Основните фактори, които могат да окажат влияние върху цените на акциите на АДСИЦ, са ръстът на пазара на недвижими имоти в България, очакванията за бъдещото му развитие, както и специфични фактори, отнасящи се за отделните компании. Покачването на цените на недвижимите имоти в България ще се види най-ясно във финансовите отчети към края на годината, когато дружествата със специална инвестиционна цел трябва по закон да преоценят активите си от независим оценител. Друг фактор би бил по-големите очаквания за ръст в цените на недвижимите имоти в близко бъдеще, което ще доведе до това тези дружества да се търгуват с премия над балансовата им стойност. Добри новини за отделните компании, като например сключване на изгодни сделки за покупка или продажба на имоти, също биха оказали влияние върху цената. Разбира се, тези новини е трудно да бъдат предвидени. За фондовете, инвестиращи в земеделска земя, влияние могат да окажат новини, свързани със субсидиите и помощите от Европейския съюз за собствениците и арендаторите на земя.

От съществено значение за инвеститорите ще са отчетите на дружествата със специална инвестиционна цел за последните две тримесечия, защото от тях може да се направи сравнително точно предположение за изплащането на дивидентите за тази година. В крайна сметка основно дивидентната доходност би трябвало да бъде в основата на избора на акция на АДСИЦ.

Въпреки късата история на българския фондов пазар се наблюдава обратна зависимост между цените на акциите на АДСИЦ и тези на останалите компании, факт, който намира доказателство и при по-развитите пазари в света. Все още българският фондов пазар калкулира прекалено ниска рискова премия, което намира отражение в повишение на цените на акциите на стандартните дружества. В случай че през следващите месеци настъпи несигурност на пазара, вярвам, че редица инвеститори ще предпочитат именно акции от АДСИЦ. В случай че общата тенденция на пазара се запази с досегашните си темпове, акциите на АДИСЦ ще останат по-встрани от вниманието на инвеститорите.

През последните седмици редица фактори отклониха вниманието на пазарните участници от групата на дружествата със специална инвестиционна цел. Всеобщо схващане е, че инвестициите в този тип дружества са спокоен пристан в периодите, през които пазарът е в низходящ тренд. При евентуалното задълбочаване на корекцията при ликвидните дружества е вероятно инвестиращите да насочат значителен ресурс в посока акциите на дружествата, инвестиращи в земеделска земя и инвестиционни имоти. Още повече че очакванията на пазара са свързани с бъдещото нарастване на цената на земеделската земя. Положителна роля ще изиграят новините за нови покупки или продажби на имоти с търговско предназначение, които ще се отразят на цените на дружествата, секюритизиращи вземания от недвижимости. Евентуални новини за застой в ценовите равнища на имотите или неизпълнение на инвестиционни програми на дружества, в чиито проекти са вложени определени очаквания, ще предизвикат негативни реакции. Аналогичен ефект ще има отливът на чуждестранни инвестиции под влияние набиралата скорост в глобален мащаб ипотечна криза. Това рефлектира върху акциите на дружества в сферата на жилищното и ваканционното строителство.