Въпреки предупрежденията на западни анализатори за прегряване на пазара на имоти в Източна Европа и предстоящо понижаване на цените на имотите у нас засега такава тенденция не се наблюдава. Допитване на "Дневник" до агенции за недвижими имоти показва точно обратното - цените на имотите продължават да растат макар и с по-бавни темпове в сравнение с предишни години.

По данни на националната статистика жилищата в страната са поскъпнали средно с 15% през първото полугодие на годината. Вчера и от международната консултантска компания "Колиърс" обявиха ръст от близо 20% на апартаментите в някои от престижните столични квартали. Средните офертни цени за продажба в южните квартали на София са достигнали близо 1000 евро/кв.м. В Докторска градина, "Иван Вазов" и "Лозенец" през първата половина на годината средните продажни цени са се увеличили съответно с 19%, 11% и 19%. Най-значителният регистриран ръст от 51% за периода от юни 2006 до юни 2007 г. е в кв."Изток" показва изследването.

Цените вървят нагоре и не виждам в близките три-четири години да тръгнат надолу, коментира Тихомир Цаков, собственик на агенция "Аристо". Според Любомир Станимиров, собственик на агенцията "Имоти БГ", българският пазар е в пряка зависимост от кредитната политика на банките, а в момента лихвите по ипотечните кредити у нас са най-високите в Европа. В същото време лошите кредити са малък процент, така че няма условия за поевтиняване на жилищата, посочи той. Сравнение със САЩ е неуместно да се прави, защото американецът е свикнал да живее на кредит, докато българинът няма тази нагласа, коментира още Станимиров.

Спад на цените може да се търси при отделни сегменти на пазара, като ваканционните имоти в презастроени курорти, където има свръхпредлагане, каза Цаков. По думите му останалите апартаменти в курортите се продават стабилно на нива от 1000 до 1300 евро/кв.м. България не разчита само на британските клиенти за покупката на ваканционни имоти, каза шефът на холдинга "Ей Джи кепитъл" Христо Илиев. Той отчита сериозен ръст на покупките от страна на руснаци, скандинавци и румънци.

Покупките на имоти от страна на жителите на републиките от бившия Съветски съюз са се увеличили двойно през тази година в сравнение с миналата, каза Елена Коган от агенция "Домика". Освен руснаци луксозни апартаменти по Черноморието купуват още жителите на Литва, Латвия и Естония, Казахстан и Украйна. Те купуват предимно едностайни или двустайни жилища на първа линия до морето. Средната цена е около 100 - 120 хил. евро за апартамент. Фактът, че руските граждани трябва да вадят визи, за да посещават страната ни, не ги плаши. Не знам дали може да спре нещо един руснак, ако е решил да го направи, каза Коган. Според нея основните причини за интереса към българските ваканционни имоти е близостта на страната до Русия, както и факта, че са свикнали да почиват на нашето Черноморие.