче.
*****
НеутралноВ БГ може да няма инфраструктура и да има мафия и какво ли още не, но пък цените на имотите и храната за чужденците е супер евтина. Така, че те си купуват жилища само за ваканциите си и за инвестиция а не да живеят постоянно в БГ.
*****
НеутралноАз пък знам от два независими сигурни източника,че Бизнес Парк Варна не е продаден. Ама вие ще продължите да си пишете че е
*****
НеутралноЗасилено търсене може да има само при по-ниски цени и по-добра инфраструктура.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Неутралнодо 30. Аз пък пътувам често и със сигурност знам че храната насякъде в Европа е по- евтина от България. Цените на имоти, пък смятм че са супер скъпи, пречупени през призмата цена / наеми, инфраструктура, качество на живот и тн.
*****
НеутралноKupuvaite zemia momcheta, veche ne ia proizvejdat. www.istinski-pari.com
*****
НеутралноНормално по света е да се правят платени репортажи с рекламна цел. Е, добре е да се слага знак, че са такива. Иначе имотите са балон, щом не се продават, а цените се покачват. Измамата е налице, но на държавата не и пука. Ще и пропука, като се усетят глупаците, които сега 20години напред ще трябва да плащат ипотека, която е над 60-70% от трудно индексиращия им се доход. Предприемачите дотогава ще са уредили и правнуците си, обаче, а сглупилите да плащат.
Всъщност, строителите наистина имат сметка да искат все повече пари и да чакат. Просто горницата в имотите е дотолкова голяма, че те с 1/2 продадени жилища в блок са го изплатили отдавна и всичко останало си е печалба. Какво ги бърка тогава, че не били продадени жилищата... Скоро, обаче, ще се натрупат още вноски по кредитите за строежа, парите ще са изядени и тогава ще се продава. А цените ще почнат да падат лудо. Ще загубят хората с много ипотеки, които си остават заробени дълги години напред.
*****
НеутралноИмотен балон може да има, може и да няма. Че е имало, ще се разбере едва, когато балонът се спука. Така ни учи Allan Greenspan, който е специалист по надуване и пукане на балони, с когото не можем да се мерим.
*****
НеутралноПрав си, за съжаление аз съм от потърпевшите защото се доверих на няколко фирми за НИ.Щяха да ми продадат апартамента бълзо, после взеха да лъжат по всякакъв начин , да не вди отегчавам, но до момента вече трети месец няма нищо.Пуснах си самостоятелно обява с по-ниска цена, т.к фирмите категорично заявиха ,че намаляването на цената е грешка.За две седмици получих няколко запитвания, има и една по-сериозна договорка.Дано да излезе нещо.
*****
НеутралноЦените се определят не от 2-3 фактора, а от повече, така че тенденцията за траен растеж не може да се обърне току така.
Статистическите методи за изчисляване на тенденции не са лъжица за всяка уста. Преди 3 г и нобелова дадоха за един такъв метод. Тъй че, ако не вярвате на предприемачи, журналисти и брокери, то поне се замислете за статистиката. Тя не лъже.
*****
НеутралноПечалбата от НИ се брои като се вземе кеша. Преди това всякакви 300 - 400% са просто едни номинални числа, предположения и догадки. Като тръгнеш да продаваш тогава виждаш за какво става въпрос.
*****
НеутралноХА!!!
*****
Неутралнопрочетох му мнението, ако се задълбочи ще настане ужас за манипулаторите.Ако той или тя нямат сили нека друг да се постарае в тази посока.
*****
НеутралноА това как ще повлияе на цените по морето ?
http://youtube.com/watch?v=WJ-jHmgwMqg
Защитниците на Странджа ще влязат в парламента. Нужен е нов закон за одържавяване на земите край морето
7 Юли 2007
Радой Радев
Спонтанната енергия, която предизвика Върховният съд като разреши строителството в парк “Странджа”, може да прелее в политиката. Няма никакво съмнение, че ако 2-3 природозащитни движение се обединят и се кандидатират за изборите, ще надхвърлят гласовете на СДС, ДСБ, НДСВ.
