Кредитната криза ще намали инвестициите в имоти с 30% през тази година на глобално ниво, въпреки че перспективите пред този бизнес остават положителни. Това съобщи в свой доклад водещата изследователска агенция в областта на недвижимите имоти "Джоунс Ланг Ласал".

Според последното проучване на компанията през 2007 г. инвестициите в недвижими имоти по целия свят са регистрирали 8.5 на сто и са стигнали 759 млрд. долара. През тази година обаче се очаква отлив на капитали от строителната индустрия заради отслабващата икономика на САЩ и влошаващия се инвестиционен климат в Европа.

"Трудностите при намирането на кредити и намаляващата увереност на предприемачите вероятно ще ги накарат да са по-слабо активни през първата половина на годината", коментира в сайта на "Джоунс Ланг Ласал" директорът на отдел "Европейски капиталови пазари" на компанията Тони Хорел. "Имотните пазари вероятно ще усетят натиск и от забавянето на големи световни икономики като американската, британската и японската", добави още Хорел.

Основните проблеми пред инвеститорите са затягането на кредитната политика от страна на много банки, намаляващите цени на имотите на редица големи пазари и други пречки, които ще доведат до временен отлив на инвестиции от сектора, пише в доклада.

В изследването се посочва, че през 2007 г. размерът на чуждестранните инвестиции в имоти в глобален мащаб са се увеличили с почти 60 млрд. долара до 357 млрд. и вече представляват 47% от всички инвестиции в имоти.

Европейският имотен пазар е привлякъл повече инвестиции от американския през изминалата година. Около 333 млрд. долара са вложени в този бизнес на континента, докато на американския пазар са инвестирани 304 млрд. долара. Над 60% от всички инвестиции в Европа са чуждестранни, като най-атрактивният за чуждестранните предприемачи пазар е германският. За миналата година "Джоунс Ланг Ласал" регистрира 70% ръст в чуждестранните инвестиции в германски имоти. Другите големи пазари на континента - британският, испанският и френският, също остават атрактивни за инвеститорите въпреки доста по-скромен ръст. Малките европейски пазари пък продължават да разчитат на вътрешни инвестиции. В Норвегия например 97% от всички инвестиции в имоти са от направени от местни играчи. За Ирландия числото е 95%, а за Португалия - 77 на сто.

САЩ отново са най-атрактивният пазар в Америка, но страната бележи най-малък ръст в инвестициите в имоти от 8%. За сравнение, в Канада и Латинска Америка например е регистриран двуцифрен ръст. Интересът към недвижими имоти в САЩ е намалял осезателно през втората половина на годината.

Азиатският и тихоокеанският регион отчита рекорд със 121 млрд. долара привлечени инвестиции. Половината от вложенията са направени в Япония, а Австралия е вторият най-предпочитан пазар с 15% дял от инвестициите.