Компанията за инвестиции в недвижими имоти "Екуест Болкан пропъртийз" (Equest Balkan Properties) продава бившия хотел "Сердика" на "Уника риъл естейт" (Uniqa Real Estate) - дъщерна компания на австрийския застраховател, специализирана в бизнеса с имоти. Информацията за сделката потвърди управляващият партньор в "Екуест" Георги Крумов.

Новината идва буквално дни след като "Екуест" обяви, че променя стратегията си и ще разпродаде част от портфолиото си в България и в други страни от региона. Сред обектите, предвидени за продажба, е и един от ключовите й проекти - търговско-развлекателният комплекс "Сити център София".

Новият собственик на "Сердика" ще запази концепцията хотелът да бъде превърнат в модерен офис център с търговски части и заведения, съобщи Крумов. "Уника риъл естейт" вече са дали аванс за покупката. Сделката обаче трябва да бъде финализирана, след като проектът получи всички строителни разрешителни, каза Крумов. Тогава ще бъде обявена и цената за продажбата.

"Екуест" и "Уника" имат и друго партньорство в България. Двете дружества са собственици на застрахователната компания "Витоша".

Хотел "Сердика", фигуриращ в портфолиото на "Екуест" като "Форум Сердика", е един от по-малките проекти на компанията в региона. Сградата от месеци чака строителните разрешителни, за да започне преустройството и. Преди няколко седмици стана ясно, че проектът се бави заради съгласувателните процедури в Националния институт за паметници на културата. "Екуест" придоби сградата през 2006 г., като първоначалните планове бяха да завърши проекта през тази година.

В началото на май компанията обяви предварителните си финансови резултати за 2007 г., според които очакваната годишна печалба е 4.8 млн. евро. при 25 млн. евро печалба за 2006 г. Нетната стойност на активите на една акция е 1.49 евро, докато предходната година тя е 1.60 евро. В официалното съобщение на компанията до Лондонската борса, където са листвани книжата й, се казва, че в резултат на финансовата глобална криза и влошаването на пазара на имоти "Екуест" ще разпродаде някои от активите си. Целта е да се намали потребността от външно финансиране.

Според източници от пазара фондът в момента търси купувач и на "Сити център София", като вече има заявен интерес от различни инвеститори. Консултант по сделката е международната компания "Кушман и Уейкфийлд".

Промяната в стратегията на "Екуест" съвпада и с навлизането на нови акционери в компанията. Преди около два месеца "Утилико" (Utilico Emerging Markets Limited) и "Карусел кепитал" (Carrousel Capital) придобиха над 45 на сто от акциите. В резултат на това бяха назначени двама неизпълнителни директори, представители на новите акционери.