Компанията за инвестиции и управление на недвижими имоти "Алфа дивелъпмънтс", част от "Алфа финанс холдинг", ще придобие 75% от портфолиото на "Лендмарк", състоящо се от 23 имота, съобщиха от двете дружества вчера. В края на миналата година това портфолио стана предмет на сделка от типа management buy out, при който мениджърският екип изкупи управляваните дотогава от него имоти за 210 млн. евро. Цената на сегашната сделка не се съобщава.

От "Алфа дивелъпмънтс" обясниха, че крайната цена не е фиксирана. Механизмът за нейното определяне е свързан и ще бъде съобразен с общия тренд за свиване на доходността на пазара на имоти, казаха от компанията. Най-вероятно тя ще е малко над постигната преди три месеца цена на сделката. Придобиването ще бъде финализирано, след като получи одобрението на Комисията за защита на конкуренцията.

Продавач на портфолиото е компанията "Бриджкорп", собственост на Таня Косева-Бошова и новозеландеца Роналд Макдоналд. Двамата управляваха имотите на "Лендмарк" преди първата сделка от миналата година. От "Алфа дивелъпмънтс" обясниха, че са имали интерес към портфолиото още тогава.

Предмет на сделката са общо 22 имота в България и един в Турция. Сред активите са няколко офис сгради в София и Варна, търговски парк в Пловдив, част от голф комплекс край Каварна.

"Това придобиване е ключово за "Алфа дивелопмънтс" поради две причини - чрез него компанията ще балансира "кошницата" си от проекти с имоти, които генерират доход, а от друга страна, продължаващото партньорство с продавачите и обменът на ноу-хау с тях окончателно ще ни утвърдят като лидер на пазара на недвижими имоти в страната", каза Елица Панайотова, която е изпълнителен директор на "Алфа дивелопмънтс".

Управлението на имотите ще продължи да се осъществява от досегашния мениджърски екип. Ще продължим да развиваме проектите и да увеличаваме техния брой, коментира Косева-Бошова.

Двете сделки с портфолиото на "Лендмарк" се смятат за едни от най-големите на българския пазар. С подобен мащаб са само продажбата на "Бизнес парк София" и на мола на "Карфур" на "Цариградско шосе". И при двете придобивания става въпрос за цена над 180 млн. евро.

"Лендмарк" започна да "сглобява" портфолиото си в България преди няколко години. Компанията е създадена от няколко интересни за България имена. Предишните акционери в компанията бяха Хенри Гуин-Джоунс с дружеството си "Горт секюритийз", който е собственик и на столичния "Радисън САС". Другите двама акционери с по 42% бяха исландският Тор Бьорголфсон и Георг Цветански. И двамата - Цветански и Гуин-Джоунс, имат връзка със "Сигма кепитал" на Георги Велчев.