Много от брокерите на недвижими имоти може да напуснат пазара през следващата година, съобщи Лъчезар Искров, председател на националното сдружение "Недвижими имоти". Основна причина за това е променящата се икономическа обстановка, предизвикана от световната финансова криза.

"Кредитирането на сектора от банките е значително ограничено и браншът навлезе в етап на изчакване", каза още Искров. Според него е рано да се правят прогнози кога точно ще спре спадът в отрасъла. "Всичко зависи от това как ще се развие световната криза, защото мерките, които са взети и на европейско и на национално ниво за ограничаването й, са недостатъчни към момента", допълни експертът.

В края на миналата седмица браншовата структура и Българският институт по стандартизация бяха организатори на конференция за обсъждане на актуални проблеми в сектора. Една от основните теми на форума беше подготвянето на пазара за въвеждането на евродирективата за недвижимите имоти, която се очаква съвсем скоро да бъде готова на ниво общност. Към института по стандартизация е създаден технически комитет, който да приспособи подготвяния евростандарт за българските условия. "Двата документа - българския и европейския - ще бъдат разработени независимо един от друг, така че, когато вторият бъде приет, ние ще сме готови да го въведем и у нас", обясни председателят на сдружение "Недвижими имоти".

"Пред бранша има две възможности - въвеждането на лицензионен или регистрационен режим", каза Искров. Според него по-добър е вторият вариант, защото една от водещите цели на европейската общност е ограничаване на лицензионните режими, налагани от държавата. "Независимо дали ще има регистър или лиценз той може да бъде наложен само със закон", категоричен е председателят на браншовата организация. Според него най-добър контрол би бил този, който браншът може да наложи. От съюза разполагат с подкрепата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството за изготвянето на специален нормативен акт за сектора. Все още не е ясно обаче кога ще започне работата по него.

Финансовата криза се отразява не само на регистрираните по търговския закон брокери, но и на така наречените гаражни брокери. Това са хора, които в домашни условия изпълняват ролята на посредници при покупко-продажбата или наемането на имоти, без да разполагат с каквато и да било данъчна регистрация. Според специалисти в подобни схеми участват общински и държавни служители, които по този начин си осигуряват допълнителни доходи. "Освен че не внасят данъци, тези лица развалят имиджа на отрасъла и се надявам с регламентирането на пазара, да загубят своята работа", каза Лъчезар Искров.