Магазините в моловете, които се изграждат в момента, се продават, като цените са около 3000 евро за квадратен метър, съобщи Рауни Тилисо, мениджър на българския офис на естонската група "Арко Вара" (Arco Vara). По думите й търсенето на търговски площи в София е високо, като най-голям е интересът към моловете и магазините по главните улици.

Причината за големия интерес е, че предлагането на търговските площи на човек от населението в България се оценяват като едни от най-ниските нива в региона, посочи Тилисо. Търговските площи в процес на изграждане са се увеличили с 50% спрямо тези в строеж в края на миналата година. В момента в София се строят 8-9 мола.

Най-скъпата търговска улица в София остава "Витоша", като цените леко са се повишили от началото на годината. Максималните наемни нива достигат 180 - 200 евро/кв.м за един месец, а продажните - до 22 хил. евро за квадрат. Предлагане на магазини за продажба обаче няма от години. По другите търговски улици в идеалния център наемите стигат до 127 евро/кв.м месечно, а продажните цени се движат в диапазана от 4000 до 8000 евро за квадрат.

Пазарът ще се развива в сегмента на комплексните развлекателни търговски центрове, към които има много голям интерес, прогнозира Рауни Тилисо. Ще продължи изграждането на големи комплекси в периферните жилищни квартали на София. Част от инвестициите ще се насочат и към сегмента на логистичните центрове, които в момента са много слабо развити. Заради големия размер на вложенията за изграждането на един мол чуждите инвеститори ще имат основна роля за развитието на този пазар, смята Тилисо. Тя нарече благоприятни условията на пазара на недвижимите имоти у нас, защото генерират високи продажни цени, добра доходност и стабилни наеми. Това предвещава стабилно развитие на отрасъла в близките две-три години, прогнозира Тилисо.

-------------

Втори офис в България открива днес естонската група "Арко Вара". Той ще бъде във Варна. Откриването на новия офис е част от стратегията на групата за засилено присъствие на българския пазар, а Варна е сред най-динамично развиващите се градове, каза Рауни Тилисо, мениджър на българския офис, който представлява над 60 жилищни проекта в страната. От началото на годината естонската група откри и свое инвестиционно подразделение у нас "Арко инвест" (Arco Invest), което пое работата по закупуване на терени, изграждане на жилищни и офис сгради, както и мениджмънта и продажбата на построените обекти. Мениджър на дружеството е Емил Мечикян. "Арко инвест" вече има два проекта в София. Единият е жилищен комплекс от 120 апартамента с около 6000 кв.м търговска площ на бул."Мадрид", чието строителство трябва да започне през октомври, а първите новодомци да се нанесат през август 2009 г. Вторият проект ще се реализира в кв."Манастирски ливади", като изграждането му трябва да започне до края на годината. Той ще има 260 жилища, а търговските площи са 1100 кв.м.

улица цена в евро/кв.м за месец

Бул."Витоша" 180 - 200

Бул."Патриарх Евтимий" 117

Бул."Мадрид" 16 - 45

Молове 20 - 60

Молове в строеж 25 - 55

Източник: Arco Vara

---------------

улица цена в евро/кв.м

Бул."Витоша" 20 000 - 22 000

Бул."Патриарх Евтимий",бул."Мадрид", бул."Мария Луиза" 6240 - 8590

Другите търговски улици в центъра 3850 - 4250

Молове 3000 - 3070

Източник: Arco Vara