Същински бум на сделки със земеделска земя в Северния централен район на страната е отбелязан през миналата година. Продадени са 312 хиляди декара, което е почти една трета от продажбите в страната. Общият размер на изтъргуваните имоти възлизат на 1.1 млн. дка, сочи докладът за пазара на земя през 2007 г., подготвен от Системата за агропазарна информация (САПИ).

Активизирането на сделките в Плевенско, Ловешко и Русенско е показател, че интересът към селскостопанското производство се измества от Добруджа към другите региони, обясни зам.-министърът на земеделието Бюрхан Абазов. В резултат средните цени са скочили двойно и декар земя вече се е търгувал по 208 лв. Абазов прогнозира още, че през 2008 г. интересът към Северна България ще се запази и дори сега наблюдаваният бум ще се измести към площи в северозападните части на страната. "Швейцарски инвеститори имат интерес да отглеждат енергийни култури в близост до границата в Румъния, където се намира рафинерията им, и това е индикатор, че имотите в тези региони постепенно ще поскъпват", добави зам.-министърът.

В резултат на замените на земи от държавния фонд през миналата година рязко е нараснал броят на терените, включени в регулация, поясни и зам.-министърът на земеделието Светла Бъчварова. Само за една година площта на извадените земи е увеличена двойно. В ход са процедури за 91 хил. дка, а за 44 хил. дка договорите са сключени. Приходите от такси възлизат на 34 млн. лв., но според експерти държавата е можело да получи много повече, тъй като цените на тези земи са паднали рядко. Докато през 2006 г. декар апетитна земя по Черноморието и до планинските ни курорти се е продавал по 30 хил. лв., през миналата цената пада на 20 хил. лв., сочи анализът. Не случайно и най-много земи са извадени от държавния фонд в Бургаско, Варненско, Добричко и Пловдивско, обясни Абазов. За да пресекат тези процеси, агроекспертите подготвят промени в таксите, които купувачите плащат на държавата за промяната в предназначението на земята. В случай че предназначението се сменя, за да се строи сграда със селскостопанско предназначение, таксите няма да се вдигат. Целта е да ограничим строителството на хотели и други обекти, обясни още Абазов.

Трета година основните играчи на пазара са фондовете със специална инвестиционна цел, които изкупуват терени с цел тяхното окрупняване и продажба на стратегически инвеститори. Половината от сключените сделки са осъществени от тези фондове, поясни и зам.-министърът на земеделието Светла Бъчварова. В края на годината темпът на търговия е намалял леко, но според експерти процесите ще се засилят, след като влязат в сила новите поправки в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. С правилника за прилагането му се предвижда нова схема за уедряване на земеделските парцели на принципа на доброволната комасация. Ако в дадено землище собствениците на 75 на сто от земите са съгласни да подменят картата с парцелите, тя може да бъде променена, а парцелите разменени.