У никого няма съмнение, че сегашната политическа класа е корумпирана. Че с нея са сраснали медиите и бизнесът. Примерно осакатяването и отлагането на Закона за Черноморието беше покрито с информационно затъмнение от медиите. Затова гласовете на избирателите изведнъж могат да се насочат към нещо ново, обединено около проста идея - да опазим Странджа и крайбрежието от строителство. Много е просто - предизборна програма от единствена точка - един нов Закон за одържавяване на вече реституирани земи, за премахване на строителството близо до брега, за събаряне на вече построеното.
Напълно реалистична програма - одържавяване, забрана и събаряне са все неща, правени по крайбрежията на стари капиталистически държави. Изобщо не става дума за волунтаризъм от времето на комунизма.
Сегашните корумпирани партии бавиха Закона за Черноморското крайбрежие 15 години - след приемане на конституцията в заключителните й разпоредби беше указано, че трябва да се приеме такъв закон, който да доразвие идеята за плажната ивица като изключително държавна собственост. Но той не беше приет от няколко парламента. През 2003 беше направен проект, който мощните лобита на инвеститорите по морето не допуснаха да влезе в парламента. Влезе на първо четене миналата година, а мина на второ четене чак тази година, въпреки че правилникът на парламента изисква един закон да минава на второ четене до 2 седмици след първото. И накрая беше осакатен и отложен да влезе в сила от 2008 г. Но дори тогава, който е заявил инвестиционни намерения, законът не го лови. А много е лесно да заявиш инвестиционни намерения на някой кмет като този от Царево.
Корупцията е тотална, алчността - повсеместна, хората ги обзема безсилие от този организиран грабеж.
Налице са всички условия природозащитниците да оберат гласовете на недоволните. Само трябва да извадят нови лица, далеч от политиката. А не като Бойко Борисов да обират някакви, минали през 2-3 партии заради далаверата.
*****
Неутралновсичко е балон. книжните пари и те! въпроса с голямо В за всеки балон е кога аджаба ще се спука, а не дали! всеки можещ да предвиди що-годе момента на спукването ще направи мноого пари. а тези дето могат да управляват спукването - първо да го позадържат и после да го засилят по нанадолнището ще направят още повече пари. За простосмъртните - да си направят трезва сметка колко пари ще отиват за наем и колко за лихви (все пари на вятъра) и да преценяват. най-добре земя+къща на до 1час от работното място. всеки голям град в БГ има тази опция на цената на 2-3стаен апартамент.
*****
НеутралноГарабедчо, по твоята логика с калпав плат ще може да се ушие хубав костюм! Статистическите методи са хубаво нещо и дават вярна информация ако изходните данни в тях са верни... Получава се така, че тенденция (винаги) има - реален растеж не! И като как да обясним факта, че наемите са се повишили тук-там с 50%, а цените на имотите с 500%? Има нещо много гнило щом растат само цени и нищо друго... Не мислиш ли?
Запомни, че нулата умножена по всяко друго число си е пак Нула!
*****
Неутрално"...най-добре земя+къща на до 1час от работното място. всеки голям град в БГ има тази опция на цената на 2-3стаен апартамент..." - АБСОЛЮТНО!
*****
НеутралноА тази "консултантската компания Jones Lang LaSalle" не се ли е опитала да направи прогноза кога пазарът за недвижими имоти ще рухне поради изкуствени цени? В Испания лека полека балонът се пука и Англичаните започват да се оплакват
*****
НеутралноБалона се пукна не само в Испания а и в Америка и в Англия. В Германия и Япония се спука преди повече от 10 години и си стои спукан все още. Цените не са мръднали. Но България само ще растат цените защото така искат строителите и агентите по недвижими имоти. Докато има балъци да купуват, ще има и високи цени, но с повишаването на лихвите, балъците ще намаляват, вече купилите балъци ще задлъжняват още повече и така всичко ще си дойде на мястото.
*****
НеутралноБанкер, а що реши че лихвата ще се вдига? Всъщност предвижданията бяха точно такива, ама тя нещо не се движи по предвижданията. Иначе си прав, че нещата определно ще се нормализират с времето. Ще има може би и фалити и банкрути. Но това няма да е масово явление. Българина ще си плаща като поп жилището 20-25 години. Което си е и абсолютно нормално, в целия развит свят е така.
