Първата инвестиция на "Пропъртис кепитал инвестмънтс" ще бъде финансирана с увеличение на капитала и със заемни средства, става ясно от проспекта на дружеството, публикуван от Българската фондова борса. Проспектът беше одобрен от Комисията за финансов надзор през август. Първоначалното увеличение на капитала със 150 хил. лв. ще се използва за търговски център във Варна. През тази година "Пропъртис кепитал" ще закупи терен в града, на който ще построи търговски център. Все още не е решено дали ще бъде продаден или отдаден под наем. Изграждането по план трябва да започне през тази есен и да приключи за две години. Търговският център ще е с разгърната застроена площ от 20 хил. кв.м и общата стойност на проекта ще е около 15.5 млн. лв. От тях 150 хил. ще дойдат от първоначалното увеличение на капитала, още 4.35 млн. лв. се планира да бъдат набрани от второто увеличение на капитала до края на годината, а до 13 млн. лв. ще дойдат от дългово финансиране.

Според прогнозните данни през тази и следващата година фондът няма да реализира приходи от продажби или наеми, през 2009 г. от продажби на жилища може да постъпят до 14 млн. лв. и още 1.38 млн. лв. от наеми. Тогава е прогнозирано и фондът да излезе на печалба.

Дружеството е учредено за неопределен срок и според учредителите му това ще позволи да развива както краткосрочни, така и дългосрочни проекти. Плановете са първоначално да продава готовите си обекти, за да реализира по-бързи приходи, а след това приходите да идват предимно от наеми. Според проспекта до 80% е ограничението за инвестиции в офиси, търговски площи и ваканционни имоти. До половината от активите му могат да бъдат в парцели и жилищни имоти. Приоритетно ще бъдат избирани имоти в големите градове и в курортните селища. През следващите две години дейността на фонда ще е насочена най-вече към търговски площи във Варна. Учредителите на фонда са "Борд" ООД, фондът "Алфа индекс имоти" и няколко физически лица.