Финансовите резултати на някои фондовете за имоти се влошават

Финансовите резултати на някои фондовете за имоти се влошават

Фондовете за имоти, търгувани на Българската фондова борса, показват разнопосочни резултати за деветмесечието, но при много от тях финансовите резултати като цяло са по-лоши, отколкото през същия период на миналата година. При дружествата, подали отчетите си до фондовата борса в последния ден на седмицата, няма спад на оценките на инвестиционни имоти.
За периода януари - септември "Интеркапитал пропърти дивелопмънт" има приходи от продажбата на имоти в комплекса "Св. Марина" на стойност, близо 24 млн. лв., получени основно от реализирането на апартаменти с обща площ от почти 13 хил. кв. м. Основните купувачи са били от Русия. През юли дружеството е завършило грубия строеж на нови апартаменти, конферентен център и ресторант във ваканционното селище. Преди това е започнато изграждането на проекта в Боровец, който включва апартаменти, подземни гаражи и търговски площи, а към края на октомври грубият му строеж също е приключен. Намеренията на фонда са комплексът да бъде завършен през следващата година и да посреща гости от сезон 2009. "Интеркапитал ПД" приключва септември с печалба, докато година по-рано фондът е бил на загуба.
За разлика от него "Прайм пропърти БГ" завършва периода на загуба, докато през септември 2007 г. е излязъл с печалба от над 4.6 млн. лв. Фондът продължава работата по проектите си - за бизнес парк в Пловдив вече е приключена техническата част от проектирането на първия етап и е започнал изборът на главен изпълнител на обекта. Бизнес центърът на ул. "Пиротска" в София вече има готов идеен проект и такъв за първоначалните строително - монтажни работи. За жилищната сграда на ул. "Черковна" в столицата вече е завършена основната конструкция и е започнато изграждането на електроинсталацията.
"Прайм пропърти" продължава да работи и по двете бъдещи ваканционни селища - до Царево и Св. Влас.
Фондовете за земеделска земя също показват различни финансови резултати, а някои продължават все още да са на загуба. Отдаваните под аренда земеделски земи се колебаят от една трета до около 60 на сто от притежаваните имоти. "Адванс терафонд" очаква близо 2 млн. лв. постъпления от аренда за стопанската 2008 - 2009 г. Договореното плащане при тях е при средна цена 16.50 лв. за декар, а очакванията са бъдещите договори да се сключват на нива над 18 лв. за декар. "Фонд за земеделска земя Мел инвест" е отдал под аренда 21 хил. дка, или една трета от притежаваните земи, но от фонда не посочват каква е средната цена, на която са отдадени терените. Дневник
Финансови резултати (в млн. лв., за периода I.- IX.2008 г. )
АДСИЦ Печалба/Загуба Общи приходи Стойност на инвестиционните имоти
"Интеркапитал ПД" 6.5 24.255 7.3
"Прайм пропърти БГ" -1.74 6.99 55.14
"Адванс терафонд" -2.18 1.9 104.24
"ФЗЗ Мел инвест" 1.42 2.68 22.64
"Елана ФЗЗ" -2.52 5 152.38
Източник: финансови отчети на дружествата