За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Съдържание от "Visa България"
Виж видео 
*****
НеутралноНе е точно така.Ако инвеститорът е взел пари назаем от банката з да си купи жилище, то лихвата е нормална по европейските стандарти.Но ако инвеститора дава жилището под наем а не за себе си то лихвата е завишена, първо че инвеститора трябва да иска разрешение от банката да пусне наематели, и банката рещава дали може или не и колко да промени лихвата.Това е за обединена Европа.В Америка е друго.
*****
Неутралнотова очаква собствениците в БГ - от една страна нулев или отрицателен (спрямо инфлацията и дори абсолютен) растеж на цената, 10% лихва на ипотечния кредит, плащане на разходи и данъци и от друга страна никакъв или смешен приход от наем.
*****
Неутралнои ся ко прайм ,инвиституриии
*****
НеутралноПоследните нива на пирамидата "имотите ще скачат" ще платят печалбата на първите...
*****
Неутрално"Според финансовите регулатори в някои от най-застроените градове има случаи на организирана измама и подвеждане на клиентите". Хаха, дали е възможно и в някои от нашите китни градчета да са се случили такива работи?
*****
НеутралноПоследния абзац как прилича на ситуацията в БГ
С някои малки изменения тази статия описва ситуацията в България доста добре. Сега остава да видим дали Вуте (или ако ви е по разбираемо Гацо Бацов) ще умира от глад, но няма да си продаде имотчето за по малко от Нане или ще започне да мисли по европеийски (икономически).
*****
НеутралноЕ как да има кат всички са се изнесли за Бг да купуват имоти
*****
Неутрално#6 Какво съветваш хората - да си разпродават имотите ли? Така ли правят икономически грамотните европейци? Или просто ти се иска имотите да паднат
Аз лично не познавам много хора които да са купили имот с цел отдаване под наем. То и няма смисъл, наемите в България са смешно ниски спрямо цената на имотите. Така че тая статия не е директно приложима в БГ, що се отнася до жилищните имоти. Виж за англичаните дето пазаруваха с такава цел - да им е честито.
Всички които транспонират имотната криза от развитите страни в БГ, пропускат един мнооого важен факт (разлика). Данъците.
В една Америка например, една къща в събърбъна на по-големите градове има годишен данък от няколко хиляди до десетки хиляди долара. И то ако е основно жилище. А ако е допълнително.....Данъчното дране в Лондон едва ли е по - тънко. А как е в БГ - къща в центъра на София е с 100-200 долара данък. Масовото жилище - около 70 квадрата в София е с 50-100 долара данък. За имотите на село пък да не говорим - там има данъци под 10$ .... ГОДИШНО.
Ако вие имате имот в развита държава и той пустее... жална ви майка. Затова и хората там се чудят как да се отърват от него. Докато в БГ, ако не си на зор с кредит - имота може да си седи и 10години празен - това не носи никакви пасиви.
Да не говорим, че в развитите държави има и данък пустеещи земеделски земи. Докато тук си седят трънясали и на никой не му пука. Ама това е друга тема.
*****
НеутралноЕ-е-е-х българският не страда.Защо не дойдете при нас?
*****
НеутралноНякой си ти па си гений
. Или па ти се ше тука да няма криза. Кой бе мой човек в Бг има 150000 евро в кеш та си е купил имоти и не му пука? Колко % от населението? Кризата е в цял свят Бг ли ще подмине дето всичко е строено на кредит и купувачи няма на хоизонта? Даньците били ниски. Смех 
*****
ВеселоА данъците в България за недвижими имоти наистина са смешни за това и имаме мъртви пари инвестирани в имоти които "пазят" парите зе след 100г например
*****
Неутралноне може наемите да се дигат до без край това им е балона ще се спука ами
*****
НеутралноЕдно време бяха обичайни в БГ пресата статии от рода на "самоизплащащ се апартамент в южните квартали". Действително срокът на изплащане беше около 10 години. Отдавна не съм виждала такива статии.
*****
НеутралноСледващата голяма тесла за собствениците ще са задълженията по поддръжката, които ще бъдат уредени със закон, както и данъците, които скоро драстично ще се вдигнат. Тогава ще настане веселбата. Много скоро всички ще разберат, че имотът е мнооого голяма грижа на главата. Единственият доход, който може да я компенсира е наема, когато го няма какво правим? Ами влизаме в нормалната пазарна логика с всички произтичащи от това последствия.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите.
*****
Весело*****
Веселоимам пред вид статиите...
*****
НеутралноВ интерес на истината имотните статии не че са платени, но за да накараш човек от сектора да каже нещо негативно, изглежда трябва да се прибегне до водно мъчение.
Не знам на кои вестници това им е редакционна политика
*****
Неутралноне смятам, 4е при нас цените 6те паднат, но застои 6те има. В провинцията все о6те има много подценени имоти.
В София не бих си купила имот, за6тото ка4еството е ло6о, а едва ли цените 6те се ка4ат за една година с 30%.
Балоньт 6те се спука, но той не е много надут в сравнение сьс Запада.
*****
НеутралноНапълно те подкрепям за данъците. Така е, но в момента. Едва ли управлявищете ще се суетят много докато вдигнат данъците за имоти, за да генерират още милиард излишък, който пък да си разпределят. И естествено ще се оправдаят с "европата". Справка: данъците за автомобили, алкохола (че и домашния), цигарите.
Т.е можем да очакваме вбъдеще значително повишение според мен (в пъти!, предвид нищожните данъци сега)
От друга страна изобщо не си прав за отдването под наем. Някои хора наскоро получиха доста пари (било от роднини в чужбина, било от продажби на земи). И познай какво: Всеки говори да ги влага в нещо сигурно (Хапартаменти разбираш ли).. щото иначе щели да се обезценят...
*****
Неутралнои колко пари от чужбина трябва да получат да си купят "хапартамент" 60-70 000 евро това са 100 000 долара,за да изпрати тези пари ,човек трябва да ги има ,а за да ги има трябва да има и "мозък",но щом има "мозък" надали той ще реши да купи в България имот ,като знае какъв БАЛОН има тук при недвижимоста.А че ще продавате земя,еми виж колко земя е купена през последната година в Балчик.Апартаментие също се обесценяват и труднопродаваеми и почти никога на тази цена която се иска!
*****
НеутралноЕй момчета, обръщайте внимание и на правописа, защото това обезсмисля иначе разумните Ви съждения.
*****
НеутралноДа, наемите са ниски!
Но парите в брой не носят много повече приход (инфлация, ниски лихви, опасност от несполулива инвестиция или просто добре организиран грабеж). Имотите са неликвидна форма на влагане на средства, но цените им се увеличават заедно с инфлацията - а разходите им покриват риска и загубите от борсови спекулации и измами.
Така че всичко умерено, а диверсификацията на риска не изключва умерени инвестиции в недвижимости.
Теорията твърди, че инвестиции в акции са допустими само за суми около 200,000 (каквото искате) и с десетилетни хоризонти. Изглежда приблизително същото важи и за инвестиции в имоти. Икономиката също твърди, че бъдещето е непредвидимо ... има земетресения, има борсови крахове ..
Да сме живи и здрави!
*****
НеутралноТежки времена а? Ни да имаш ни да немаш....