За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
*****
Неутралноднес балон на земята, утре на апартаментите. Върпос на време.
*****
НеутралноKАде са парите за инфраструктурата бе катци
*****
НеутралноПо повод на заглавието - не може безкрайно с ипотеки без покачване на доходите със същите проценти; това е което пречи цените на имотите да се качват до небето. В един момент настъпва видов ден. За справка - страни като САЩ, Англия, Испания, Ирландия... на ред са прибалтийските републики и някои балкански.
*****
НеутралноЗащо без покачване на доходите?някои хора печелят добре. На запад как е? Например в Бенелукс само 40% живеят в собствен дом.Отаналите 60 % живеят цял живот на квартира. Има хора с по 20 жилища, има хора с по едно жилище, но повечето хора нямат нищо!
И какво толкова е казал Плевнелиев, общината определя инфраструктурата, а пазара- цените на земите, на това е, нищо не може да се направи. 
А колкото до Испания- криза там няма.Има падане цените на лошопостроените обекти по крайбрежието.
*****
НеутралноГосподинът нещо здраво се бърка. Що си мислите, че ядем бананите неизмити.
*****
ВеселоБалона на недвижимите имоти във България вече се спука...
Защо ли?
1.Намаляващо население.
2.Намаляване на финансовия ресурс от чужбина който финансира ипотечните кредити.
3.Голям обем непродадено строителство.
4.Спадане на реалните доходи на населението.
5.Изнасянето на производства в съседна Румъния.
6.Голям процент на хората с собствено жилище.
7.Емиграция на млади хора в чужбина.
8.По-ниски цени на имоти в Германия например.
9.По-бърза възвращаемост на инвестицията в имот на други пазари.
Искате ли още?
*****
Весело"Инфлацията расте, а борсата пада. Затова жилищата са сигурен начин да запазим парите си", каза Плевнелиев.
А ние госин Плевен, изобщо не сме учили икономика и берем доматите с колците. Личи ви по физиономията че сте угрижен, точно толкова колкото и крава на заколение.
----------------------------
*****
Весело"Инфлацията расте, а борсата пада. Затова жилищата са сигурен начин да запазим парите си", каза Плевнелиев.
А ние госин Плевен, изобщо не сме учили икономика и берем доматите с колците. Личи ви по физиономията че сте угрижен, точно толкова колкото и крава на заколение.
----------------------------
*****
Неутралноотносно жилищата, че били "сигурен" начин за запазване на парите - пожелавам на господина да си вложи всичките пари до стотинка в жилища.
А до тоя дето пише, че нямало криза в Испания - ако не си я усетил още, скоро ще я усетиш. Почва се първо с най-рисковите сделки и ипотеки, след това нещата плъзват и в други области. Ще говорим пак ако искаш след 6 месеца.
*****
Неутралномного ги хвърляш "фактите", кои кредитен ресурт от чужбина финансира ипотечните кредити, конкретизирай се, за какво непродадено строителство говориш - ако имаш предвид курортното - то е почти вече никаква част от строителството в БГ - търговски центрове, административни, за логистични сгради, съоръжения, офиси къде е това?
За спадането реалните доходи на населението - с какъв период сравняваш, на какви оносвания го пишеш това?
За възвращаемпост на инвестиция на имоти на други пазари кои визираш, че точно в моментната международна ситуация ми е непонятно?
Конкретизирайте се с коментарите - изхвърляте някакви твърдения във форумите все едно са свършен факт !?
*****
НеутралноАз мисля че вече открито може да си признаем че вече цените на НИ се засилиха надолу.
Няколко интересни факта:
1. Липса на каквато и да е статистика за броят на продажбите на НИ за първото тримесечие на 2008. За да не видим че са паднали поне наполовина
2. поредица от поръчкови статии за това как инфлацията изяждала парите на хората и трябвало да ги инвестират в имоти.
И никой не се сеща да погледне че в целия останал свят кой знае как въпреки инфлацията имотите падат в абсолютни стойности, като ги adjusted with the inflation всъщност се получават значителни спадове.
3. абсолютно манипулативни статии как трябвало да се теглят кредити в евро а да се спестява в лева. Точно обратното, теглете кредити в левове и пазете парите на депозити в депозит бокса в евро.
че на фиксирания курс на лева към еврото не му остана много време.
4. масови реклами на мучуъл фъндс (т.нар. взаимни фондове).
Като се има в предвид че в Бг тези фондове инвестират или на борсата която се срина почти 40 процента и в имоти който ще се сринат със 70 процента това ще е най-голямата набутвация. Като се добави и очакваното сриване на имотите и РЕЙТ компаниите Бг борсата ще падне с още 40 процента поне отсега нататъка.
5. абсолютни лъжи на управлявашите за дефицита по външната търговия и инвестициите както и за намаляването на валутния резерв.
Абсолютно подвеждащи статии, търсят се в Бг поредните балъци за обиране.
Гледайте какво ви казават да правите и правете точно обратното, това е рецептата за сървайвал в Бг.
*****
НеутралноУпс... Ауч... Уау...
В София в момента има над 530 хил. апартамента. Само преди 4-5 г. броят им е бил 200 000. Разрешителните за строеж всяка година се увеличават, както и проектите за ново строителство. Всичко това ще доведе до спад на цените коментират експерти.
--------------------------------------------------
Това следното го твърдях преди две години за ваканционните имоти, щяха да ме разпънат на кръст, сега го пише в имоти.нет:
брей как се променят времената...
