Пазарът на наеми се раздвижи за сметка на продажбата на жилища, показват данните от специализираните сайтове за имоти и наблюденията на брокери. Повишението на наемните цени започна да става по-значимо в последните 4-5 месеца със затягането на отпускането на кредитите и повишаването на лихвите от банките, коментираха от topimoti.bg. Ръстът на цените е очакван и с оглед на началото на учебната година, посочиха от imoti.net. Решилите да закупят жилище отлагат покупките и предпочитат да продължат да живеят под наем, каза Таня Галчева, собственик на агенцията за имоти "Доверие".

По данни на topimoti.bg от месец май досега се забелязва увеличение на наемите в големите градове с около 13.5%. Поскъпват малките жилища, докато цените при големите апартаменти падат, отчитат брокерите. Средно повишението при едностайни и двустайни жилища е с около 10 - 20 на сто, каза Христина Димитрова от агенция "Градев". По думите й тези апартаменти се реализират бързо, защото търсенето е голямо. При големите жилища тенденцията е обратна. Те престояват по-дълго на пазара и не могат да бъдат реализирани на цените отпреди година, посочи Галчева. Тя даде пример с апартамент ново строителство в района на Докторския паметник в София. Преди година той е бил отдаден под наем на цена 1400 евро за месец. В момента стои празен, като собствениците са смъкнали цената до 1000 евро месечно.

Наблюдава се диференциране на цените на немите според местоположението и вида на имота. Вече не е достатъчно той да се намира на хубаво място, но е необходимо и да бъде обзаведен и в приличен вид, каза Галчева. Такива малки жилища в София могат да бъдат отдадени под наем на цени до 400 евро месечно, допълни тя. Млади, образовани хора, които работят в чужди компании като юристи, счетоводители и мениджъри, са готови да дадат тези пари, показват наблюденията на брокерите. Българските студентите се ориентират към по-непретенциозни квартири за разлика от чужденците, които държат на добре обзаведените. В София най-голямо повишение на наемите - 43%, има в кв. "Овча купел" заради Нов български университет, отчитат от topimoti.bg. С около 30 на сто са се повишили наемните цени и в кварталите "Гео Милев", "Младост 3" и "Люлин 5". В Студентски град и "Дървеница" ръстът е с около 15 на сто. В Пловдив напливът на чужди студенти е вдигнал цените на обзаведените двустайни жилища, показва анализът на международната кантора за имоти "Европолис" (Europolis). Половината от новозакупените жилища в Пловдив се отдават под наем. Собствениците на обзаведените и основно ремонтирани двустайни жилища искат за тях между 350 и 400 евро на месец. Интересът е най-голям към кооперациите в идеалния център. Без промяна са наемите на неремонтираните и със старо обзавеждане апартаменти - по 150 евро за двустайни и 250 евро за тристайни, казаха от "Европолис". Русе се очертава като най-скъпия град по наемни цени на жилища с над 10 евро/кв.м по данни на imoti.net. Обяснението на сайта е, че това се дължи на румънците, които наемат жилища в дунавския град.