Това което се опитвам да ви кажа е, че:
1. Балона даже и да го има, няма да се спука. Ще спре да се надува, после малко може да спадне (за неатрактивните имоти), малко ще се понадуе (за ново строителство на атрактивни места) и т.н. Просто въздух да се надува (разбирай парични потоци) все още има достатъчно. Но доста по - лека.
2. Не съм казвал че е на далавера сега да се купува жилище с цел печалба от препродаване. Далавера беше преди 3 години. Още по далавера беше да го строиш. Вече е късно. Това имах предвид като казвам че балъците са изпуснали влака, чакайки балона да се спука.
3. В момента покупка на имот има смисъл ако човек има излишни пари, особенно ако са са с сивичък произход. А такива парички българина има доста както се оказва (вкл. емигрантите). И ако не гони спекулативни печалби, покупката на имот си е все още изгодна инвестиция. Мнооооого по добре от това да ги пъха под дюшека или да ги ръга на влог в банка. Естествено говорим за инвестиция в переспективен имот, а не панелка в кв. Металург.
А на оня дето вика да си купуваме къщи около София, много здраве от мен. Не че е лошо. Ама да си направи сметка колко вървят къщите в района около София. Цената не е колкото 2-3 стаен апартамент, а да кажем колко 4-5 апартамента. Е освен ако около София, не разбира Ботунец, Кремиковци или Перник....
*****
НеутралноКак пък не се наситиха на молове, бизнес паркове и бизнес центрове, бе?
Мол до мола, мила моя майно льо...
*****
НеутралноРаботя в банка и с колегите жилищно кредитиране сме на един етаж.Така, че мога да направя сравнение на пазара сега и примерно преди 6-7 месеца.Намалението на броя на заемите е направо в пъти, и то при положение,че лихвата и условията са по-изгодни сега.Така, че пазара май взе да се нормализира и никой не иска да плаща луди цени за лошо качество или неатрактивен район.
*****
НеутралноРаботя в банка и с колегите жилищно кредитиране сме на един етаж.Така, че мога да направя сравнение на пазара сега и примерно преди 6-7 месеца.Намалението на броя на заемите е направо в пъти, и то при положение,че лихвата и условията са по-изгодни сега.Така, че пазара май взе да се нормализира и никой не иска да плаща луди цени за лошо качество или неатрактивен район.
*****
НеутралноРаботя в банка и с колегите жилищно кредитиране сме на един етаж.Така, че мога да направя сравнение на пазара сега и примерно преди 6-7 месеца.Намалението на броя на заемите е направо в пъти, и то при положение,че лихвата и условията са по-изгодни сега.Така, че пазара май взе да се нормализира и никой не иска да плаща луди цени за лошо качество или неатрактивен район.
*****
Разстроеновсичко е балон - дори и тази статистика. Това че са закупени имоти от чужденци на стойност 63 % в сравнение с миналата година не означава, че това са реални нови инвестиции. Нек ане забравяме, че сега е момента на препродажба на имоти. От това еименно и по-голямата инвестиция която се отчита, а имотите кат обройка са си почти същите. Един и същи имот се препродава няколко пъти с по пъти по-високи цени и като се огледаме малко са тези в които се инвестира за съжаление.
*****
Неутралноколкото 4-5 апартамента струват къщите в драгалевци. а колко струват в село Плана например? има супер местенца около софия които не са Ботунец&ко ама се иска малко въображение! идиотите да си купуват некачествени апартаменти в Младост12. тва е балона - цените в люлин, младост и т.н.
*****
ЛюбопитноКогато бурята дойде ние ще се снишим и като отмине ще се изправим със страшна сила.
*****
НеутралноДа бе, Плана е страхотно селце, ама за вила за събота и неделя. Не става да живееш там и работиш в София. Освен ако не си фен на 4х4 и оффроад шофирането
. Особенно зимата.
*****
НеутралноБлагодаря ви Селяни! Идвайте на още по-големи тълпи в родния ми град София и изкупувайте едностайните ми апартаментчета и пустеещите ми ливади! Наддавайте се един друг! Само така! Още, още, ихааа! Дзън парички, дзън!