*****
ВеселоЕто накратко ситуацията...
Инвеститори от северни държави купуват имоти в южни държави.Но България е южна държава само през лятото зимата е доста студено.
Вярно нов пазар сме и сме интересни но само за рискови инвеститори и спекуланти.
Прането на пари в имоти винаги води до балони!
Ето и станите които са ни конкуренти на пазара на имоти Гърция,Испания,Италия както и Албания,Черна Гора,Хърватско на които предстои влизането в ЕС.
*****
НеутралноАз мисля че няма нормален млад човек които е готов почти цял живот да изплаща ипотека на някакво измислено апартаментче и при този демогравси срив и при тези безумни щени на апартаментите не виждам как ще продължава това безумие на което бяхме свидетели - а и вижте ги господата колко са загрижени и умислени маи сезона на лесните пари приключи....
*****
НеутралноА и като се замисли човек ние сме едва 7 милиона -от които има -няма 2 милиона в трудо способна възраст ..... за мене лично балона вече е спукан и чакам отзвука след по малко от 6 месеца!!!!
*****
НеутралноНаписах нещо поръчково, а вижте какъв отзвук се получи. Желаещи за нещо лопо да се случи много, но това е типична българска черта.
*****
НеутралноНе мисля, че сме желаещи да се случи нещо лошо. Точно обратно - искаме нещата да си дойдат на мястото. По-долу изредиха каква е ситуацията. Имаме един фалшив пазар, с безкрайно раздути цени, с жестоко изпиране на мръсни пари. Поредната мафиотизирана област в нашата държава. Това, което искат хората е, да има пазар, нормален с икономически правила. Точно това е хубавото. А за някои, това е лошо. Лошо, е, че няма лесни пари, не е надеждно място за пране и т.н. Нека да наричаме нещата с истинските им имена. Балона е балон, както и да го наричаме.
*****
НеутралноДа се чете "Има балон в цените на жилищата"
*****
НеутралноНе разбрахте ли, че народа не ви ще копторите бе смешници такива. В Гърция, Германия и Унгария, които са много по напред от бетонистан и като доходи и като инфраструктура, е пълно с апартаменти на 1000-1200 евро квадрата. В Щатите квадрата е 1000 долара и продължава да падат цените. Мафиоти такива.
*****
НеутралноСега не бих купила имот в столицата, но в провинцията има потенциал.
За всеки слу4ей - за бога братя, не купувайте!
*****
НеутралноДобре бе , айде дайте евтини жилища като приказвате, щели да паднат цените?
Колко да чакам, къде да живея, на квартира съм и плащам за нищо.Айде предложете нещо по евтино!
*****
НеутралноДобре бе , айде дайте евтини жилища като приказвате, щели да паднат цените?
Колко да чакам, къде да живея, на квартира съм и плащам за нищо.Айде предложете нещо по евтино!
*****
Любопитнотаа па в провинцията, иди ти в провинцията, ще си оставя работата в София и ще отида да живея в провинцията, и тая добра? Колко ли време ще губа на ден за път?
*****
НеутралноПовече от ясно е, че цените на имотите ще падат, и то цените на ВСЯКАКВИ имоти. Не се опитвайте да задържате изкуствено балона, като видите ли ваканционните селища наистина се оляха, но офисите - тях купувайте, цените растат. Това са лъжи. Ако ви трябва безпристрастен източник, където сами можете да си направите извода, ето:
Апартаменти "Търси" - 4 страници с обяви http://www.obiavi-bg.com/cat2_14|29|54.html
Апартаменти "Продава" : 77 страници с обяви - http://www.obiavi-bg.com/cat2_14|29|55.html
Подобно е положението и с другите имоти. Е, щом има 20 пъти по-голямо предлагане отколкото търсене, за какво увеличение на цените можем да говорим?
*****
НеутралноЗа бога ,братя ,продавайте ако имате за продаване недвижимост,че утре ще късно.ПРОДАВАЙТЕ СЕГА и ВЕДНАГА !не мислите ,че заради вас ,кризата ,ще се размине.
*****
НеутралноТи ако знаеш западен език вземи и чети.На запад пропорционалността е същата 100 страници продава, 5 страници купува, е и какво от това.Хората си живеят,дават си обява, ако някой реши да купи жилището то до 3 месеца се опразва, стандарт, но може и по рано а може и по късно.Но балона не се е спукал.Говоря за западна Европа.Стига си ревал че нямаш жилище.
*****
НеутралноАми 26, кой е казал, че в Западна Европа има балон. Сега го чувам. Има цени по-евтини от София. А стагнация на пазара има - справка във Великобритани, грамотен си чети.
За недвижимостите в Холандия имаше интересна статия и то в Дневник, интересни неща за философията на недвижимостите в тези страни. Потърси я грамотно. И пак грамотно, много интересно поне за мен, с строител предприемач в САЩ, от поедър вид, обясни за цялата им житейска философия относно покупка на жилище, логика развила се още след 2 св. война. Пак беше дневник.
24 и 25 са прави, погледни как се развива този пазар в сходните източно-европейски цтрани, тях сравнявай, защото са сходни. Обърни внимание на Естония, които са по-напред в материала, заради евтините преди време кредити в шв. франкове.
Това нещо у нас, наречено пазар, почва да се разпада. А сега приказките продължават, за да го изстискат до последно